469 900$
ULS : 11332844
Maison de plain-pied
à vendre
11 Rue Panet, Boisbriand (Centre)
POSSIBILITÉ DE 4 CHAMBRES -- VUE SUR LA RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES Découvrez cette propriété rénovée et entretenue avec soin, située dans un quartier paisible et verdoyant de Boisbriand. Profitez d'une vue sur la rivière, sans être en zone inondable! Terrain clôturé de plus de 5800 pi² avec grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. À deux pas du Sentier des Berges, parfait pour les amateurs de plein air : marche, vélo et même location d'embarcations pour explorer la rivière! À 10 min de Laval, 25 min de Montréal, près des écoles, commerces et transports en commun. VISITES LIBRES : samedi et dimanche de 14 h à 16 h!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
POSSIBILITÉ DE 4 CHAMBRES -- VUE SUR LA RIVIÈRE DES MILLE-ÎLES
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette propriété soigneusement rénovée, située dans un secteur paisible et verdoyant de Boisbriand. Vous y trouverez un parfait équilibre entre confort, nature et proximité des services.
Bénéficiez d'une vue sur la rivière des Mille-Îles, tout en étant hors zone inondable -- un véritable privilège! Le terrain de plus de 5800 pi², entièrement clôturé, comprend une grande terrasse idéale pour vos soirées en plein air, vos repas en famille ou tout simplement pour relaxer en toute intimité.
Les amateurs de plein air seront comblés : à seulement deux pas du Sentier des Berges, vous profiterez de magnifiques promenades, de balades à vélo et même de la location d'embarcations pour explorer la rivière à votre rythme.
Et tout cela, à seulement 10 minutes de Laval et 25 minutes de Montréal, avec un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers.
À proximité -- Une localisation pratique et recherchée
À pied :
* Sentier des Berges -- 2 minutes
* Accès à la rivière des Mille-Îles -- 3 minutes
* Arrêt d'autobus -- 6 minutes
* Centre d'interprétation de la nature -- 20 minutes
En voiture :
* École primaire Gabrielle-Roy -- 5 minutes
* Faubourg Boisbriand -- 10 minutes
* Laval -- 10 minutes
* Place Rosemère -- 15 minutes
* École secondaire Jean-Jacques-Rousseau -- 15 minutes
* Montréal -- 25 minutes
Rénovations récentes
* Drain français -- 2022
* Membrane hydrofuge -- 2022
* Clôture -- 2022
* Piscine -- 2022
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette propriété soigneusement rénovée, située dans un secteur paisible et verdoyant de Boisbriand. Vous y trouverez un parfait équilibre entre confort, nature et proximité des services.
Bénéficiez d'une vue sur la rivière des Mille-Îles, tout en étant hors zone inondable -- un véritable privilège! Le terrain de plus de 5800 pi², entièrement clôturé, comprend une grande terrasse idéale pour vos soirées en plein air, vos repas en famille ou tout simplement pour relaxer en toute intimité.
Les amateurs de plein air seront comblés : à seulement deux pas du Sentier des Berges, vous profiterez de magnifiques promenades, de balades à vélo et même de la location d'embarcations pour explorer la rivière à votre rythme.
Et tout cela, à seulement 10 minutes de Laval et 25 minutes de Montréal, avec un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers.
À proximité -- Une localisation pratique et recherchée
À pied :
* Sentier des Berges -- 2 minutes
* Accès à la rivière des Mille-Îles -- 3 minutes
* Arrêt d'autobus -- 6 minutes
* Centre d'interprétation de la nature -- 20 minutes
En voiture :
* École primaire Gabrielle-Roy -- 5 minutes
* Faubourg Boisbriand -- 10 minutes
* Laval -- 10 minutes
* Place Rosemère -- 15 minutes
* École secondaire Jean-Jacques-Rousseau -- 15 minutes
* Montréal -- 25 minutes
Rénovations récentes
* Drain français -- 2022
* Membrane hydrofuge -- 2022
* Clôture -- 2022
* Piscine -- 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 33' 10" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 11" X 130' irr.
Superficie du terrain
545,80 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de 2 chambres
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 168 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 600 $
- Total
- 340 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 454 $
- Scolaire (2025)
- 250 $
- Total
- 2 704 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, Stores, Rideaux, Fixtures, Armoire de rangement au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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