474 900$
ULS : 25426176
Maison de plain-pied
à vendre
1039 41e Avenue, Laval (Fabreville) (Ouest)
Laissez-vous charmer par cette propriété chaleureuse, soigneusement entretenue par un seul propriétaire! Cette maison impeccable offre trois chambres au rez-de-chaussée, une cuisine à aire ouverte parfaite pour recevoir, ainsi qu'une salle à manger lumineuse. Une élégante ouverture en arc mène à un salon accueillant avec foyer au bois -- idéal pour vos soirées d'hiver. Le vaste sous-sol non aménagé, avec espace atelier et rangement, attend vos projets. Profitez également d'un grand terrain de plus de 6 000 pieds carrés, intime et plein de possibilités. Le tout situé dans un secteur tranquille et recherché de Laval. Une belle opportunité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans cette propriété pleine de charme, où confort et potentiel se rencontrent dans un cadre de vie exceptionnel.
Idéalement située à Laval, cette maison vous offre un environnement paisible et stratégique, à proximité de nombreux services et attractions locales. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou à la recherche d'un nouveau foyer, cette maison saura répondre à vos attentes.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement privilégié. À quelques pas du Parc de la Capitaine-Molly-Kool, ce bel espace vert vous invite à vous détendre en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Plusieurs autres parcs entourent la maison, offrant ainsi une multitude de possibilités pour les amoureux de plein air.
Le Collège Citoyen, l'école primaire, et plusieurs garderies sont à quelques minutes de marche, parfait pour les familles. Pour vos animaux de compagnie, une clinique vétérinaire est à proximité. Le boulevard Sainte-Rose et le transport en commun facilitent vos déplacements au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse de cette maison. La cuisine à aire ouverte, idéale pour recevoir, donnant sur une salle à manger lumineuse. Une élégante ouverture en arc mène au salon où un foyer au bois vous invite à partager des moments conviviaux lors des soirées d'hiver. Ce salon est le coeur chaleureux de la maison, un espace parfait pour créer des souvenirs inoubliables.
Le rez-de-chaussée offre aussi trois chambres et une salle de bain, idéalement agencée pour le quotidien de votre famille. Ces chambres, peuvent s'adapter à vos besoins, que ce soit pour les enfants, un bureau à domicile ou des invités.
Le vaste sous-sol est un véritable atout. Il offre un espace de rangement et un atelier (tous deux non fini possédant une hauteur de 5,6p) pour les bricoleurs. Le sous-sol permet divers aménagements possibles : salle de jeux, salle de cinéma maison, ou même une suite pour invités. C'est un espace brut qui attend d'être aménagé selon vos envies.
La cour arrière de cette maison est un véritable havre de paix. Spacieuse et intime, elle offre un cadre idéal pour vos repas en plein air, moments de détente ou activités familiales. Les possibilités sont nombreuses, que ce soit pour installer une piscine, un jardin potager ou un espace de jeux pour enfants. Cet espace extérieur saura satisfaire vos besoins et devenir un lieu où vous créerez des souvenirs mémorables.
Cette maison offre une occasion unique dans un quartier paisible de Laval, tout en étant proche des parcs, écoles, commerces et transports. Sa conception conviviale, son sous-sol modulable et son emplacement idéal en font un véritable coup de coeur.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Prenez contact avec notre équipe dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Idéalement située à Laval, cette maison vous offre un environnement paisible et stratégique, à proximité de nombreux services et attractions locales. Que vous soyez une jeune famille, un couple ou à la recherche d'un nouveau foyer, cette maison saura répondre à vos attentes.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son emplacement privilégié. À quelques pas du Parc de la Capitaine-Molly-Kool, ce bel espace vert vous invite à vous détendre en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités urbaines. Plusieurs autres parcs entourent la maison, offrant ainsi une multitude de possibilités pour les amoureux de plein air.
Le Collège Citoyen, l'école primaire, et plusieurs garderies sont à quelques minutes de marche, parfait pour les familles. Pour vos animaux de compagnie, une clinique vétérinaire est à proximité. Le boulevard Sainte-Rose et le transport en commun facilitent vos déplacements au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse de cette maison. La cuisine à aire ouverte, idéale pour recevoir, donnant sur une salle à manger lumineuse. Une élégante ouverture en arc mène au salon où un foyer au bois vous invite à partager des moments conviviaux lors des soirées d'hiver. Ce salon est le coeur chaleureux de la maison, un espace parfait pour créer des souvenirs inoubliables.
Le rez-de-chaussée offre aussi trois chambres et une salle de bain, idéalement agencée pour le quotidien de votre famille. Ces chambres, peuvent s'adapter à vos besoins, que ce soit pour les enfants, un bureau à domicile ou des invités.
Le vaste sous-sol est un véritable atout. Il offre un espace de rangement et un atelier (tous deux non fini possédant une hauteur de 5,6p) pour les bricoleurs. Le sous-sol permet divers aménagements possibles : salle de jeux, salle de cinéma maison, ou même une suite pour invités. C'est un espace brut qui attend d'être aménagé selon vos envies.
La cour arrière de cette maison est un véritable havre de paix. Spacieuse et intime, elle offre un cadre idéal pour vos repas en plein air, moments de détente ou activités familiales. Les possibilités sont nombreuses, que ce soit pour installer une piscine, un jardin potager ou un espace de jeux pour enfants. Cet espace extérieur saura satisfaire vos besoins et devenir un lieu où vous créerez des souvenirs mémorables.
Cette maison offre une occasion unique dans un quartier paisible de Laval, tout en étant proche des parcs, écoles, commerces et transports. Sa conception conviviale, son sous-sol modulable et son emplacement idéal en font un véritable coup de coeur.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Prenez contact avec notre équipe dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 80'
Superficie du terrain
594,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 3'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'6"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 24'2"
Revêtement :
Détails :
(hauteur 5,6p) non fini
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 27'4"
Revêtement :
Détails :
(hauteur 5,6p) non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 191 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 300 $
- Total
- 429 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 602 $
- Scolaire (2024)
- 251 $
- Total
- 2 853 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-ondes,
Calculatrice de versements hypothécaire
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