Photo Photo principale de la propriété
495 000$
ULS : 17064822

Maison à étages à vendre - Saint-Hippolyte

9 372e Avenue, Saint-Hippolyte
Magnifique demeure à Saint-Hippolyte, à proximité du lac de L'Achigan avec accès notarié au lac (#136176) et à seulement 3 minutes du village de Saint-Hippolyte. Cette propriété exceptionnelle comporte des vastes pièces lumineuse, offrant un concept à aire ouverte qui invite à la convivialité et à la chaleur. Dans le garage, vous bénéficiez d'un espace de 7 pieds sous le balcon, idéal pour stationner une voiture, un bateau, un VTT ou une motoneige en toute simplicité. Vivre à Saint-Hippolyte offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale, la proximité de la nature, faisant de cette ville un endroit exceptionnelle.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

SARA-CHRISTINE TROINI

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

PHILIPPE LAMARCHE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

Propriété avec accès au QUAI au Lac de L'Achigan et à seulement 3 minutes du village de Saint-Hippolyte.

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté d'une garde-robe miroir coulissante.
-Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois spacieux.
-La cuisine, généreusement pourvue d'armoires, s'ouvre sur un îlot convivial avec espace repas pour quatre personnes, tandis que la salle à manger voisine promet des moments de convivialité.
-La chambre principale se distingue par sa taille généreuse et sa porte-patio qui laisse pénétrer la douce lumière naturelle.
-La salle de bain attenante à la chambre principale compote un bain en coin et une douche indépendante.
-Une salle familiale spacieuse, créant ainsi un espace parfait pour le divertissement en famille ou entre amis.

ÉTAGE SUPÉRIEUR
L'étage supérieur de cette résidence, où chaque espace a été conçu avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Vous trouverez un salon accueillant, un bureau pratique, une salle de lavage bien organisée, une salle de bain et une chambre à coucher.

GARAGE
Dans le garage, bénéficiez d'un espace de 7 pieds sous le balcon, idéal pour stationner une voiture, un bateau, un VTT ou une motoneige en toute simplicité. De plus, le vide sanitaire de 5 pieds, recouvert de gravier, s'étend sur toute la superficie de la maison, offrant un rangement pratique et bien pensé pour répondre à vos besoin

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Découvrez une opportunité exceptionnelle de revenu additionnel avec la possibilité d'aménager un logement supplémentaire à l'étage, bénéficiant déjà d'une plomberie et d'une installation électrique déjà installées.
-un accès notarié (#136176), vous avez la garantie d'une place au quai pour votre bateau et l'accès à une plage semi-privée.

POURQUOI VIVRE À SAINT-HIPPOLYTE
Saint-Hippolyte est entouré de magnifiques paysages, de lacs scintillants et de vastes forêts. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses opportunités de randonnée, de pêche, de kayak et d'autres activités en plein air. Bien que Saint-Hippolyte offre une évasion paisible, il est également situé à une distance raisonnable de Montréal.

Vivre à Saint-Hippolyte offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale, la proximité de la nature et l'accès aux commodités modernes, faisant de cette ville un endroit exceptionnel pour s'installer.
Dimensions 36' X 54' irr.
Année de construction 1989
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Canexel
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS), Deuxième Installation (2)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, Avec grand rangement
Dimensions du terrain 95' X 105' irr.
Superficie du terrain 944,70 m²
Eau (accès) Accès (LAC), Accès notarié pour quai , Navigable
Topographie Plat
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 4'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 19'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 6'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : laveuse sécheuse
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'7" X 11'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'7" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 19'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : avec porte patio
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'11" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Adjacente CAC principale
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'11" X 13'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 18'2" X 16'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 9'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'11" X 7'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'8" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 19'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2019)

Évaluation du terrain
26 200 $
Évaluation du bâtiment
239 900 $
Total
266 100 $

Taxes

Municipale (2023)
2 309 $
Scolaire (2023)
234 $
Total
2 543 $

Inclusions

Luminaires, fixtures, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse, sécheuse au rez-de-chaussée et laveuse/sécheuse au 2e étage (sans garantie de fonctionnement), aspirateur central et accessoires (ils doivent être acceptés tels quels par les acheteurs), voiturette de golf,

Exclusions

Meubles, décorations et effets personnels du vendeur et de son père.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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