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Vendu
Vendu
ULS : 12755239

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Hippolyte

8 - 10 Rue Bell, Saint-Hippolyte
Superbe maison de 2 chambres, 2 salles de bain, bureau, terrasse couverte, cuisine spacieuse, plafond cathédrale avec boiseries, poêle au gaz. Bachelor : 1 chambre, salle de bain, espace ouvert. Actuellement loué à 750$/mois. Opportunité unique! Située dans un cul-de-sac, cette propriété offre une intimité inestimable. Vous serez entouré par la nature, avec d'innombrables activités de plein air à proximité. Que vous cherchiez une résidence familiale spacieuse ou un investissement locatif, cette propriété répondra à vos besoins. Contactez-moi pour une visite.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 399 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (1 + 2) Chambres
2 Salles de bains

GENEVIEVE BRECQ

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

Vous cherchez le lieu idéal où allier confort, espace, et potentiel locatif? Cette superbe propriété située à Saint-Hippolyte est la perle rare que vous attendiez. Nichée dans un cadre paisible et entourée par la nature, cette demeure vous offre une opportunité unique d'allier vie en famille et investissement locatif.


La maison principale de cette propriété se distingue par son design impeccable et son espace bien pensé. Elle comporte 2 chambres de bonnes dimensions, offrant un refuge confortable pour vous et votre famille. Deux salles de bain complètes vous assurent praticité et intimité.

Pour les professionnels travaillant depuis chez eux, un bureau dédié est à votre disposition, offrant un espace calme pour la concentration avec porte menant directement à l'extérieur.

Vous pourrez également profiter des saisons grâce à la terrasse couverte, idéale pour les barbecues d'été ou pour admirer les couleurs de l'automne.

La cuisine spacieuse et lumineuse est équipée d'un walk-in, idéal pour les amateurs de cuisine, et le plafond cathédrale avec les boiseries dans le salon ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. De plus, le poêle au gaz crée une atmosphère chaleureuse et réconfortante pendant les mois d'hiver.

La dimension du cabanon en fait un endroit idéal pour un atelier ou même pour y mettre un 4 roues, un tracteur, une motoneige ou une moto à l'abri des intempéries.

Le logement attenant à la propriété est une valeur ajoutée exceptionnelle. Il possède une chambre confortable, une salle de bain privée, et une aire ouverte salon/cuisine/salle à manger.

Actuellement loué à 750$/mois, il offre une opportunité d'investissement locatif immédiate. Que vous souhaitiez accueillir un membre de la famille, un ami, ou continuer la location, ce logement est polyvalent et peut répondre à divers besoins.

La propriété est nichée sur un terrain spacieux, entouré de verdure, offrant un sentiment d'intimité et de tranquillité. Saint-Hippolyte est réputée pour son charme pittoresque et ses activités de plein air, telles que la randonnée, la pêche, et le kayak.

Dans les rénovations faites récemment, notons entre autres : les murs intérieurs sont fraîchement repeints, tous les luminaires et éclairages ont été actualisé, l'excavation a été entièrement refaite cette année avec l'ajout de roches autour du stationnement, la terrasse toute neuve a été repensée et solidifiée afin d'y accueillir un éventuel spa et le terrassement au sol avec le coin feu ont été ajouté afin de pouvoir profiter pleinement de toutes les saisons. Un vrai CLÉ EN MAIN!

Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse avec un potentiel de location ou une opportunité d'investissement locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété unique a à offrir. Visite du logement avec avis d'au moins 24h.
Dimensions 34' 3" X 40' 8" irr.
Année de construction 2010
Superficie habitable 1 399 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse bureau rez-de-jardin (AU)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations Fenestration (2023, 1100)
Dimensions du terrain 252' 4" X 168' 8" irr.
Superficie du terrain 45 580 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Section intergénérations)

Cuisine
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'10" X 8'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : salle à manger
Salon
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 16'5" X 11'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'10" X 11'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 4'3" X 10'4"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 6'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'0" X 18'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 11'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'7" X 5'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'10" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails : walk-in 4.9x7.10
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'8" X 13'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 14'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails : petit coin bureau
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 16'4" X 15'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : walk-in 5.11x6
Bureau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'5" X 12'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : salle lavage et gym
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 7'6" X 9'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 6'11" X 6'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage plamchers chauffants s-sol, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
83 200 $
Évaluation du bâtiment
393 400 $
Total
476 600 $

Taxes

Municipale (2023)
2 053 $
Scolaire (2023)
266 $
Total
2 319 $

Inclusions

Stores, rideaux et pôles (sauf ceux exclus), fixtures, hotte, cellier, air climatisé mural (non fonctionnel), système d'alarme (non relié)

Exclusions

Lave-vaisselle, rideaux et pôles de la chambre des maîtres, chambre sous-sol et salle de lavage, électroménagers, meubles et effets personnels. Certains meubles et électroménagers peuvent être discutés hors transaction. La bonbonne de propane est en location.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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