495 000$
Nouveauté
ULS : 10119836
Maison à un étage et demi
à vendre
785 Route 309 N., Notre-Dame-du-Laus
Charmante propriété au bord de la rivière du Lièvre, dans le secteur recherché du lac des Sables. Emplacement paisible en pleine nature, éloigné de la grande route (chemin privé à 2 400 pieds de la 309). Accès à près de 100 km de navigation incluant plusieurs lacs réputés : Poisson Blanc, Campion, Dudley, du Camp et plus. Propriété unique alimentée à l'énergie solaire et au propane pour un mode de vie éco-indépendant. Toit cathédrale, aire ouverte, trois chambres, grande terrasse et superbe fonds de l'eau sablonneux. L'endroit idéal pour les amants de plein air et de tranquillité. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
91,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 26' 5"
Année de construction
2008
Superficie habitable
91,60 m²
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
158' X 343' 2" irr.
Superficie du terrain
4 235,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'0"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Bois, Propane, Batteries, Énergie solaire
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 800 $
- Total
- 448 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 378 $
- Scolaire (2024)
- 272 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Panneaux solaires et batteries, génératrice, quais, cuisinière, sofa, table de cuisine avec chaises, bureaux, 2 lits queen size, divan (sous-sol), table et chaises (sous-sol), set de vaisselle chinois, ustensiles.
Exclusions
Réservoir de propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%