745 000$
ULS : 28381793
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Hippolyte
677 305e Avenue, Saint-Hippolyte
BAISSE DE PRIX: Voici une propriété exceptionnelle offrant une vue panoramique sur le magnifique lac de l'Achigan (navigable) et possédant 1 belle plage publique. Cette construction supérieure 2019 encore sur la garantie de maison neuve est d'une luminosité abondante. Il y a possibilité d ajout de 2 chambres au sous-sol. Bref, un paradis tout au long de l'année puisqu'elle est à 20 minutes des monts de pente, golf, piste cyclable et 10 minutes de l'autoroute 15. Venez découvrir ce site enchanteur!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
108,14 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Saint-Hippolyte est en effet un choix idéal pour ceux qui recherchent la quiétude, les grands espaces et la proximité de la nature tout en restant accessible depuis la ville. La localisation de la ville à moins de 50 km de Laval et à quelques kilomètres du train de banlieue en fait un lieu attrayant pour les résidents qui souhaitent profiter des avantages de la vie en dehors de la ville tout en restant proches des commodités.
Le Lac de l'Achigan est l'un des attraits majeurs de la région. Avec son panorama montagneux et ses six îles, dont l'île Ronde, le lac offre de nombreuses possibilités de navigation de plaisance. La plage municipale située au fond de la baie dispose d'une descente de bateaux et d'un débarcadère, permettant ainsi aux amateurs de sports nautiques de profiter pleinement du lac. Il convient de noter que les embarcations à moteurs à essence sont autorisées sur le lac.
En ce qui concerne les activités de plein air, le Centre Roger-Cabana, ajouté par la municipalité en 2021, propose 11,8 km de sentiers et offre une variété d'activités estivales et hivernales. Que ce soit la randonnée, le vélo, la raquette ou le ski de fond, vous trouverez de quoi vous divertir tout au long de l'année.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, cette propriété offre un cadre enchanteur pour créer des souvenirs inoubliables avec vos invités. La tranquillité, les paysages magnifiques et les nombreuses activités de plein air font de cette région un choix attrayant pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en restant proches des commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Bonne visite!
Le Lac de l'Achigan est l'un des attraits majeurs de la région. Avec son panorama montagneux et ses six îles, dont l'île Ronde, le lac offre de nombreuses possibilités de navigation de plaisance. La plage municipale située au fond de la baie dispose d'une descente de bateaux et d'un débarcadère, permettant ainsi aux amateurs de sports nautiques de profiter pleinement du lac. Il convient de noter que les embarcations à moteurs à essence sont autorisées sur le lac.
En ce qui concerne les activités de plein air, le Centre Roger-Cabana, ajouté par la municipalité en 2021, propose 11,8 km de sentiers et offre une variété d'activités estivales et hivernales. Que ce soit la randonnée, le vélo, la raquette ou le ski de fond, vous trouverez de quoi vous divertir tout au long de l'année.
Que vous recherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, cette propriété offre un cadre enchanteur pour créer des souvenirs inoubliables avec vos invités. La tranquillité, les paysages magnifiques et les nombreuses activités de plein air font de cette région un choix attrayant pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en restant proches des commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Bonne visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 3" X 26' 3" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
108,14 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
400' X 140' irr.
Superficie du terrain
4 092,70 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, Lac L'Achigan et plages
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
R
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
R
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
R
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
R
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
R
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
R
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
R
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
R
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 23'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
R
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e salle de bains
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
R
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle méchanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (8)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Bionest avec fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 71 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 400 $
- Total
- 283 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 320 $
- Scolaire (2023)
- 250 $
- Total
- 2 570 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 105 $
- Électricité
- 1 301 $
- Total
- 1 406 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, habillage de fenêtres, réservoir à eau chaude, échangeur d'air
Exclusions
réservoir à propane loué, fixture électrique au plafond en haut de la table à manger et elle ne sera pas remplacé
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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