Coup de coeur assuré! Charmante maison à étages située sur l'île Perreault, bordée par la paisible rivière du Nord. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, ainsi qu'un sous-sol accueillant doté d'un bar et d'une spacieuse salle familiale, idéale pour se détendre. Plusieurs rénovations depuis les dernières années et entretenue avec soin. À l'extérieur, profitez d'une jolie terrasse et d'une cour privée, entièrement clôturée pour plus d'intimité. Un cadre parfait pour premiers acheteurs ou une jeune famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités et commerces essentiels. Une belle opportunité à saisir!
Située sur la charmante île Perreault, cette maison à étages et demi se distingue par son emplacement privilégié en bordure de la rivière du Nord, offrant un cadre paisible et enchanteur au quotidien. Que vous soyez amateur de nature ou simplement en quête d'un environnement serein, cet emplacement comblera toutes vos attentes.
La propriété comprend trois chambres à coucher bien proportionnées et deux salles de bain, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Le sous-sol, entièrement rénové avec soin, propose une spacieuse salle familiale agrémentée d'un bar convivial, parfait pour vos soirées entre amis ou en famille.
À l'extérieur, vous découvrirez une charmante terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cour arrière intime, entièrement clôturée pour assurer votre tranquillité. L'ensemble de la propriété a été pensé pour répondre aux besoins d'un premier acheteur ou d'une jeune famille souhaitant s'installer dans un secteur accueillant et à proximité de tous les commerces et services essentiels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 8" X 25' 7"
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
296,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénérie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
ingénérie
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'0" X 17'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'1" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
102 400 $
Évaluation du bâtiment
214 900 $
Total
317 300 $
Taxes
Municipale
(2025)
2 690 $
Scolaire
(2025)
230 $
Total
2 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, support à télévision mural, lave-vaisselle,
Calculatrice de versements hypothécaire
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