1 150 000$
ULS : 17243365
Maison à étages
à vendre
41 Rue Miramont, Saint-Hippolyte
Luxe et nature à proximité du lac de l'Achigan. Située sur une la prestigieuse rue Miramont à Saint-Hippolyte, cette propriété récemment rénovée offre une vue à couper le souffle, une orientation plein Sud qui vous baigne de soleil toute au long de la journée, ainsi qu'un accès notarié au lac. Idéale comme résidence familiale ou chalet haut de gamme : 4 chambres, suite des maîtres, gym, bar, cellier, foyer au bois (combustion lente), spa, Sauna, chute naturelle, domotique complète. Terrasse avec accès au coin feu, balcon, aménagement paysager à faire rêver. À moins de 50 min de Montréal. Une opportunité rare alliant confort et nature.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 604 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
YOUNES EL-MOUSTIR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Élégance, luxe et nature à proximité du lac de l'Achigan!
Située au 41 rue Miramont, sur l'une des rues les plus prestigieuses de Saint-Hippolyte, cette propriété exceptionnelle offre un style de vie rare, alliant confort moderne, tranquillité et panorama à couper le souffle sur le lac de l'Achigan.
Avec son orientation plein Sud, vous profiterez du soleil toute la journée dans un décor naturel remarquable, à moins de 50 minutes de Montréal.
Idéale comme maison familiale ou résidence secondaire haut de gamme, cette demeure entièrement rénovée récemment impressionne par la qualité de ses matériaux, la grandeur de ses espaces et ses multiples zones de détente intérieures et extérieures.
Caractéristiques de la propriété :
- 4 chambres dont une luxueuse suite des maîtres avec ''walk-in'' et salle de bain attenante
- Aire de vie principale ouverte, baignée de lumière naturelle
- Foyer au bois (combustion lente)
- Grande terrasse avec passerelle vers le coin feu
- Sous-sol entièrement aménagé : gym, bar, cellier, salle de jeux, bureau a la maison
- Accès notarié au lac Achigan
- Aménagement extérieur à faire rêver : spa, sauna, coin feu, chute naturelle, système d'arrosage automatique
- Planchers chauffants dans les deux salles de bain
Travaux majeurs réalisés depuis l'achat:
- Électricité: Refait en entier, nouveau panneau et ajout d'une borne pour voiture électrique
- Plomberie : Refait en entier, tuyauterie, pompe d'eau, chauffe-eau, adoucisseur d'eau au sel
- Fenêtres remplacées ou restaurées
- 2 thermopompes + 1 système central
- Domotique complète et sécurité avec caméras & serrures électriques
- Reconfiguration complète des trois niveaux : cuisine, salles de bain, escaliers, planchers, etc.
À l'extérieur :
- Balcon en composite, rampe en verre, toile motorisée, sans entretien
- Aménagement paysager professionnel avec allée asphaltée
- Immense chute naturelle pour retrouver le bruit de la nature
- Terrasse avec vue imprenable et accès direct à l'espace feu
Localisation :
- À 4 min du Marché Tradition, point de vente SAQ et station-service
- À 13 min du Sommet Olympia
- À 20 minutes du village de Saint-Sauveur, avec ses commerces, services et restaurants
- À quelques pas du Parc Roger-Cabana, offrant : sentiers pédestres, pistes pour vélo de montagne en été. Sentiers de raquettes et de ski de fond en hiver.
- Secteur très convoité pour son environnement paisible et sa proximité aux services
Un lieu rare, où nature sauvage et sophistication moderne se rencontrent. Que vous rêviez d'un havre de paix pour la famille ou d'un chalet de prestige pour recevoir, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Contactez-nous pour planifier une visite privée. Le coup de coeur est garanti!
Située au 41 rue Miramont, sur l'une des rues les plus prestigieuses de Saint-Hippolyte, cette propriété exceptionnelle offre un style de vie rare, alliant confort moderne, tranquillité et panorama à couper le souffle sur le lac de l'Achigan.
Avec son orientation plein Sud, vous profiterez du soleil toute la journée dans un décor naturel remarquable, à moins de 50 minutes de Montréal.
Idéale comme maison familiale ou résidence secondaire haut de gamme, cette demeure entièrement rénovée récemment impressionne par la qualité de ses matériaux, la grandeur de ses espaces et ses multiples zones de détente intérieures et extérieures.
Caractéristiques de la propriété :
- 4 chambres dont une luxueuse suite des maîtres avec ''walk-in'' et salle de bain attenante
- Aire de vie principale ouverte, baignée de lumière naturelle
- Foyer au bois (combustion lente)
- Grande terrasse avec passerelle vers le coin feu
- Sous-sol entièrement aménagé : gym, bar, cellier, salle de jeux, bureau a la maison
- Accès notarié au lac Achigan
- Aménagement extérieur à faire rêver : spa, sauna, coin feu, chute naturelle, système d'arrosage automatique
- Planchers chauffants dans les deux salles de bain
Travaux majeurs réalisés depuis l'achat:
- Électricité: Refait en entier, nouveau panneau et ajout d'une borne pour voiture électrique
- Plomberie : Refait en entier, tuyauterie, pompe d'eau, chauffe-eau, adoucisseur d'eau au sel
- Fenêtres remplacées ou restaurées
- 2 thermopompes + 1 système central
- Domotique complète et sécurité avec caméras & serrures électriques
- Reconfiguration complète des trois niveaux : cuisine, salles de bain, escaliers, planchers, etc.
À l'extérieur :
- Balcon en composite, rampe en verre, toile motorisée, sans entretien
- Aménagement paysager professionnel avec allée asphaltée
- Immense chute naturelle pour retrouver le bruit de la nature
- Terrasse avec vue imprenable et accès direct à l'espace feu
Localisation :
- À 4 min du Marché Tradition, point de vente SAQ et station-service
- À 13 min du Sommet Olympia
- À 20 minutes du village de Saint-Sauveur, avec ses commerces, services et restaurants
- À quelques pas du Parc Roger-Cabana, offrant : sentiers pédestres, pistes pour vélo de montagne en été. Sentiers de raquettes et de ski de fond en hiver.
- Secteur très convoité pour son environnement paisible et sa proximité aux services
Un lieu rare, où nature sauvage et sophistication moderne se rencontrent. Que vous rêviez d'un havre de paix pour la famille ou d'un chalet de prestige pour recevoir, cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Contactez-nous pour planifier une visite privée. Le coup de coeur est garanti!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
2 604 pi²
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Rez-de-jardin, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
20 168 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Sentier de motoneige, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Bar
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24' X 15'
Revêtement :
Gazon synthétique
Détails :
(GARAGE)
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Sauna, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 137 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 591 500 $
- Total
- 729 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 676 $
- Scolaire (2025)
- 442 $
- Total
- 4 118 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, hotte, lave-vaisselle, micro-onde encastré, laveuse-sécheuse, BBQ, cellier, luminaires, rideaux électriques, habillage des fenêtres, aspirateur centrale, borne de recharge pour voiture électrique, spa (Jaccuzi), Sauna.
Calculatrice de versements hypothécaire
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