1 099 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16399808
Cottage - Maison à étages à vendre - Mont-Blanc
312 Rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc
***Résidence principale ou Résidence de villégiature*** à quelques pas de la montagne. Cette superbe propriété est vendue meublée et équipée telle que visitée. Entretenue avec soin par le seul et unique propriétaire d'origine. Idéal pour familles avec jeunes enfants...
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
LOUISE LALONDE
Courtier immobilier agrééAddenda
***Rez-de-chaussée***
Le salon avec son foyer au bois, la salle à manger, le solarium et la cuisine sont tous à aires ouvertes, ce qui favorise, la vie de famille ou encore les réceptions entre amis...
La cuisine, entièrement équipée pour satisfaire les plus grands cuistots, offre beaucoup de rangement avec son ilot central très convivial : comptoirs de quartz, comptoir lunch... les appareils électro-ménagers sont de grande qualité...
La chambre des maitres fait dos au salon et profite du même foyer double-face. Une grande salle de bains avec douche vitrée est attenante à celle-ci...
***À L'étage***
L'escalier central de bois massif à construction ouverte est muni de gardes de corps en acier inoxydable grade marin. Ce dernier vous conduit à l'étage, là où se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains complète avec baignoire douche. Les plafonds mansardés ajoutent un cachet campagnard...
***En sous-sol***
Une grande salle familiale, incluant un téléviseur grande dimension 70''Roku avec console de jeu Wii U. On y trouve également une cave à vin haut de gamme pouvant contenir 4000 bouteilles, une grande chambre à coucher familiale pour 6 personnes, une salle de bains incluant laveuse et sécheuse, la salle mécanique ainsi qu'un ''mud room'', un essentiel pour les skieurs...
La propriété est généreusement fenestrée et inondée de soleil
offrant une vue à la fois sur la montagne et le petit lac adjacent.
Les planchers du premier et deuxième étage sont en planches de pin 10 pouces et au sous-sol plancher de bois flottant.
Cette propriété peut accueillir jusqu'à 16 personnes confortablement...
Située à environ 350m de marche des pentes de ski versant Nord ou Faustin (ski-in/ski-out)
À 15 minutes en voiture du côté Nord de Mont-Tremblant
Accès au Parc linéaire Petit Train du Nord à 5km dans le village de Mont-Blanc
Nouvelle administration au Mont-Blanc avec projets d'investissements de plus de $60M - voir lien:
https://tourismexpress.com/nouvelles/ski-mont-blanc-devoile-un-plan-d-investissement-de-plus-de-60-millions-par-sylvie-garcia
À noter:
Permis de la municipalité pour toutes activités locatives
Dans l'éventualité où l'acheteur a déjà un numéro de taxes, le prix de vente serait réduit du montant des taxes applicables...
****Bonne visite***
Le salon avec son foyer au bois, la salle à manger, le solarium et la cuisine sont tous à aires ouvertes, ce qui favorise, la vie de famille ou encore les réceptions entre amis...
La cuisine, entièrement équipée pour satisfaire les plus grands cuistots, offre beaucoup de rangement avec son ilot central très convivial : comptoirs de quartz, comptoir lunch... les appareils électro-ménagers sont de grande qualité...
La chambre des maitres fait dos au salon et profite du même foyer double-face. Une grande salle de bains avec douche vitrée est attenante à celle-ci...
***À L'étage***
L'escalier central de bois massif à construction ouverte est muni de gardes de corps en acier inoxydable grade marin. Ce dernier vous conduit à l'étage, là où se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains complète avec baignoire douche. Les plafonds mansardés ajoutent un cachet campagnard...
***En sous-sol***
Une grande salle familiale, incluant un téléviseur grande dimension 70''Roku avec console de jeu Wii U. On y trouve également une cave à vin haut de gamme pouvant contenir 4000 bouteilles, une grande chambre à coucher familiale pour 6 personnes, une salle de bains incluant laveuse et sécheuse, la salle mécanique ainsi qu'un ''mud room'', un essentiel pour les skieurs...
La propriété est généreusement fenestrée et inondée de soleil
offrant une vue à la fois sur la montagne et le petit lac adjacent.
Les planchers du premier et deuxième étage sont en planches de pin 10 pouces et au sous-sol plancher de bois flottant.
Cette propriété peut accueillir jusqu'à 16 personnes confortablement...
Située à environ 350m de marche des pentes de ski versant Nord ou Faustin (ski-in/ski-out)
À 15 minutes en voiture du côté Nord de Mont-Tremblant
Accès au Parc linéaire Petit Train du Nord à 5km dans le village de Mont-Blanc
Nouvelle administration au Mont-Blanc avec projets d'investissements de plus de $60M - voir lien:
https://tourismexpress.com/nouvelles/ski-mont-blanc-devoile-un-plan-d-investissement-de-plus-de-60-millions-par-sylvie-garcia
À noter:
Permis de la municipalité pour toutes activités locatives
Dans l'éventualité où l'acheteur a déjà un numéro de taxes, le prix de vente serait réduit du montant des taxes applicables...
****Bonne visite***
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 36' irr.
Année de construction
2009
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' X 203' irr.
Superficie du terrain
33 497,28 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, Ski de fond, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin 10po
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
incluant L/S
Vestiaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 82 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 500 $
- Total
- 473 600 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 5 089 $
- Scolaires (2022)
- 453 $
- Total
- 5 542 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les électros, le mobilier, habillage des fenêtres,accessoires de cuisine, literie etc...
Exclusions
Luminaire salle à manger, tableaux et cadres, kayak, outils Stihl, les effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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