749 000$
ULS : 28834754
Maison à étages
à vendre
2921 Rue de la Girouette, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)
À quelques pas du lac Lenore, cette propriété vous propose un cadre de vie paisible et boisé, tout en étant idéalement située à proximité des commodités, de la piste cyclable du P'tit Train du Nord, des centres de ski et du charmant village de Saint-Sauveur. Entièrement entretenue avec soin depuis son acquisition, elle a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre une disposition chaleureuse avec cuisine fonctionnelle, salon avec foyer, salle familiale lumineuse et salle d'eau. À l'étage, trois chambres, dont une CCP avec salle de bain attenante et un sous-sol polyvalent qui offre beaucoup de rangement
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
FLORENCE TARRAB
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
À quelques pas du lac Lenore, cette propriété offre un cadre de vie unique en pleine nature, tout en étant à proximité des services, des pistes cyclables, et des stations de ski. Cette dernière a été entretenue avec un soin exceptionnel depuis son acquisition par les nombreuses améliorations pour la moderniser.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une disposition chaleureuse et lumineuse.
-Dès l'entrée, un hall avec garde-robe mène à une salle d'eau pratique.
-La cuisine se distingue par ses armoires pleine hauteur et ses nombreuses surfaces de comptoir, le tout s'ouvrant sur une salle à manger spacieuse. Une pièce adjacente peut servir de boudoir, de salle de billard ou d'espace bureau, selon les besoins.
-Le salon principal se démarque par son imposant mur de pierre et son foyer au bois, créant une ambiance invitante.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DU RDC
+Le plancher dans le corridor d'entrée a été refait, le plancher du salon et de la salle à manger a été sablé.
ÉTAGE
-À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune étant dotée d'un garde-robe.
-La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante offrant une baignoire autoportante, ainsi qu'un grande pièce pouvant servir de bureau ou de boudoir.
-Une deuxième salle de bains, accessible aux autres chambres est équipée d'une grande douche vitrée de céramique mur à mur.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES À L'ÉTAGE
+Salle de bain de la chambre des maitres a été refaite au complet.
SOUS-SOL
-Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une grande polyvalence. On y retrouve une vaste pièce multifonctionnelle pouvant servir de salle familiale, de chambre supplémentaire, d'espace de loisirs ou de gym selon les besoins. Le niveau comprend également une section de rangement. L'espace laveuse-sécheuse d'y trouve, ainsi qu'un bel atelier pratique. Vous avez de plus un rangement de cèdre.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DU SOUS-SOL
+Une bonne partie du sous-sol a été isolé à l'uréthane, facture à l'appuie. Une installation électrique complète est prête à recevoir un génératrice (2e panneau en place).
COUR ET FAÇADE
-Le balcon en composite en arrière a été agrandit (2022)
-Le rangement à 3 portes à côté du cabanon a été ajouté (2023),
-L'entrée d'asphalte a été faite (2022)
-Nouveau système d'évacuation des eaux Écoflo (2020)
-Vous trouverez plus de 8 espaces de stationnement dans l'entrée
LOCALISATION
-Emplacement stratégique à seulement 1 km de la piste du P'tit Train du Nord, 5 km du lac Masson à Sainte-Marguerite et 10 km du charmant village de Saint-Sauveur.
++++Plusieurs centres de ski se trouvent à moins de 10 minutes de route.
-De plus, un accès non notarié au lac Lenore (non navigable) est accessible aux résidents à seulement deux minutes à pied.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le rez-de-chaussée propose une disposition chaleureuse et lumineuse.
-Dès l'entrée, un hall avec garde-robe mène à une salle d'eau pratique.
-La cuisine se distingue par ses armoires pleine hauteur et ses nombreuses surfaces de comptoir, le tout s'ouvrant sur une salle à manger spacieuse. Une pièce adjacente peut servir de boudoir, de salle de billard ou d'espace bureau, selon les besoins.
-Le salon principal se démarque par son imposant mur de pierre et son foyer au bois, créant une ambiance invitante.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DU RDC
+Le plancher dans le corridor d'entrée a été refait, le plancher du salon et de la salle à manger a été sablé.
ÉTAGE
-À l'étage, la propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune étant dotée d'un garde-robe.
-La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante offrant une baignoire autoportante, ainsi qu'un grande pièce pouvant servir de bureau ou de boudoir.
-Une deuxième salle de bains, accessible aux autres chambres est équipée d'une grande douche vitrée de céramique mur à mur.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES À L'ÉTAGE
+Salle de bain de la chambre des maitres a été refaite au complet.
SOUS-SOL
-Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une grande polyvalence. On y retrouve une vaste pièce multifonctionnelle pouvant servir de salle familiale, de chambre supplémentaire, d'espace de loisirs ou de gym selon les besoins. Le niveau comprend également une section de rangement. L'espace laveuse-sécheuse d'y trouve, ainsi qu'un bel atelier pratique. Vous avez de plus un rangement de cèdre.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DU SOUS-SOL
+Une bonne partie du sous-sol a été isolé à l'uréthane, facture à l'appuie. Une installation électrique complète est prête à recevoir un génératrice (2e panneau en place).
COUR ET FAÇADE
-Le balcon en composite en arrière a été agrandit (2022)
-Le rangement à 3 portes à côté du cabanon a été ajouté (2023),
-L'entrée d'asphalte a été faite (2022)
-Nouveau système d'évacuation des eaux Écoflo (2020)
-Vous trouverez plus de 8 espaces de stationnement dans l'entrée
LOCALISATION
-Emplacement stratégique à seulement 1 km de la piste du P'tit Train du Nord, 5 km du lac Masson à Sainte-Marguerite et 10 km du charmant village de Saint-Sauveur.
++++Plusieurs centres de ski se trouvent à moins de 10 minutes de route.
-De plus, un accès non notarié au lac Lenore (non navigable) est accessible aux résidents à seulement deux minutes à pied.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 39' 4" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
136' 1" X 217' 9" irr.
Superficie du terrain
1 904,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 29'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 22'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de billard
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30'9" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 24'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce attenante à la CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'8" irr.
Revêtement :
Ingénierie
Détails :
Attenante à la CCP
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 18'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
+combustion lente, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
ÉcoFlo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 546 400 $
- Total
- 601 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 206 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 4 582 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, cabanon, piano
Exclusions
cuisine extérieure, balançoire extérieure, table de billard
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%