449 900$
ULS : 17037898
Maison de plain-pied
à vendre
29 Route 309 S., Notre-Dame-du-Laus
Charmante propriété de 1200 pi² bordée par la rivière du Lièvre, 5 chambres et 1 salle de bain rénovée avec douche en céramique, cuisine moderne avec comptoir en béton et hotte cheminée en stainless, grand hall d'entrée avec beaucoup de rangement, grande fenestration avec luminosité naturelle, sous-sol entièrement aménagé avec poêle au bois, Grand balcon en L avec gazebo, garage chauffé 25x36 et abri d'auto. Grand terrain avec vue sur la rivière. Située dans un canal très paisible, idéal pour la baignade et les sports nautiques. À moins de 1 minute du village et à 60 min de Gatineau (Buckingham).
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC DURAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
+ Propriété en bordure de la rivière du Lièvre, avec accès à plusieurs kilomètres de navigation, idéale pour les sports nautiques ou la pêche
+ Située dans un canal, donc très peu de circulation
+ Grand quai, parfait pour la baignade ou pour amarrer votre embarcation
+ Terrain de 0,69 acre avec vue sur l'eau
+ Garage chauffé 25x36 avec deux portes (une en façade et une sur le côté)
+ Abri d'auto
+ Deux remises
+ Quatre côtés en brique
+ Grand hall d'entrée avec vaste garde-robe
+ Plafonds en bois
+ Cuisine rénovée avec comptoir en béton et îlot central
+ Salle de bain rénovée avec bain en coin et douche en céramique
+ Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, trois chambres et beaucoup de rangement
+ Grand balcon avec vue sur l'eau
+ Gazebo avec toit rigide
+ Située à moins d'une minute du village et à 60 minutes de Gatineau (Buckingham)
+ À proximité des pistes de VTT et de motoneige
+ Située dans un canal, donc très peu de circulation
+ Grand quai, parfait pour la baignade ou pour amarrer votre embarcation
+ Terrain de 0,69 acre avec vue sur l'eau
+ Garage chauffé 25x36 avec deux portes (une en façade et une sur le côté)
+ Abri d'auto
+ Deux remises
+ Quatre côtés en brique
+ Grand hall d'entrée avec vaste garde-robe
+ Plafonds en bois
+ Cuisine rénovée avec comptoir en béton et îlot central
+ Salle de bain rénovée avec bain en coin et douche en céramique
+ Sous-sol entièrement aménagé avec grande salle familiale, trois chambres et beaucoup de rangement
+ Grand balcon avec vue sur l'eau
+ Gazebo avec toit rigide
+ Située à moins d'une minute du village et à 60 minutes de Gatineau (Buckingham)
+ À proximité des pistes de VTT et de motoneige
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 11" X 34' 7" irr.
Année de construction
1982
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 7" X 227' 11" irr.
Superficie du terrain
3 810,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (8), Garage (3)
Proximité
Sentier de VTT, Autoroute, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 23'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante, Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 000 $
- Total
- 278 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 658 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 1 818 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière encastrée, plaque chauffante, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes encastré, stores et rideaux, gazebo, chauffe-eau, poêle à bois (combustion lente), deux remises, baril décoratif dans le salon, tablettes et bar dans le salon, unité de chauffage au propane dans un des garages, tablette dans le garage, quai, support à kayak, lampe UV, fontaine d'eau dans la rivière.
Exclusions
Réservoir propane en location
Calculatrice de versements hypothécaire
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