Vendu
Vendu
ULS : 22019906
Maison de plain-pied à vendre - Gore
28 Rue du Tour-du-Lac, Gore
Spacieuse propriété bordée par le lac Kenny situé dans le prestigieux Domaine Lakefield. À l'abri des regards, cette propriété dispose d'une longue entrée asphaltée, afin de vous offrir la plus grande intimité. À l'intérieur, elle dispose de 5chambres, dont 3 à l'étage. Cette résidence se démarque par sa luminosité abondante, ses hauts plafonds, ainsi que la grandeur de toutes les pièces. À l'extérieur, vous serez notamment charmé par les sentiers entretenus avec soins , la luxuriante végétation, ainsi que par l'eau limpide du lac Kenny. Entretenu avec soins par ses uniques propriétaires depuis 1989, cette propriété vous charmera assurément!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FLORENCE COCHRANE
Courtière immobilière résidentielAddenda
Bienvenue dans cette vaste résidence du Domaine Lakefield où tous les détails ont minutieusement été réfléchis.
À l'extérieur :
-Terrain de plus de 50 000pi2 bordé par le lac Kenny. Ce lac est non navigable et fait le plaisir de ses habitants par son calme, son eau limpide et son intimité. En effet, lorsque nous sommes sur l'eau, les résidences bordant le lac sont difficilement visibles comme elles sont construites en retrait derrière un boisé. Un quai est aménagé sur le lac.
-Aménagement paysager hors du commun : allée complètement recouverte d'asphalte jusqu'à la résidence, deux stationnements distincts (un au haut de la côte et un second près de la maison), luxuriante végétation sur l'ensemble du terrain, sentiers pédestre aménagé sur le terrain...
-Remise extérieure contenant toutes les commodités pour entretenir le terrain. Afin de pouvoir entretenir votre végétation, une pompe vous fournit l'eau du lac.
-Trois patio extérieures, dont deux avec une vue sur le lac. Le patio communiquant avec la salle à manger est couvert.
À l'étage :
-Plafond cathédrale
-Luminosité abondante (5 portes patio)
-Salon avec foyer en pierre
-3 chambres à coucher
-Salle de bain avec évier double
-Garage double avec accès par la cuisine
-Revêtement de sol en bois franc dans la quasi-totalité des pièces
Au rez-de-jardin :
-Grande salle familiale avec porte patio menant au côté du lac
-2 chambres à coucher
-Salle de bain
-Salle de lavage
-Grand atelier pour bricoler
Acheteurs pré-qualifiés seulement.
Ne manquez pas votre chance, une visite s'impose!
À l'extérieur :
-Terrain de plus de 50 000pi2 bordé par le lac Kenny. Ce lac est non navigable et fait le plaisir de ses habitants par son calme, son eau limpide et son intimité. En effet, lorsque nous sommes sur l'eau, les résidences bordant le lac sont difficilement visibles comme elles sont construites en retrait derrière un boisé. Un quai est aménagé sur le lac.
-Aménagement paysager hors du commun : allée complètement recouverte d'asphalte jusqu'à la résidence, deux stationnements distincts (un au haut de la côte et un second près de la maison), luxuriante végétation sur l'ensemble du terrain, sentiers pédestre aménagé sur le terrain...
-Remise extérieure contenant toutes les commodités pour entretenir le terrain. Afin de pouvoir entretenir votre végétation, une pompe vous fournit l'eau du lac.
-Trois patio extérieures, dont deux avec une vue sur le lac. Le patio communiquant avec la salle à manger est couvert.
À l'étage :
-Plafond cathédrale
-Luminosité abondante (5 portes patio)
-Salon avec foyer en pierre
-3 chambres à coucher
-Salle de bain avec évier double
-Garage double avec accès par la cuisine
-Revêtement de sol en bois franc dans la quasi-totalité des pièces
Au rez-de-jardin :
-Grande salle familiale avec porte patio menant au côté du lac
-2 chambres à coucher
-Salle de bain
-Salle de lavage
-Grand atelier pour bricoler
Acheteurs pré-qualifiés seulement.
Ne manquez pas votre chance, une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 7" X 36' 1" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage indépendante (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021, 10348)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
192' 3" X 328' 9" irr.
Superficie du terrain
5 082,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Non pavée, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 15 pieds
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 13 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25' X 15'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec chambre froide
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20' X 9' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Équipement/Services
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Centrale d'alarme (20)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 127 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 285 000 $
- Total
- 412 700 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 627 $
- Scolaires (2022)
- 414 $
- Total
- 4 041 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 583 $
- Total
- 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé tel quel
Exclusions
Bien personnels/effets personnels des propriétaires, piano yamaha dans le salon du haut, 2 chaises rembourrés blanche sam, table en marbre dans l'entrée, petit bureau dans le bureau, chaise berçante sous-sol, 2 chaises tressé, piano électronique au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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