849 900$
ULS : 24730372
Maison de plain-pied
à vendre
246 Ch. Préseault, Notre-Dame-du-Laus
Succombez au charme de cette propriété exceptionnelle au bord de l'eau ! Entièrement rénovée avec élégance, elle vous offre 3 chambres lumineuses, un vaste garage et de nombreux espaces de stationnement. Admirez la vue imprenable sur l'eau depuis une cour arrière magnifique, parfaite pour des moments de détente ou en famille. En plus de sont paysage et de son terrain à couper le souffle cette propriété vous offre un magnifique walk out. Avec plusieurs inclusions pour faciliter votre emménagement, cette maison est le mélange parfait de confort et de beauté naturelle. Offrez vous ce cadre idyllique, entre luxe et sérénité, dès aujourd'hui !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 944 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
VYNCENT LEDOUX
Courtier immobilier
RE/MAX VISION INC. 24 boul. St-Raymond , Gatineau (Gatineau), Québec J8R 1Y4
Téléphone
819 775-9666
Cellulaire
819 593-1768
Addenda
246 Préseault;
+ Notre-Dame-du-Laus
+ Magnifique propriété bord de l'eau avec un paysage à couper le souffle
+ Garage avec dalle chauffante électrique ainsi qu'un poêle à bois
+ Le sous-sol est également composer de planchers chauffants
+ Situé sur la rivière du Lièvre
+ Navigable
+ Superbe walk out
+ Rénovée de A à Z
+ 3 chambres à coucher
+ 2 salles de bain complètes
+ Grand hall d'entrée avec beaucoup de rangement
+ Garage double
+ Tous les murs extérieurs sont giclées à l'uréthane
+ L'entrée principal 12 x 12 est giclée en dessous du plancher
+ La buté de roche qui apparaît sur la plage sera replacé sur le mur de soutien de la plage
+ Descente à bateau indépendante sur le terrain
+ Plomberie au niveau du sous-sol et salle de bain du rdc a été refait à neuf
+ Salle de lavage indépendante
+ Air climatisé central
+ Fenestration abondante
+ Grand balcon
+ Cuisine avec îlot central
+ Poêle au bois
+ Coin bar au sous-sol
+ Remise à bois
+ Toiture de tôle
+ Situé dans une rue sans issue
+ Beaucoup d'espaces de stationnements dont 2 situé au garage
+ Magnifique cour arrière avec vue sur l'eau
+ Beaucoup d'inclusions
+ Notre-Dame-du-Laus
+ Magnifique propriété bord de l'eau avec un paysage à couper le souffle
+ Garage avec dalle chauffante électrique ainsi qu'un poêle à bois
+ Le sous-sol est également composer de planchers chauffants
+ Situé sur la rivière du Lièvre
+ Navigable
+ Superbe walk out
+ Rénovée de A à Z
+ 3 chambres à coucher
+ 2 salles de bain complètes
+ Grand hall d'entrée avec beaucoup de rangement
+ Garage double
+ Tous les murs extérieurs sont giclées à l'uréthane
+ L'entrée principal 12 x 12 est giclée en dessous du plancher
+ La buté de roche qui apparaît sur la plage sera replacé sur le mur de soutien de la plage
+ Descente à bateau indépendante sur le terrain
+ Plomberie au niveau du sous-sol et salle de bain du rdc a été refait à neuf
+ Salle de lavage indépendante
+ Air climatisé central
+ Fenestration abondante
+ Grand balcon
+ Cuisine avec îlot central
+ Poêle au bois
+ Coin bar au sous-sol
+ Remise à bois
+ Toiture de tôle
+ Situé dans une rue sans issue
+ Beaucoup d'espaces de stationnements dont 2 situé au garage
+ Magnifique cour arrière avec vue sur l'eau
+ Beaucoup d'inclusions
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 7" X 39' irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 944 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 700 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 173 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 600 $
- Total
- 534 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 896 $
- Scolaire (2025)
- 352 $
- Total
- 3 248 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
poêle, lave-vaisselle, frigidaire garage, rideaux , stores, luminaires, laveuse, sécheuse, frigidaire bar, table de bois banquette avec les chaise (cuisine), lits escamotables x2 , 1 set de chambre du rdc (chambre d'ami), bureau bleu, bureau jaune, meuble antique chambre des maitres, meuble antique passage rdc, réservoir d'eau chaude, thermopompe murale 15000 btu, inclusion garage: poêle à bois
Exclusions
Quais
Calculatrice de versements hypothécaire
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