378 900$
ULS : 14008614
Maison à étages
à vendre
23 Ch. Isaac-Grégoire S., La Minerve
Spacieuse propriété située à La Minerve, sur un terrain boisé de 49 420 pi², sans voisin à l'arrière. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine rénovée, un grand hall d'entrée et une fenestration abondante avec vue sur la nature. Sous-sol avec porte de garage et potentiel d'aménagement. À l'extérieur : terrasse avec gazebo, garage double, remise et abri Tempo. Toiture 2020, fosse septique 2024, cuisine, portes et fenêtres 2015. À 5 min du village et 45 min de Mont-Tremblant. Possibilité d'acquérir entièrement meublée, offrant une prise de possession facilitée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GABRIELLE FOREST
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec J7J 2T6
Téléphone
450 475-0911
Cellulaire
514 296-2584
Télécopieur
450 951-3991
ANNIE LEMELIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR 11900 rue de l'Avenir bureau 401, Mirabel, Québec J7J 2T6
Téléphone
450 475-0911
Cellulaire
450 543-5233
Télécopieur
450 951-3991
Addenda
Rez-de-chaussée (RDC)
-Hall d'entrée vaste et accueillant
-Aire ouverte regroupant cuisine rénovée, salle à manger et salon
-Fenestration abondante offrant une vue sur la forêt
-Observation fréquente de la faune (chevreuils)
-Chambre principale avec grand walk-in
-Salle de lavage indépendante
-Salle de bain avec douche indépendante
2e étage
-Espace bureau polyvalent
-Salle de bain avec bain-douche
-Grande chambre (anciennement 2 chambres -- possibilité de refermer le mur et de remettre la 2e porte déjà existante)
Cave de service (hauteur ±6 pi)
-Salle mécanique et vaste espace de rangement
-Porte de garage donnant accès direct au sous-sol
-Poêle au bois
-Possibilité de conversion afin d'optimiser l'espace, selon les besoins
Extérieur
-Terrain intime et boisé de 49 420 pi²
-Grande terrasse avec gazebo inclus
-Garage double avec potentiel d'aménagement en mezzanine
-Remise pour équipement saisonnier
-Abri Tempo offrant un espace de rangement additionnel
Capacité de rangement extérieure exceptionnelle -- un atout rare sur le marché
Travaux et améliorations
-Toiture refaite en 2020
-Fosse septique (3 chambres) remplacée en août 2024
-Cuisine modernisée en 2015
-Fenêtres et portes changées en 2015
-Puits artésien installé en 2008
À proximité :
-Village de La Minerve à 5 minutes (épicerie, essence, resto)
-Réserve faunique de Papineau-Labelle à quelques minutes
-Parc régional Kiamika à ±30 minutes
-Mont-Tremblant / St-Jovite à ±45 minutes
-Accès direct aux sentiers fédérés de motoneige et VTT
-Réseau PAALM : 20 km de sentiers non motorisés
-Montréal à seulement 1 h 30 -- idéal pour un usage quatre saisons
**Valeur ajoutée**
Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée, incluant le contenu de la maison, des garages et du terrain.
Propriété soigneusement entretenue, offrant une prise de possession facilitée, idéale pour s'installer ou profiter d'un chalet quatre saisons dans un environnement naturel, sans gestion complexe.
-Hall d'entrée vaste et accueillant
-Aire ouverte regroupant cuisine rénovée, salle à manger et salon
-Fenestration abondante offrant une vue sur la forêt
-Observation fréquente de la faune (chevreuils)
-Chambre principale avec grand walk-in
-Salle de lavage indépendante
-Salle de bain avec douche indépendante
2e étage
-Espace bureau polyvalent
-Salle de bain avec bain-douche
-Grande chambre (anciennement 2 chambres -- possibilité de refermer le mur et de remettre la 2e porte déjà existante)
Cave de service (hauteur ±6 pi)
-Salle mécanique et vaste espace de rangement
-Porte de garage donnant accès direct au sous-sol
-Poêle au bois
-Possibilité de conversion afin d'optimiser l'espace, selon les besoins
Extérieur
-Terrain intime et boisé de 49 420 pi²
-Grande terrasse avec gazebo inclus
-Garage double avec potentiel d'aménagement en mezzanine
-Remise pour équipement saisonnier
-Abri Tempo offrant un espace de rangement additionnel
Capacité de rangement extérieure exceptionnelle -- un atout rare sur le marché
Travaux et améliorations
-Toiture refaite en 2020
-Fosse septique (3 chambres) remplacée en août 2024
-Cuisine modernisée en 2015
-Fenêtres et portes changées en 2015
-Puits artésien installé en 2008
À proximité :
-Village de La Minerve à 5 minutes (épicerie, essence, resto)
-Réserve faunique de Papineau-Labelle à quelques minutes
-Parc régional Kiamika à ±30 minutes
-Mont-Tremblant / St-Jovite à ±45 minutes
-Accès direct aux sentiers fédérés de motoneige et VTT
-Réseau PAALM : 20 km de sentiers non motorisés
-Montréal à seulement 1 h 30 -- idéal pour un usage quatre saisons
**Valeur ajoutée**
Possibilité d'acquérir la propriété entièrement meublée, incluant le contenu de la maison, des garages et du terrain.
Propriété soigneusement entretenue, offrant une prise de possession facilitée, idéale pour s'installer ou profiter d'un chalet quatre saisons dans un environnement naturel, sans gestion complexe.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
210' 11" X 259' 7" irr.
Superficie du terrain
49 437 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte de division
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot de cuisine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio+accès cour
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mur à fermer
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ajouté porte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave de service 6 pi
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 35 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 400 $
- Total
- 222 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 513 $
- Scolaire (2025)
- 143 $
- Total
- 1 656 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, gazebo, manette de garage, bois et abri Tempo déjà en place. Possibilité d'inclure les exclusions ainsi que le contenu se trouvant sur le terrain, selon entente.
Exclusions
Tracteur à gazon, tondeuse, réfrigérateur, four, laveuse, sécheuse, 2e réfrigérateur, congélateur vertical et VTT (déneigement). Possibilité d'inclure les exclusions ainsi que le contenu se trouvant sur le terrain, selon entente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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