Photo Photo principale de la propriété
725 000$
ULS : 16136578

Cottage - Maison à étages à vendre - Saint-Hippolyte

21 - 23 Rue des Érables, Saint-Hippolyte
Superbe propriété avec Bschelor (revenu de 800$/mois), accès au lac Connelly, 4 chambres, 3 salles de bain, Gym, belle luminosité, vue sur le lac Connelly, plafond cathédrale, garage double, produit rare sur le marché, une visite s'impose!
Nb de pièces 19

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
3 Salles de bains

PIERRE BRISSON

Courtier immobilier résidentiel
COUP DE COEUR ASSURÉ!! Propriété située dans un cadre idyllique avec une superbe vue sur le Lac Connelly, ayant un terrain plat de plus de 38 700 pieds carrés, à seulement 45 minutes de la ville de Montréal. L'orientation sud/est vous permet de bénéficier des plus beaux coucher de soleil et d'un ensoleillement maximal et d'accumuler plus de chaleur. Dès votre entrée, vous remarquerez le souci du détail avec une architecture attrayante, des matériaux de qualités comme le bois exotique, l'ardoise et un plafond cathédrale en latte de bois et son puit de lumière créant un attrait unique. Dans un cadre enchanteur où les arbres sont rois et la végétation abondante. Pour les aimants de la nature votre rêve devient une réalité!

Dimensions 61' 6" X 32' 2" irr.
Année de construction 2005
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC), Bachelor (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 224' 9" X 288' 9" irr.
Superficie du terrain 3 600,80 m²
Eau (accès) Navigable, Accès (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Couché de soleil, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Proximité Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École primaire, École secondaire, Ski de fond

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'10" X 6'7"
Revêtement : Ardoise
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 29'2" X 18'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer gaz - plafond cathédrale
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 8'10" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : Vue sur le Lac-Connell
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 11'7" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : Vue sur le Lac-Connelly
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 16'4"
Revêtement : Bois
Détails : accès à la galerie
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'10" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 9'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'11" X 3'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Entrée du bachelor
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails : Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 23'7" X 12'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk in 12,8 x 5,11 pieds
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'5" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails : Walk in 12,0 x 5,11 pieds
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'8" X 11'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bain et douche séparés
Gym
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 17'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'8" X 10'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'6" X 10'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Bachelor du 23
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 8'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Bachelor du 23
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'1" X 10'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Bachelor du 23
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Bachelor du 23
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'1" X 9'4"
Revêtement : Béton
Détails : Bachelor du 23
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Équipement/Services Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Écoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
39 100 $
Évaluation du bâtiment
374 100 $
Total
413 200 $

Taxes

Municipales (2022)
3 310 $
Scolaires (2022)
413 $
Total
3 723 $

Inclusions

Lave-vaisselle en acier inoxydable (Frigidaire), Four encastré à convection en acier inoxydable (Kitchen Aid), Plaque de cuisson noir (Jenn-air), Laveuse et sécheuse blanche (Whorpool), pôles/rideaux, fixtures électrique, Bachelor: Laveuse et sécheuse blanche, Hot de cuisine

Exclusions

Réfrigérateur de la cuisine (samsung), SPA(extérieur), Bar et bar mural de la salle à diner, Armoire bleu en métal dans le garage, Bachelor: Four, réfrigérateur,

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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