725 000$
ULS : 16136578
Cottage - Maison à étages à vendre - Saint-Hippolyte
21 - 23 Rue des Érables, Saint-Hippolyte
Superbe propriété avec Bschelor (revenu de 800$/mois), accès au lac Connelly, 4 chambres, 3 salles de bain, Gym, belle luminosité, vue sur le lac Connelly, plafond cathédrale, garage double, produit rare sur le marché, une visite s'impose!
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
PIERRE BRISSON
Courtier immobilier résidentielAddenda
COUP DE COEUR ASSURÉ!! Propriété située dans un cadre idyllique avec une superbe vue sur le Lac Connelly, ayant un terrain plat de plus de 38 700 pieds carrés, à seulement 45 minutes de la ville de Montréal. L'orientation sud/est vous permet de bénéficier des plus beaux coucher de soleil et d'un ensoleillement maximal et d'accumuler plus de chaleur. Dès votre entrée, vous remarquerez le souci du détail avec une architecture attrayante, des matériaux de qualités comme le bois exotique, l'ardoise et un plafond cathédrale en latte de bois et son puit de lumière créant un attrait unique. Dans un cadre enchanteur où les arbres sont rois et la végétation abondante. Pour les aimants de la nature votre rêve devient une réalité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' 6" X 32' 2" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Bachelor (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
224' 9" X 288' 9" irr.
Superficie du terrain
3 600,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Couché de soleil, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 6'7"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'2" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz - plafond cathédrale
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'10" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Vue sur le Lac-Connell
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Vue sur le Lac-Connelly
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès à la galerie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée du bachelor
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 12,8 x 5,11 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 12,0 x 5,11 pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 17'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor du 23
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor du 23
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bachelor du 23
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bachelor du 23
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bachelor du 23
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 39 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 374 100 $
- Total
- 413 200 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 310 $
- Scolaires (2022)
- 413 $
- Total
- 3 723 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle en acier inoxydable (Frigidaire), Four encastré à convection en acier inoxydable (Kitchen Aid), Plaque de cuisson noir (Jenn-air), Laveuse et sécheuse blanche (Whorpool), pôles/rideaux, fixtures électrique, Bachelor: Laveuse et sécheuse blanche, Hot de cuisine
Exclusions
Réfrigérateur de la cuisine (samsung), SPA(extérieur), Bar et bar mural de la salle à diner, Armoire bleu en métal dans le garage, Bachelor: Four, réfrigérateur,
Calculatrice de versements hypothécaire
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