Photo Photo principale de la propriété
1 395 000$
ULS : 23973103

Cottage - Maison à étages à vendre - Wentworth-Nord

1960 Ch. du Lac-Farmer, Wentworth-Nord
Votre propriété de rêve! Une propriété exceptionnelle où l'on y retrouve une magnifique maison, un champ de tir, 2 lacs privés, 2 terrains séparés, deux entrées privées avec possibilité de construire sur le deuxième terrain. De plus, la montagne est tout simplement parfaite avec plus de 5 km de sentiers qui vous amène jusqu'au sommet où se trouve une cabane 16x12 isolé (avec un foyer au bois) avec une vue exceptionnelle et panoramique sur les montagnes. Plus de 4 millions pc (94 acres) de terrain! En été comme en hiver, chaque saison à son charme. Veuillez consulter l'addenda pour une description complète de la propriété.
Nb de pièces 16

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

FRANK MANCINI

Courtier immobilier résidentiel
Bienvenue au 1960 Ch du lac-farmer. Nichée dans un emplacement magnifique, à proximité de la ville avec un accès facile aux routes principales, cette belle propriété est vraiment unique en son genre. Chaque saison a son propre charme permettant de vraiment profiter de nos cycles saisonniers et de tout ce que la nature a à offrir.

Voir la vidéo promotionnelle www.youtube.com/watch?v=5FRw-yWx-HQ

Maison:
Cette magnifique maison a été rénovée au fil des ans et a une valeur historique et unique, car une partie de la maison était autrefois une l'école. Au fil des ans, il a été modernisé, mais a conservé son aspect rustique, ce qui le rend unique dans sa propre gloire. Le salon, salle a dinner et cuisine donnent une espace de vie à aire ouverte, les électroménagers sont de haut de gamme, un foyer chaleureux, grand garage double, chauffage et la climatisation centrale et le chauffage est alimenté par une fournaise très efficace au bois ou au mazout. Un composant électrique peut être ajouté pour le alimenter la fournaise pour que une alimentation 100% électrique.

Terrain extérieur:
Magnifique terrain avec lac privé, plage privée et vues magnifiques de l'intérieur et de l'extérieur de la maison surplombant la montagne. Grand balcon, Gazebo, foyer, douche extérieure, salle d'eau extérieure, piscine/spa chauffée, génératrice haut de gamme avec transfert automatique vous permettant de ne jamais perdre l'électricité, champ de tir privé et bien plus.

Deuxième lot:
-Terrain de plus de 3,8 millions de pieds carrés.
-Entrée indépendante de la rue principale
-Deuxième lac privé
-La partie inférieure du terrain a un terrain assez plat, ce qui le rend idéal pour éventuellement et possiblement construire une future maison.
-Les sentiers sont tous entretenus (plus de 5 km de sentiers)
parfait pour les sports de plein air tels que le ski de fond ou la course, la randonnée, VTT, la chasse et bien plus.
-Les sentiers mènent au sommet de la montagne où vous profiterez d'une cabane bien isolée de 16x12 avec une vue exceptionnelle sur les belles montagnes pittoresques. En hiver, vous pouvez vous réchauffer en allumant le foyer dans l'abri pour dormir la nuit. En été, vous pouvez profiter d'une petite escapade pendant la nuit, vous permettant d'être simplement en toute tranquillité au sommet de la montagne en pleine nature et toute ca beauté.

Cette majestueuse propriété est vraiment unique et inimitable. Une visite s'impose pour l'apprécier dans toute sa splendeur. Venez visiter pour vive l'experience par vous-même.
Dimensions 66' X 38' irr.
Année de construction 1980
Fenestration PVC
Revêtement Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Acier
Garage Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 260' X 2954' irr.
Superficie du terrain 4 137 903 pi²
Eau (accès) Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Montagne avec sentiers
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine Chauffée, Creusée
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'5" X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'6" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'1" X 16'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'2" X 15'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 10'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 7'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 8'4" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'7" X 10' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 7'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 5' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'2" X 17'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'4" X 5'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'3" X 9'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'2" X 10'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Mazout, Biénergie, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois
Équipement/Services Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (30)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
136 000 $
Évaluation du bâtiment
217 100 $
Total
353 100 $

Taxes

Municipales (2022)
2 924 $
Scolaires (2021)
235 $
Total
3 159 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 700 $
Total
2 700 $

Inclusions

Entièrement meublé, incluant tous les électroménagers, génératrice Kohler 17KW avec transfert automatique, alimentée au propane.

Exclusions

VTT, side by side, tracteur, motoneiges, sont à discuter.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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