Photo Photo principale de la propriété
469 000$
ULS : 23071738

Maison à étages à vendre - Saint-Adolphe-d'Howard

1895 Ch. de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard
Roulement de tambour....!!! Voici le parfait petit coin de paradis au bord du merveilleux et clair Lac St-Denis! Entretenu avec amour depuis plus de 30 ans, ce petit chalet chaleureux vous offre une vue splendide sur les montagnes et le Lac St-Denis! Tout meublé avec tous les accessoires de cuisine! Vous n'aurez qu'à tourner la clé et vous serez chez vous! Une occasion unique dans le marché actuel à un prix plus qu'abordable! À voir pour les amoureux de la nature!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

BRIGITTE PAQUETTE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX BONJOUR

PASCALE TREMBLAY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX BONJOUR

Quelle opportunité d'acquérir votre petit coin de paradis bordé par le merveilleux lac St-Denis reconnu pour la qualité de son eau et ce, à un prix plus qu'abordable!!
Clé en main! Entretenu avec énormément de soin et amour depuis plus de 30 ans!
Cette propriété en plus d'assurer une tranquillité due à sa localisation dans un cul de sac, vous offre aussi un accès notarié à la petite plage privée du domaine à 2 minutes de marche qui fera le plaisir des familles et des tout-petits!! Le domaine a une association qui s'occupe jalousement de celui-ci.
La propriété est proche du coeur du village de St-Adolphe, de Morin Heights et de St-Sauveur.
Tous les services sont à la portée de la main: centres de ski alpin, ski de fond, patinage sur glace, golf, restos, chaines d'alimentation, pharmacies, SAQ, boutiques, stations d'essence, écoles, garderies, etc..

Vendu meublé, équipé, vous n'aurez qu'à tourner la clé dans la serrure, ouvrir la porte et vous installer!!


Rénovations au fil des ans:
Murs de soutènement, toiture, fenêtres, revêtement de plancher, salle de bain, boîte électrique, balcons et plus.
Factures à l'appui.

Les propriétaires vendent sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur car elles sont âgées.

Frais d'association: $60.00 par an
Frais de déneigement 2023-2024: $483.00

Vraiment.... à qui la chance??

IMPORTANT: Concernant la lettre des installations septiques et du mot ''refus'' dans le bas du vieux plan, près vérification avec la ville, celle-ci ne détient aucune information concernant une supposé proximité du système septique et du puits artésien. Celui-ci a été creusé à l'autre extrémité de la propriété.



Dimensions 20' 2" X 28' 3" irr.
Année de construction 1983
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Tôle
Armoires de cuisine Chêne
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Rez de jardin, Totalement aménagé
Rénovations Fenestration (2020, 3140), Cuisine (2006, 7892), Plomberie (2018, 2243), Électricité (2019, 2346), Revêtement de la toiture (2012, 13870)
Dimensions du terrain 40' 10" X 163' 7" irr.
Superficie du terrain 1 014,40 m²
Eau (accès) Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie Escarpé, Plat, En pente
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski alpin, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'11" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'11" X 19'11"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 8'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'9" X 17'8"
Revêtement : Tapis
Détails : Porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'6" X 12'3"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'10" X 8'10" irr.
Revêtement : Tapis
Détails : Douche seulement
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse pour eaux grises , Champ d'épuration, Fosse septique scellée

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
125 300 $
Évaluation du bâtiment
274 500 $
Total
399 800 $

Taxes

Municipale (2023)
3 124 $
Scolaire (2023)
272 $
Total
3 396 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 160 $
Total
1 160 $

Inclusions

Stores, fixtures, tapis, meubles, lampes, refrigérateur Frigidaire, cuisinière Danby, micro-onde Panasonic, vaisselle, poêlons, chaudrons, ustensiles, 1 canot, 1 pédalo, 1 kayak kayaki.

Exclusions

Grosse horloge murale de la cuisine, four portatif Black and Decker, peintures et toiles, 1 bibliothèque et 1 bureau dans la petite chambre du bas, système de son Panasonic, commode dans la chambre des maîtres.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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