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Vendu
Vendu
ULS : 24319758

Maison à un étage et demi à vendre
1708 Rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle (Sainte-Adèle)

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Peu de propriétaires depuis sa construction, cette résidence soigneusement entretenue offre une qualité de vie rare. Nichée à proximité du lac Rond et des pistes du Chantecler, elle propose un quotidien où l'on marche vers cafés, restos et activités. Aires ouvertes, lumière naturelle, foyer de pierre et terrasse en pavé uni prolongent l'expérience de détente. Terrain boisé intime, vue trois saisons sur les montagnes, services municipaux, garage et cour circulaire offrant une commodité absolue. Un art de vie à saisir... *** Offerte clé en main avec de nombreuse inclusions -
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

NANCY CARRIÈRE

Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER BONJOUR

450 888-3848
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR 286 Rue Principale , Saint-Sauveur, Québec J0R 1R0
Téléphone 450 227-8411
Cellulaire 450 888-3848
Télécopieur 450 227-8413
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Propriété impeccablement entretenue et ayant bénéficié de peu de propriétaires depuis sa construction, assurant une continuité exceptionnelle dans les soins et les améliorations apportés au fil du temps. Située dans le secteur recherché du Chantecler et du lac Rond, cette résidence combine charme champêtre, tranquillité et proximité de tous les services.


- Espaces de vie :

Aires ouvertes chaleureuses et conviviales

Salon et salle à manger avec foyer de pierre

Plafonds cathédrale offrant volume, caractère et luminosité

Entrée en demi-lune accueillante


- Terrain et environnement :

Superbe terrain boisé bordé d'une haie de cèdres, offrant une belle intimité

Vue trois saisons sur les montagnes

Cour soigneusement aménagée avec un paysagement exceptionnel


- Rénovations et améliorations notables effectuées par les propriétaire actuels :

Ajout d'un puit de lumière

Ajout d'un foyer au gaz au sous-sol et conversion au gaz au niveau du rez-de-chaussée

Rénovation de la cuisine

Rénovation des 2 salles de bain

Changements des portes extérieures

Ajout d'un échangeur d'air au garage

Changement du système de chauffage au garage

Aménagement des gardes robes dans la chambre à coucher principale afin de bénéficier de plus de fonctionnalité

Aménagement paysager évolutif

Changement du panneau électrique

Changement de certaine gouttières et descentes

Toit- nouvelle membrane élastomère en 2022



- Plusieurs autres améliorations au fil des ans


Localisation exceptionnelle : secteur Chantecler à distance de marche des pistes, du lac Rond, des restaurants, commerces, activités...

Une propriété clé en main au charme intemporel, entretenue avec grand soin et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Adèle. Une occasion rare à ne pas manquer.
Dimensions 30' X 40' irr.
Année de construction 1960
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 133' X 1' irr.
Superficie du terrain 22 594 pi²
Eau (accès) Accès "Citoyen" Lac Rond
Vue Sur la montagne
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (5), Garage (1)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 4'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 10' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au gax
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 10' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'5" X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions :
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions :
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'5" X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 25' X 20' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9' X 5' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'7" X 7' irr.
Revêtement : Béton
Détails : Foyer au gaz
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6' X 7'
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé), gaz
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz, 2 Gaz (sous-sol / rdc)
Commodités de la propriété ou de l'unité Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Meublé, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
146 500 $
Évaluation du bâtiment
332 600 $
Total
479 100 $

Taxes

Municipale (2025)
3 974 $
Scolaire (2025)
275 $
Total
4 249 $

Inclusions

Rideaux, tringles, stores, luminaires, fixtures, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, système de cinéma maison avec téléviseur associé, les 5 électros, cabanon, foyer au gaz au sous-sol, système d'alarme (équipement uniquement), meubles meublants sur place au moment de la visite à l'exception de ceux énumérés dans les exclusions.

Exclusions

Tous les meubles de la chambre à coucher principale, secrétaire antique et armoire vitrée dans chambre à coucher secondaire. Ainsi que tout ce qui n'est pas inclus.

Calculatrice de versements hypothécaire

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