Photo 0 de la propriété
399 000$
ULS : 14750906

Cottage - Maison à étages à vendre - Saint-André-d'Argenteuil

11 Rue Wales, Saint-André-d'Argenteuil
-*** EXCEPTIONNELLE ET RARE *** Une belle d'autrefois ayant gardée tout son charme et sa prestance d'antan. Située au coeur du village sur un terrain exceptionnel de plus de 40 000pc. bordé par un petit ruisseau. À proximité et à pied de tous les services. Cette magnifique propriété offre un potentiel de rénovation et de restauration extraordinaire. Le terrain très privé est extraordinaire, beaucoup d'arbres matures, fleurs et paysagement. Une magnifique galerie couverte de 6 pieds de large, fait le tour de la maison, comme dans le bon vieux de temps de pouvoir s'y asseoir et regarder son jardin, la pluie tombée ou les gens passer !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 10
Superficie habitable 2 150 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

DANIEL LAMBERT

Courtier immobilier agréé, DA

ALAIN ST-JEAN

Courtier immobilier agréé, DA

RACHEL TREMBLAY

Courtier immobilier

HUGO DESLAURIERS

Courtier immobilier résidentiel et commercial
*** EXCEPTIONNELLE ET RARE *** Une belle d'autrefois ayant gardée tout son charme et sa prestance d'antan. Située au coeur du village sur un terrain exceptionnel de plus de 40 000pc. bordé par un petit ruisseau. À proximité et à pied de tous les services. Cette magnifique propriété offre un potentiel de rénovation et de restauration extraordinaire. Le terrain très privé est extraordinaire, beaucoup d'arbres matures, fleurs et paysagement. Une magnifique galerie couverte de 6 pieds de large, fait le tour de la maison, comme dans le bon vieux de temps de pouvoir s'y asseoir et regarder son jardin, la pluie tombée ou les gens passer !

Les gens actuels sont propriétaires depuis près de 50 ans, pendant toutes ces années, ils ont su en prendre soin. La couverture de tôle à été refaite au grand complet ainsi que le balcon couvert, toute la brique a été enlevé une par une pour être replacé sur les 4 côtés de la maison. Le sous-sol a été creusé et une fondation de béton a été ajoutée sous la fondation de pierre existante pour laisser aujourd'hui à une cave de service de pleine hauteur. Malheureusement l'âge des propriétaires ne leur a pas permis de terminer les travaux intérieurs qu'avaient été débuté. Aujourd'hui il reste à lui retrouver une jeune famille qui saura continuer l'oeuvre de restauration à l'intérieure, le plus gros a été réalisé, la brique, la couverture, la fondation, il ne reste que vos idées intérieures à compléter.

-Quelques bâtiments extérieurs pour vous permettent de ranger des choses, mais il faudra peut-être prévoir avoir à les démolir ?
-La maison briquetée aux 4 côtés sur les deux étages
-Branchée aux services d'égout et d'aqueduc de la municipalité.
-Briques entièrement refaites il y a une dizaine d'années environ
-Toiture de tôle et couverture de la galerie refaite entièrement voilà une dizaine d'années également
-Possibilité d'y aménager un bureau professionnel à la maison avec une entrée privée.

Laissez-vous charmer par son emplacement et son magnifique terrain boisé, il ne manque que vous et vos projets pour lui redonner toute sa prestance d'antan.

MUNICIPALITÉ DE SAINT-ANDRÉ-D'ARGENTEUIL
Laissez-vous charmer par ce magnifique village localisé au carrefour des routes 344 et 327, sillonné par la rivière du Nord et situé le long de la rivière des Outaouais. On y retrouve une architecture patrimoniale constituée de résidences privées et pittoresques datant pour certaines du 19e siècle. Arrêtez-vous à la halte routière donnant une vue imprenable sur la rivière du Nord, sans oublier le magnifique boisé Von Allmen où le chant des oiseaux nous enveloppe de sérénité. Pour les amateurs de plein air, le réseau cyclable à surface rigide devient une voie pour les piétons et les adeptes de patin à roues alignées. Le parc récréatif de Carillon, en plus du camping, propose des activités aux enfants durant la saison estivale.
Source:www.leslaurentides.com
Dimensions 51' 7" X 25' 4"
Année de construction 1910
Superficie habitable 2 150 pi²
Fenestration PVC, Bois
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Tôle
Sous-sol Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 246' 5" X
Superficie du terrain 3 722,90 m²
Eau (accès) Petit ruisseau, Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie Plat
Allée Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 31'8" X 12'1"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 21'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 14'9"
Revêtement : Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 11'2"
Revêtement : Plywood
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 22'11" X 17'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'8" X 10'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 11'8"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 10'8"
Revêtement : Linoléum
Détails : Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 8'10"
Revêtement : Tapis
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 45' X 22'
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
58 700 $
Évaluation du bâtiment
58 700 $
Total
117 400 $

Taxes

Municipales (2022)
1 739 $
Scolaires (2021)
100 $
Total
1 839 $

Exclusions

Effets personnels

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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