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Vendu
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ULS : 28393480

Maison de plain-pied à vendre - Ferme-Neuve

10 Ch. du Lac-Bertrand, Ferme-Neuve
**LOCATION COURT TERME PERMISE** Découvrez cette charmante maison de 2 chambres à coucher située en bordure d'un paisible lac de campagne (Lac-Bertrand). Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, les deux chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Le salon et la salle à manger, doté de grandes fenêtres, laisse entrer une abondance de lumière naturelle et offre une vue panoramique sur le lac. Profitez de repas conviviaux sur la terrasse extérieure, idéale pour des barbecues en été tout en admirant le coucher de soleil sur l'eau. Située à quelques minutes des commodités locales de Ferme-Neuve.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 8

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

ALEXANDRE BROCHU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX MONT-LAURIER INC.

Imaginez un lieu où chaque matin, vous ouvrez les yeux sur la vue imprenable d'un lac scintillant, entouré par la tranquillité et la beauté naturelle de la campagne. Ce rêve peut devenir réalité avec cette charmante maison de deux chambres à coucher, idéalement située en bordure d'un paisible petit lac.

En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui s'en dégage. Le salon spacieux et lumineux est doté de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle tout en offrant une vue panoramique sur le lac. C'est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée, en écoutant le doux murmure de l'eau.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans aucun doute son accès direct au lac. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Imaginez-vous en train de jardiner, de lire un livre sous un arbre, ou de vous détendre au bord de l'eau, les pieds dans l'herbe. La terrasse extérieure est idéale pour organiser des barbecues en été, tout en admirant le coucher de soleil sur l'eau. Pour les amateurs de sports nautiques, le lac offre la possibilité de faire du canoë, de la pêche ou simplement de profiter d'une baignade rafraîchissante.

Bien que située en pleine campagne, cette maison n'est qu'à quelques minutes des commodités locales de Ferme-Neuve. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : épiceries, écoles, aréna, parc, jeux d'eau et autres services. De plus, la région offre de nombreuses activités pour toute la famille, telles que des sentiers de randonnée, des pistes cyclables, et des parcs naturels.

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de résidence, c'est un véritable investissement dans votre qualité de vie. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou que vous désirez investir dans la location, elle répondra à toutes vos attentes. La combinaison de la tranquillité de la campagne, de la proximité avec la nature, et du confort fait de cette propriété un endroit unique et très recherché.

Les opportunités comme celle-ci sont rares. Une maison de cette qualité, située dans un cadre aussi idyllique, ne reste pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas votre chance de posséder ce coin de paradis en campagne. En conclusion, cette maison de deux chambres à coucher en bord du lac offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités. Venez découvrir votre nouveau foyer et laissez-vous séduire par la magie de ce lieu.
Dimensions 36' 5" X 24' 5"
Année de construction 1970
Fenestration PVC
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 74' 1" X 93' 11" irr.
Superficie du terrain 624 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'7" X 11'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 8'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 10'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 9'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 5'10"
Revêtement : Céramique et flottant
Détails : Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 33'4" X 10'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 10'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
25 400 $
Évaluation du bâtiment
68 000 $
Total
93 400 $

Taxes

Municipale (2024)
1 078 $
Scolaire (2024)
64 $
Total
1 142 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 390 $
Total
1 390 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, poêle au bois.

Exclusions

Biens meubles, les électroménagers, les effets personnels et le bois de chauffage sur place.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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