1 179 000$
ULS : 20158655
Maison à étages à vendre - Saint-Donat
8 Ch. Pointe-des-Prêtres, Saint-Donat
Authentique et chaleureuse résidence riveraine au lac Archambault.Plafond cathédral, foyer de pierres naturelles, aire ouverte et fenestration abondante sur une baie tranquille. Orientation Sud, rue paisible et sécuritaire pour marcher et terrain bien aménagé. Cette propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des ans. Plafonds de 9 pieds aux chambres, boiseries, pièce au 2e étage avec plafond mansardé offrant de l'espace aux invités ou encore un bureau avec vue sur le lac! Le rez de jardin est invitant avec son ouverture sur le lac et ses portes jardin. Endroit paisible et intime, faites-en votre résidence au bord de l'eau.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FRANCE CHANDONNET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Résidence lumineuse sur 3 étages, 3 chambres à couchers avec plafond de 9 pieds, 2 salle de bains, grand balcon face au lac. Située dans un secteur convoité, la Pointe des Prêtres vous invite à la tranquillité et la paix au bord de l'eau. Le rez de jardin offre une grande salle familiale, un atelier et une salle bain/salle de lavage. Une pièce supplémentaire peut faire office de bureau ou encore accueillir les invités.
Plusieurs atouts enrichissent cette propriété:
* Électricité souterraine et prise 110V au stationnement.
* Possible accès au tennis de la Pointe des Prêtres (voir avec l'organisation).
* Toiture 2022.
* 3 sections de quai 2021 inclus.
* Plage avec section "Baby Beach" avec comme particularité une douce descente sécuritaire.
* Baie tranquille à l'abris de la circulation nautique.
* A 10 Minutes du village de St-Donat et du Mont Garceau.
Venez découvrir le 8 Chemin Pointe des Prêtres et tombez sous le charme de cette résidence champêtre!
Plusieurs atouts enrichissent cette propriété:
* Électricité souterraine et prise 110V au stationnement.
* Possible accès au tennis de la Pointe des Prêtres (voir avec l'organisation).
* Toiture 2022.
* 3 sections de quai 2021 inclus.
* Plage avec section "Baby Beach" avec comme particularité une douce descente sécuritaire.
* Baie tranquille à l'abris de la circulation nautique.
* A 10 Minutes du village de St-Donat et du Mont Garceau.
Venez découvrir le 8 Chemin Pointe des Prêtres et tombez sous le charme de cette résidence champêtre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34'
Année de construction
1970
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2022
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 935,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, LAC ARCHAMBAULT
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Baie tranquille, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Pointe des Prêtres, secteur comnvoité
Allée
Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
à 10 minutes du village, Garderie/CPE, Golf, Ski alpin, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon-salle a manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut accomoder les invités
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 34'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 porte extérieures
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut accomoder les invités
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
lavabo et eau courante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
fosse et Ecoflo 2007 et lit filtrant2022
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 273 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 500 $
- Total
- 484 600 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 3 876 $
- Scolaires (2021)
- 466 $
- Total
- 4 342 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur,cuisinière à induction et sa batterie de cuisine, Lave-vaisse1le, micro-ondes. Luminaires et habillages de fenêtres. 3 sections de quai 2021. Chaloupe aluminium avec moteur 9 HP, souffleuse électrique
Exclusions
Meubles, décorations, effets personnels.Table de ping-pong
Calculatrice de versements hypothécaire
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