519 000$
ULS : 9056115
Maison à un étage et demi
à vendre
48 Ch. Pednault, Saint-Donat
Propriété de 2 chambres à chambres à coucher située dans un secteur recherché à env. 4 km du village, au bout d'une rue sans issue offrant calme et intimité. Orientation plein sud et fenestration abondante procurant une excellente luminosité toute la journée. Salon chaleureux avec foyer au bois à combustion lente. Propriété bien entretenue et améliorée au fil des années. Aucun voisin à l'arrière, terrain bordé par les terres de la Couronne avec accès direct aux sentiers de VTT, motoneige et raquette. À proximité des lacs Ouareau et Archambault et des rampes de mise à l'eau. Piscine hors terre avec chauffe-eau.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 788 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR 327 rue Principale , Saint-Donat, Québec J0T 2C0
Téléphone
819 424-5775
Cellulaire
450 512-6578
Télécopieur
819 424-4600
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER BONJOUR 327 rue Principale , Saint-Donat, Québec J0T 2C0
Téléphone
819 424-5775
Cellulaire
819 217-1774
Télécopieur
819 424-4600
Addenda
Découvrez cette propriété chaleureuse située dans un secteur recherché de Saint-Donat, au bout d'une rue sans issue (cul-de-sac) offrant tranquillité et sécurité, idéale pour les enfants. Son emplacement privilégié permet également de rejoindre le village et ses services à pied, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel.La maison offre 2 chambres et un bureau, répondant aux besoins d'une famille ou du télétravail. Fosse septique pour 2 chambres à coucher. La chambre principale, lumineuse et confortable, comprend un walk-in. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une fenestration abondante qui procure une luminosité remarquable tout au long de la journée, en plus d'une vue imprenable sur les montagnes et la nature environnante. Le salon, véritable coeur de la maison, propose une ambiance conviviale grâce à son foyer au bois, parfait pour les soirées d'hiver.Le sous-sol de 4 pieds de haut, chauffé et isolé, pleine grandeur de la maison, offre un espace supplémentaire polyvalent pour le rangement. Au fil des années, plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés, assurant une propriété bien entretenue et évolutive.À l'extérieur, le terrain bordé par les terres de la Couronne garantit intimité et tranquillité, tout en offrant un vaste terrain de jeu naturel à l'arrière. Une piscine hors terre permet de profiter pleinement de la saison estivale.L'emplacement est un atout majeur : à proximité des rampes de mise à l'eau des lacs Ouareau et Archambault, des sentiers de plein air (Ski de fond, ski alpin, raquette, randonnée, fat bike, vélo de route, VTT) et du Parc National du Mont-Tremblant, ainsi qu'à 5 minutes du Mont Garceau et à moins de 15 minutes de Ski La Réserve. De plus, les stations de ski Mont-Tremblant, Mont Saint-Sauveur et Val Saint-Côme sont accessibles en moins d'une heure de route.Une propriété idéale pour ceux qui recherchent nature, luminosité, tranquillité et un mode de vie actif, dans un cadre enchanteur typique de Saint-Donat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 30'
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 788 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 206' 5"
Superficie du terrain
34 000 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'1"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 29'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 700 $
- Total
- 468 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 623 $
- Scolaire (2025)
- 264 $
- Total
- 2 887 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 256 $
- Total
- 2 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les stores et rideaux de la maison présents lors des visites.
Exclusions
Étagère murale salle de bain. Support à débarbouillettes salle de bain. Tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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