Photo Photo principale de la propriété
645 000$
ULS : 12391232

Cottage - Maison à étages à vendre - Saint-Jean-de-Matha

400 1re av. Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha
Magnifique domaine de 72000p.c , longeant le bord de la Rivière Noire. L'Accès à la rivière navigable permet de rejoindre le Lac Noir. À l'écart des voisins et de la rue. Secteur paisible mais facile d'accès en toute saison. Chalet sur trois niveaux ,3 chambres à coucher, planchers de bois franc, la fenestration abondante offre une magnifique vue sur l'eau et les couchers de soleil. Plafond cathédrale, 2 foyers. Garage détaché 16 x 28 avec panneau électrique indépendant,100 ampères. Petite plage sur l'autre rive, facilitant la baignade. À 3 minutes du golf et des glissades St-Jean-De-Matha, 30 minutes du centre de ski Val-St-Côme
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MARIE-FRANCE DUMAIS

Courtier immobilier
Situé au coeur de Lanaudière, bien blotti au bord de la rivière noire, ce chalet vous offre un environnement chaleureux, accueillant ,cosy, en étant près de toutes les commodités qu'offre notre belle région.

Navigable en ponton sur Rivière Noire et Lac Noir (possibilité de mettre un quai, voir les spécifications avec la municipalité)

3 chambres à coucher de bonnes dimensions
1 salle de bain et 1 salle d'eau avec salle de lavage
2 foyers au bois
portes patio avec vue sur la rivière au 1er et au 2e

+/- 450 pieds linéaires sur bord de l'eau à confirmer lors de la réception du certificat de localisation

Le chalet jamais inondé et chemin d'accès non inondable

Surplombe la rivière

Coucher de soleil en face

Plage et crique en face, de l'autre coté de la rivière (observation de la faune)

Plage au bout de la 1 ere avenue

Il n'y aura jamais de construction devant la propriété

Falaise sur le terrain, Montagne à l'arrière

Aucun voisin sur 4 côtés

Garage détaché avec son propre panneau 100amp, pour motoneiges, bateau etc.

aqueduc local pour eau potable (frais annuel 350$)

Possibilité de locatif

Saint-Jean-de-Matha est une véritable destination culturelle, agro-touristique et de plein air.

Vous êtes amateurs de plein-air, vous serez comblés: sports nautiques, planche à pagaie, kayak, canot, pédalo, moto-neige, Quad, ski de fond, raquettes, glissades, golf, ski alpin

3 minutes du golf et super glissades

30 min du centre de ski de Val-St-Côme

Les améliorations récentes:
Remplacement du foyer combustion lente au RDC en 2011
Nouvelle cheminée au 2e 2011
Remplacement des Fenetres 1er etage et chambres 2011 Imperméabilisation de la fondation 2017
Drain français 2017
Rénovation de la cuisine 2021, armoires en bois véritable
Remplacement de la fosse septique en 2017 selon les normes

Prendre note que, dû à la modification au niveau des lots , la nouvelle évaluation municipale n'est pas encore sortie, ça ne sera pas disponible avant janvier 2023 . C'est la MRC de la Matawinie qui s'occupe de l'évaluation foncière des municipalités environnantes. On nous a suggéré une évaluation à 171,200 pour le bâtiment et le terrain 104,000 , le deuxième lot du terrain qui fait partie de municipalité de Ste-Émilie de l'Énergie est évalué au coût de 62,900, pour un total de $338,100$ mais cette information doit être vérifiée au près de la MRC.

Le certificat de localisation devrait être émis en fin octobre.
Dimensions 27' X 26'
Année de construction Inconnue
Revêtement de la toiture Tôle
Garage panneau électrique 100 amp, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Superficie du terrain 72 063 pi²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie Accidenté, Plat, En pente
Vue Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (8)
Proximité glissades st-Jean-de-Matha, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'8" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 7'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : porte-patio
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 15'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails : salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 10'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6' X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 24'10" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails : porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 17'6" X 11'
Revêtement : Bois
Détails : Mezzanine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle combustion lente
Approvisionnement en eau Aqueduc privé
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
192 200 $
Évaluation du bâtiment
171 200 $
Total
363 400 $

Taxes

Municipales (2022)
3 040 $
Scolaires (2022)
308 $
Total
3 348 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 380 $
Total
2 380 $

Inclusions

lave-vaisselle, tringles et rideaux, luminaires fixes

Exclusions

luminaire du passage et celui de la chambre des maîtres au 3e

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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