Maison de plain-pied à vendre
40 1re rue Bastien, Saint-Alphonse-Rodriguez

À vendre à Saint-Alphonse-Rodriguez, charmante maison à étage de deux chambres au bord du lac Bastien. Bonne luminosité naturelle grâce à une fenestration abondante principalement orientée vers le lac. Propriété propre et entretenue. Jolie chambre en mezzanine avec balcons dont un vers le lac. Poêle au bois avec manteau de foyer en pierres des champs. Sous-sol avec porte extérieure. Terrain intime directement au bord de l'eau. Location court terme permise avec certaines exigences de la municipalité. Voir les addenda pour plus d'informations...

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

Prochaines visites libres

dimanche le 25/05/25

de 14:00 à 16:00

Informations supplémentaires

Soyez bienvenus pour une visite sans rendez-vous

NICOLAS MONTMORENCY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

450 585-9500

MARIE-JOSÉE DEBKOSKI

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

450 585-9500

JULIE BEAUDRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ICI

514 265-7682

Addenda

Au sujet de la maison:

Au rez-de-chaussée, il s'agit d'un concept à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine. La maison dispose d'une large véranda avec vue directe sur le lac. Il y a aussi une chambre à coucher ainsi que la salle de bain. Au même niveau se trouve aussi une vaste terrasse accessible par une porte-fenêtre située dans la véranda. À l'étage, c'est une grande chambre avec deux balcons.

Au sous-sol, vous trouverez beaucoup d'espace pour du rangement. Il y a aussi les installations de laveuse et de sécheuse. Il y a une porte qui donne sur l'arrière de la maison. Il y a un rangement extérieur situé sous la véranda. Il y a aussi un cabanon sur le terrain.

Le terrain est gazonné avec des arbres matures. Il y a un coin feu. Les voisins sont à bonne distance.

Au sujet du voisinage:

Secteur paisible sur une rue en croissant peu passante. Accès rapide et facile aux routes 343 et 337.

Facile à visiter, n'attendez pas!

* La conformité du poêle au bois sera à vérifier par l'acheteur.
** Frais pour association du lac: 30$ par année.
*** La ville offre le financement amorti sur 20 ans pour le remplacement de la fosse septique. Voir documentation disponible dans l'inscription.

Particularités du bâtiment

Dimensions 21' X 30'

Année de construction 1971

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante

Revêtement Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Non aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 115' X 84' irr.

Superficie du terrain 9 385,05 pi²

Eau (accès) Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable

Vue Panoramique, Sur l'eau

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT