625 000$
ULS : 23010928
Maison à étages à vendre - Rawdon
3890 Rue Woodland, Rawdon
**BORD LAC RAWDON**Rareté sur le marché, emplacement de choix directement au bord du lac avec un terrain intime de plus de 30 000 pc, entourée d'arbres matures et de vivaces colorées, une extraordinaire vue sur l'eau et une immense pièce de vie avec un plafond cathédrale, c'est le coup de coeur assuré!! À peine passé l'arche de cèdres, vous serez véritablement conquis par cette authentique demeure de charme, très bien située à deux pas du village, des écoles, de la plage publique et des parcs de jeux. Venez découvrir votre maison de rêve!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
VIRGINIE BRUNEL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
JEAN-FRANCOIS AUMONT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
**BORD LAC RAWDON** Rareté sur le marché, emplacement de choix directement au bord du lac avec un terrain intime de plus de 30 000 pc, entourée d'arbres matures et de vivaces colorées, une extraordinaire vue sur l'eau et une immense pièce de vie avec un plafond cathédrale, c'est le coup de coeur assuré!! À peine passé l'arche de cèdres, vous serez véritablement conquis par cette authentique demeure de charme, très bien située à deux pas du village, des écoles, de la plage publique et des parcs de jeux. Venez découvrir votre maison de rêve!
Que ce soit dans l'immense salon baigné de lumière, dans le petit salon au coin du feu, dans la magnifique salle à manger, ou bien tout en haut de l'originale tourelle, vous vous sentirez partout chez vous tellement l'âme de cette maison est accueillante.
La vue sur lac est extraordinaire et le quai au bord de l'eau vous permettra de fabuleuses ballades en kayak ou paddle board, ou simplement de profiter des magnifiques couchers de soleil.
Étant raccordée aux égouts et à l'eau de la ville, vous pourrez facilement transformer certaines pièces en chambres supplémentaires. Pas de gros travaux à prévoir car la toiture en tôle date de 2014 et le vide sanitaire à été entièrement rénové en 2022.
Les vendeurs pourraient vendre certains des meubles et la date d'occupation est discutable. Une vraie maison « coup de coeur » pour les amoureux d'authenticité, n'attendez pas!!!
Que ce soit dans l'immense salon baigné de lumière, dans le petit salon au coin du feu, dans la magnifique salle à manger, ou bien tout en haut de l'originale tourelle, vous vous sentirez partout chez vous tellement l'âme de cette maison est accueillante.
La vue sur lac est extraordinaire et le quai au bord de l'eau vous permettra de fabuleuses ballades en kayak ou paddle board, ou simplement de profiter des magnifiques couchers de soleil.
Étant raccordée aux égouts et à l'eau de la ville, vous pourrez facilement transformer certaines pièces en chambres supplémentaires. Pas de gros travaux à prévoir car la toiture en tôle date de 2014 et le vide sanitaire à été entièrement rénové en 2022.
Les vendeurs pourraient vendre certains des meubles et la date d'occupation est discutable. Une vraie maison « coup de coeur » pour les amoureux d'authenticité, n'attendez pas!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 2" X 44' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 343' 8" irr.
Superficie du terrain
2 959,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Golf, Garderie/CPE, École secondaire, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 21'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'12" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Tourelle
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Tourelle
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Avec garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Avec garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Thermopompe murale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 79 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 200 $
- Total
- 300 300 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 3 323 $
- Scolaires (2022)
- 287 $
- Total
- 3 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe - Luminaires - Cabanon - Gazebo - Potager - accessoires pour le foyer - sauna (les vendeurs ne l'utilisent pas donc ils ne savent pas si il fonctionne correctement)
Exclusions
Meubles et objets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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