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Vendu
Vendu
ULS : 22484937

Maison à étages à vendre
3305 Ch. Tracy, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

CHALET LOCATIF LUXUEUX - LOCATION COURT TERME PERMISE - Plus de 26 000$ de revenus entre Janvier et Août 2025. Offrant 2 chambres (possibilité d'une 3e), 3 lits, 2 salles de bains et une salle d'eau, ce havre de paix est niché sur un immense terrain boisé de 53 000 pi². Profitez d'un spa, d'une grande fenestration, de plafonds de 30 pieds et d'une tranquillité inégalée. Vendu entièrement meublé et décoré avec goût, ce paradis sur terre est prêt à accueillir vos invités dès maintenant. Les photos vous donneront envie de venir vous détendre au magnifique chalet Le Tracy!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 947 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

FRANÇOIS LAFERRIÈRE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX D'ICI

CHALET LOCATIF LUXUEUX - LOCATION COURT TERME PERMISE - Plus de 26 000$ de revenus depuis début 2025. Offrant 2 chambres, 3 lits, 2 salles de bains et une salle d'eau, ce havre de paix est niché sur un immense terrain boisé de 53 000 pi². Profitez d'un spa, d'une grande fenestration, de plafonds de 30 pieds et d'une tranquillité inégalée. Vendu entièrement meublé et décoré avec goût, ce paradis sur terre est prêt à accueillir vos invités dès maintenant. Les photos vous donneront envie de venir vous détendre au magnifique chalet Le Tracy!

Découvrez ce magnifique chalet sur 3 étages, niché sur un vaste terrain boisé de 53000 pi² à Sainte-Émélie-de-l'Énergie. Entièrement meublé et décoré avec goût, il offre 2 chambres, 3 lits, 2 salles de bains et une salle d'eau. La grande fenestration et les plafonds de 30 pieds inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse.

Profitez d'un spa privé, de deux charmantes balançoires dans la cour et d'un stationnement pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Ce chalet est prêt à générer d'excellents revenus en location à court terme.

Attraits touristiques à proximité:

Sainte-Émélie-de-l'Énergie :

Parc nature Émélinois : plus de 18 km² dédiés au plein air, avec des activités telles que la randonnée, le kayak, la raquette et l'escalade.

Plage municipale : baignade surveillée, location de kayaks et pédalos, aires de pique-nique et jeux pour enfants.

Circuits vélo : plus de 100 km de routes cyclables pour tous les niveaux.

Saint-Zénon :

Parc régional des Sept-Chutes : sentiers de randonnée offrant des vues panoramiques sur les chutes et les montagnes.

Lac Saint-Louis :

idéal pour la pêche et les activités nautiques, avec des embarcations disponibles à la location.

Pourquoi investir dans ce chalet ?

Rentabilité : potentiel élevé en location à court terme grâce à l'attrait touristique de la région. Si le chalet est loué 365 jours par année, les revenus avoisinent 100 000$ annuellement.

Emplacement de choix : proximité des activités de plein air et des services locaux.

Prêt à l'emploi : entièrement meublé et décoré, aucun investissement supplémentaire nécessaire.

Cadre paisible : environnement boisé et calme, offrant une évasion parfaite de la vie urbaine.

Contactez dès maintenant votre courtier immobilier préféré pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Dimensions 30' 6" X 28' 7"
Année de construction 2023
Superficie habitable 1 947 pi²
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Dimensions du terrain 140' X 305' irr.
Superficie du terrain 4 967 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (10)
Proximité Parc, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 2 (Unité résidentielle principale)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 15'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'0" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 7'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 7'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'9" X 12'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'8" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'0" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'1" X 9'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'3" X 13'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'0" X 4'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Meublé
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
41 400 $
Évaluation du bâtiment
434 900 $
Total
476 300 $

Taxes

Autre (2025)
57 $
Municipale (2025)
4 174 $
Scolaire (2025)
239 $
Total
4 470 $

Inclusions

Tous les meubles, poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Les 2 ensembles complets du salon du RDC et du 1er étage. Le set de cuisine, les 2 sets de chambres complets et les literies. Les 2 télévisions. Les rideaux, stores, fixtures et luminaires. Mobilier décoratif de la maison. Le spa extérieur. BBQ, 2 chaises de patio. 2 balançoires extérieures. 4 tabourets de cuisine.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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