725 000$
ULS : 17220806
Maison à étages
à vendre
31 Rue des Lys, Lavaltrie
Splendide propriété à étages, clé en main, située dans un quartier familial de Lavaltrie, à proximité de l'autoroute 40 et facilement accessible par les routes 131 et 138. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie lumineuse et conviviale, une cuisine moderne avec îlot en quartz et plancher chauffant, ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bain élégante. Le sous-sol est entièrement aménagé selon vos besoins. Stationnement pour cinq véhicules et garage intégré. Située près de l'école primaire des Eaux-Vives et d'un service de garde reconnu. Une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Splendide propriété à étages, clé en main, située à Lavaltrie, dans un quartier familial, à proximité de l'autoroute 40 et facilement accessible par les routes 131 et 138.
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes :
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée fermé en céramique avec garde-robe double.
-Salon lumineux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère spacieuse et conviviale.
-Cuisine moderne avec un immense îlot central en quartz, dotée de nombreux tiroirs et d'armoires jusqu'au plafond, offrant un rangement optimal. Le plancher chauffant assure un confort supplémentaire.
-Salle d'eau pratique avec coin laveuse-sécheuse et armoires intégrées.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Trois chambres à coucher situées au même étage.
-Salle de bain avec douche vitrée surdimensionnée, bain autoportant, comptoir et plancher chauffant.
SOUS-SOL
-Sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
STATIONNEMENT ET GARAGE
-Stationnement asphalté pour cinq véhicules et garage intégré.
LOCALISATION
-École primaire des Eaux-Vives
-Service de garde reconnu - Les petits soleils
-Route 138
Les caractéristiques de cette propriété sont les suivantes :
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Hall d'entrée fermé en céramique avec garde-robe double.
-Salon lumineux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, créant une atmosphère spacieuse et conviviale.
-Cuisine moderne avec un immense îlot central en quartz, dotée de nombreux tiroirs et d'armoires jusqu'au plafond, offrant un rangement optimal. Le plancher chauffant assure un confort supplémentaire.
-Salle d'eau pratique avec coin laveuse-sécheuse et armoires intégrées.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
-Trois chambres à coucher situées au même étage.
-Salle de bain avec douche vitrée surdimensionnée, bain autoportant, comptoir et plancher chauffant.
SOUS-SOL
-Sous-sol entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
STATIONNEMENT ET GARAGE
-Stationnement asphalté pour cinq véhicules et garage intégré.
LOCALISATION
-École primaire des Eaux-Vives
-Service de garde reconnu - Les petits soleils
-Route 138
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 1" X 96' 10" irr.
Superficie du terrain
531,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Autre section
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 154 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 370 900 $
- Total
- 525 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 091 $
- Scolaire (2024)
- 329 $
- Total
- 4 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
pôles, stores, luminaires, ouvre-porte de garage, micro-onde hotte, foyer extérieur en pierre, cabanon, support,
Exclusions
Lave-vaisselle, palmier extérieur en devanture sera retiré.
Calculatrice de versements hypothécaire
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