Photo Photo principale de la propriété
669 900$
ULS : 28304740

Cottage - Maison à étages à vendre - Repentigny (Le Gardeur)

261 Rue Émond, Repentigny (Le Gardeur)
Cette magnifique maison offre tous les avantages que tu peux espérer ! Située dans un quartier recherché de Repentigny, cette propriété est proche des écoles, possède une belle piscine creusée et se trouve sur un grand terrain en angle aménagé de belles plantes et clôturé. Le foyer au propane est parfait pour se blottir avec tes proches pendant les mois d'hiver froids, tandis que le garage offre de nombreux espaces de rangement. Enfin, la grande maison aux plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, est sûre de répondre parfaitement à tes besoins ! Réservez une visite pendant qu'il est encore temps!
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MARC-ETIENNE GERMAIN

Courtier immobilier résidentiel
Pourquoi choisir Repentigny:
Pour son emplacement exceptionnel:
Localisée au nord-est de Montréal, Repentigny est nichée entre les rives du Saint-Laurent et de la rivière l'Assomption. Difficile de trouver cadre plus enchanteur! La municipalité est aussi liée aux principaux carrefours routiers (40 et 640) menant directement aux grands centres.

Pour prendre un bain quotidien de culture:
Les passionnés d'art sont choyés à Repentigny puisque la ville renferme le Centre d'art Diane Dufresne, un lieu de diffusion en arts visuels et en métiers d'art. La vie artistique y est aussi vibrante avec sa panoplie de festivals et d'événements variés.

Pour son charme historique:
Avec ses deux moulins classés monuments historiques, son chemin du Roy et son secteur du petit village, Repentigny possède un côté pittoresque incomparable. En plus, on y retrouve la plus ancienne église du diocèse de Montréal, érigée en 1723.

Pour une vie remplie d'action:
Les loisirs ne manquent pas à Repentigny notamment grâce au parc de l'Île-Lebel, aux sentiers de la presqu'île et au parc des Premières-Nations. Randonnée, patin, ski de fond, vélo, glissade, tout est possible.

Pour profiter de l'accès à l'eau:
Bordée par deux importants cours d'eau, Repentigny est fortement équipée pour satisfaire tous les amateurs de sports nautiques. Superbe marina, quai pour la mise à l'eau de canots et kayaks, navette fluviale et plage urbaine, on y est entièrement comblé!

Pourquoi choisir cette maison:
- Plus de 7000 pieds carrés de terrain en coin amménagé et clôturé
- Grande maison idéale pour grande famille
- Bien situé et près de tous les commodités
- À 5 minutes de Montréal
- Piscine creusée
- Maison prestigieuse
- Possibilité de 5 chambres!
Dimensions 44' 3" X 29' 11" irr.
Année de construction 2002
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 64' 9" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain 7 009,45 pi²
Particularités du site Coin de rue
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (2)
Piscine Creusée
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'8" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 12'3"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 11'2"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 11'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 7'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 18'0" X 15'5"
Revêtement : Parqueterie
Détails : pourrait servir chambre
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'9" X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : cinéma maison insonorisé
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 11'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : pourrait servir chambre
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 9'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 15'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 12'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Propane, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Équipement/Services Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
173 900 $
Évaluation du bâtiment
332 300 $
Total
506 200 $

Taxes

Municipales (2022)
4 952 $
Scolaires (2022)
443 $
Total
5 395 $

Dépenses énergétiques

Autre
8 $
Total
8 $

Inclusions

Piscine et accessoires, Lave-vaisselle, micro-onde encastré, cabanon, aspirateur central, luminaires, pôles et rideaux.

Exclusions

Biens et effets personnels du vendeur

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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