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Vendu
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ULS : 25697002

Maison de plain-pied à vendre - Repentigny (Repentigny)

248 Rue Benjamin-Moreau, Repentigny (Repentigny)
Cette superbe maison de plain-pied rénovée sur coin de rue est situé dans le Vieux Repentigny et clé en main. La propriété comprend 5 càc et 2 sdb, une rallonge pour salle à manger, une cuisine rénovée avec des armoires en mélamine laquées et un îlot comptoir lunch de béton. La maison bénéficie d'une généreuse luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Magnifique terrain aménagé paysagé, clôturé avec haie de cèdres et arbres matures. Il y a également de l'espace pour entreposer une roulotte ou un bateau à l'arrière. La cour arrière dispose d'un patio intime, idéal pour installer un spa, ainsi qu'un patio pour relaxer et une grande galerie!
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains

PAULINE DUBE

Courtier immobilier

RE/MAX DYNASTIE

suite inclusions: 3 tablettes de métal en hauteur, 6 crochets hall d'entré, pôle et rideau douche sdb au RDC, RDC tablette et cadre blanc au bureau, càc RDC 1 tablette et miroir au mur, CCP au RDC 2 armoires beige, 3 bancs comptoir lunch, salle exercice 4 miroirs au mur au sous-sol, 2 pharmacies salle de bain sous-sol.

Vous serez charmé par ce grand plain-pied entièrement rénové au goût du jour avec ses nombreuses rénovations. Magnifique terrain et coin de rue, cour aménagé de façon à être intime des voisins.

Au rez-de-chaussé, hall d'entré avec garde-robe. On y retrouve une grande cuisine rénovée et un agrandissement pour la salle à manger effectué en 2012, ilôt comptoir de béton, accès à la cour de la porte-patio ou de la salle de lavage donnant accès au garage.

Le salon est intime avec une porte coulissante et sa grande fenêstration.

On y retrouve 3 chambres à coucher au rez-de-chaussé. La salle de bain a été rénovée avec goût en 2020 avec un grand bain douche.

Le sous-sol a été aménagé avec 2 grandes chambres à coucher toute deux donnant accès à la salle de bain rénovée en 2005 avec un douche en céramique. Le mur de la chambre à coucher est amovible au besoin peut être enlevé pour y convertir en salle familiale car le mur n'est pas fixé et au besoin des acheteurs, les vendeurs peuvent enlever celui-ci si nécessaire.

On y retrouve une salle familiale ou salle de jeux selon vos besoins.

Au bas de l'escalier, il y a l'espace pour y installer un bureau. Une rampe de l'escalier s'enlève pour pouvoir déplacer le mobilier au sous-sol avec facilité!

Grand atelier avec rangement additionnel au sous-sol.

Grand terrain sur coin de rue avec arbres matures, terrain aménagé paysagé et clôturé, possibilité d'y remiser une roulotte ou bateau à l'arrière, magnifique cour la campagne à la ville.

Les rénovations effectuées sur la propriété: Toiture 2012, agrandissement 2012 de 11.4 x 15, porte avant 2023 et porte-patio 2012, fenêtres 2012 au rdc et sous-sol toutes changées sauf la fenêtre du garage, cuisine rénovée 2012, salle de bain rénovée 2020, salle de bain s-sol 2005, alsphalte 2023, clôture, 1 balcon et 1 patio en bois traité, dalle patio avec pergola, remblai et enlèvement d'une piscine semi-creusée, entrée d'eau portion ville
et maison 2011, tuyau d'égoût de la ville à la maison changé en 2011, certain revêtement de plancher.

Vous n'avez qu'à vous installer! Une visite vous convaincra, faites vite!

Les vendeurs demandent un délai de 72 heures de réponse à la réception de toute promesse d'achat et aucune promesse d'achat ne sera présenté après 17:00 le samedi et dimanche soir.

Les horaires de visites sont de: du lundi au jeudi, visite après 16:00 et vendredi, samedi et dimanche en tout temps.
Dimensions 27' 7" X 51' 6" irr.
Année de construction 1963
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Pierre, canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 70' X 100' irr.
Superficie du terrain 642,30 m²
Topographie En pente, Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3), Garage (1)
Proximité École secondaire, Piste cyclable, Autoroute, Parc, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7' X 12'4"
Revêtement : vynile flottant
Détails : garde-robe porte miroir
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 20'1"
Revêtement : Céramique
Détails : îlot comptoir lunch
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 15' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails : porte garde-robe sur raille
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 8'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : bain/douche
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'4" X 15'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ou bureau
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 18'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : garde-robe porte miroir
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 15'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : accès à l'atelier
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 11'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ou salle de jeux
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'2" X 6'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche en céramique
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'6" X 15'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails : rangement
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
149 500 $
Évaluation du bâtiment
206 900 $
Total
356 400 $

Taxes

Municipale (2023)
3 370 $
Scolaire (2023)
303 $
Total
3 673 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 906 $
Total
2 906 $

Inclusions

Luminaires, 2 ventilateurs, rideaux et pôles, tablette salle à manger, lave-vaisselle bosch, thermopompe centrale (laissé sans garantie de fonctionnement), balayeuse centrale et accessoires, pergola en bois, toile fenêtre au salon, stores, étagère pour télé cuisine excluant la télé, suite addendum

Exclusions

Toit du spa et spa, 4 racks à la télévision, établi en bois au garage, meuble salle à manger station café, toile pare-soleil patio, 1 tablette salle d'exercice sous-sol, fil et dijoncteurdu spa jusqu'à la maison, armoires en bois au mur de la salle de lavage.

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