Photo 0 de la propriété
899 900$
ULS : 16214222

Cottage - Maison à étages à vendre - Lavaltrie

21 Rue Katy, Lavaltrie
Maison de prestige tout à fait sublime qui saura combler vos besoins de grandeur. Située dans une rue tranquille, avec un boisé en arrière, cette propriété se veut très lumineuse avec sa grande fenestration. Elle vous offre une belle intimité, des matériaux de qualité, 3 grandes chambres, 3 salles de bain, 3 foyers électriques, garage double, beaucoup de rangement. Elle est d'une propreté exemplaire. Accès facile à la 131 pour vos déplacements.
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains

PAULINE DUBE

Courtier immobilier

ERIC LEVESQUE

Courtier immobilier
Suite des inclusions: cabanon et ses tablettes de rangement, adoucisseur d'eau au sel.

Voici la description pièce par pièce

Au Rez-de-chaussée:
- Grand hall d'entrée qui donne sur une vue superbe de l'escalier en bois et fer forgé
- Salon magnifique avec ses nombreuses fenêtres, foyer électrique, lumières encastrées
- Cuisine avec beaucoup de rangement et de comptoir. Espace lunch à même le comptoir, armoires en bois avec tiroirs coulissants
- Salle à manger pouvant acceuillir une très grande table. Il y a aussi une porte patio triple
- Salle de bain avec douche et salle de lavage, donnant accès au garage

2è étage:
- 3 grandes chambres. La chambre principale possède un walk-in et un accès à une terrasse
- Salle de bain avec une vanité deux éviers, douche en verre

Sous-sol:
- Beau grand bureau
- Salle familiale avec foyer électrique, idéal pour cinema maison
- Salle de jeu
- Beaucoup de rangement
- Pièce de style walk-in avec des placards illuminés tout le tour de la pièce
- Salle de bain complète avec bain podium et céramique chauffante

Extérieur/Terrain:
- Plus de 32 000pc, boisé à l'arrière. A noter qu'il y aurait peut être possibilité d'acheter le terrain boisé si tel est le désir
- Terrasse en béton 12' x 16' avec toit, plancher en epoxy avec chauffe-terrasse
- Une deuxième terrasse, sur pieux cette fois, a aussi été aménagée, plancher en epoxy avec chauffe-terrasse
- Grand stationnement en béton estampé de 6 pouces avec armature de métal. Une portion de pierres décoratives a été fait également dans le stationnement.

Garage:
- Très grand (29'x24.5')
- Plancher en epoxy
- Beaucoup de rangement tout autour

Autres extra:
- Système de traitement au sel
- Thermopompe neuve de l'été 2021
- Convectair au sous-sol
- Finition en O'gee dans la plupart des pièces

SIMPLEMENT WOW!!!
Dimensions 77' X 36' irr.
Année de construction 2012
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 309' X 105'
Superficie du terrain 32 281 pi²
Allée Béton estampé
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Proximité Autoroute, École primaire, École secondaire
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20' X 15'8"
Revêtement : Bois
Détails : accès à une terrasse
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 15'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'11" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 15'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 15'10"
Revêtement : Bois
Détails : Beaucoup de rangement
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'1" X 15'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 25' X 16'
Revêtement : Bois
Détails : Belle fenestration
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : + salle de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 10' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'9" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer électrique
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 23' X 16'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer électrique
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'9" X 11'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'8" X 14'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'11" X 12'7" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement/walk-in
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'6" X 10'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Climatiseur central
Approvisionnement en eau Pointe d'eau
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
114 000 $
Évaluation du bâtiment
397 400 $
Total
511 400 $

Taxes

Municipales (2023)
5 046 $
Scolaires (2021)
480 $
Total
5 526 $

Inclusions

Rideaux, tringles, stores, fixtures, o/p de garage + manettes, thermopompe, échangeur d'air, système d'alarme sans fil, aspirateur central + acc, deux chaises de l'îlot, 3 foyers électriques, réfrigérateur du sous-sol, 2 chauffe terrasse + télécommande, voir addendum suite

Exclusions

Tous les supports muraux pour téléviseurs, horloge de la cuisine et décoration sur colonne de béton de la salle à manger, lit mural, tous les accessoires de garage (établi, armoires, tablettes), poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle et cellier.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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