1 599 000$ +TPS/TVQ
ULS : 17377329
Maison à étages
à vendre
21 Ch. Harry, Saint-Donat
Prestigieuse propriété contemporaine située à Saint-Donat-de-Montcalm, érigée sur un terrain boisé de plus de 41 000 pi², alliant design moderne, matériaux haut de gamme. Accès au Lac **. Le rez-de-chaussée propose une cuisine élégante avec îlot central, un salon lumineux avec foyer au propane, une salle à manger, une chambre avec plafond en bois et une salle de bain attenante luxueuse. À l'étage, la chambre principale offre une vue sur la nature, une salle de bain complète et un walk-in. Le rez-de-jardins comprend deux chambres, un salon, une salle de bain, une salle de lavage et un hall d'entrée pratique. Garage double inclus.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Prestigieuse propriété contemporaine située à Saint-Donat-de-Montcalm, érigée sur un terrain boisé de plus de 41 000 pi². Offrant une architecture moderne, des matériaux haut de gamme, un garage double et une grande terrasse, elle allie confort, design et intimité en pleine nature.
Un accès privé au Lac Archambault où est installé un quai à l'usage exclusif des copropriétaires et des locataires et qui permettra l'accès aux embarcations légères (canoë, kayak et pédalo) et à la baignade.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Une cuisine est conçue pour séduire les amateurs de design contemporain. Elle offre un vaste îlot central, des comptoirs en porcelaine et béton, des armoires intégrées jusqu'au plafond, un élégant robinet noir mat et un dosseret assorti. Un coin café distinct, un grand garde-manger dissimulé.
-Le salon à aire ouverte s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace de vie. On y retrouve un foyer au propane encastré dans un mur de pierre et une fenestration pleine hauteur offrant une vue paisible sur la nature.
-La salle à manger à proximité est élégante.
-Une chambre ayant un plafond en bois avec poutres apparentes. De grandes fenêtres offrent une vue sur la forêt. +Attenante, une salle de bain propose une baignoire autoportante près de grandes fenêtres, un meuble double vasque avec lavabos noirs contemporains, ainsi qu'une vaste douche vitrée. ++Des finitions de qualité supérieure.-Une salle d'eau.
À L'ÉTAGE
À l'étage, on retrouve une chambre principale spacieuse avec vue sur la nature, une salle de bain attenante munie d'une baignoire autoportante, d'une douche en céramique et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un grand walk-in entièrement aménagé.
REZ-DE-JARDINS
Le rez-de-jardin entièrement aménagé propose deux chambres à coucher lumineuses avec accès extérieur, une salle de bain moderne avec douche vitrée ainsi qu'un salon confortable. On y trouve également une salle de lavage pratique avec rangement, un espace vestibule avec mobilier intégré.
BALCON
Un vaste balcon donnant sur un toit vert, équipé de moustiquaires électriques pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
GARAGE
-Un garage double largeur, entièrement fini et équipé d'un ouvre-porte électrique, offre un espace pratique pour stationner deux véhicules tout en conservant du rangement.
LOCALISATION
-Montagne Noire
-Lac Archambault
-Route 329
-Mont Jasper
Un accès privé au Lac Archambault où est installé un quai à l'usage exclusif des copropriétaires et des locataires et qui permettra l'accès aux embarcations légères (canoë, kayak et pédalo) et à la baignade.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Une cuisine est conçue pour séduire les amateurs de design contemporain. Elle offre un vaste îlot central, des comptoirs en porcelaine et béton, des armoires intégrées jusqu'au plafond, un élégant robinet noir mat et un dosseret assorti. Un coin café distinct, un grand garde-manger dissimulé.
-Le salon à aire ouverte s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace de vie. On y retrouve un foyer au propane encastré dans un mur de pierre et une fenestration pleine hauteur offrant une vue paisible sur la nature.
-La salle à manger à proximité est élégante.
-Une chambre ayant un plafond en bois avec poutres apparentes. De grandes fenêtres offrent une vue sur la forêt. +Attenante, une salle de bain propose une baignoire autoportante près de grandes fenêtres, un meuble double vasque avec lavabos noirs contemporains, ainsi qu'une vaste douche vitrée. ++Des finitions de qualité supérieure.-Une salle d'eau.
À L'ÉTAGE
À l'étage, on retrouve une chambre principale spacieuse avec vue sur la nature, une salle de bain attenante munie d'une baignoire autoportante, d'une douche en céramique et d'un meuble double vasque, ainsi qu'un grand walk-in entièrement aménagé.
REZ-DE-JARDINS
Le rez-de-jardin entièrement aménagé propose deux chambres à coucher lumineuses avec accès extérieur, une salle de bain moderne avec douche vitrée ainsi qu'un salon confortable. On y trouve également une salle de lavage pratique avec rangement, un espace vestibule avec mobilier intégré.
BALCON
Un vaste balcon donnant sur un toit vert, équipé de moustiquaires électriques pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
GARAGE
-Un garage double largeur, entièrement fini et équipé d'un ouvre-porte électrique, offre un espace pratique pour stationner deux véhicules tout en conservant du rangement.
LOCALISATION
-Montagne Noire
-Lac Archambault
-Route 329
-Mont Jasper
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 6" X 21' 4" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Toit vert
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' 2" X 228' 11" irr.
Superficie du terrain
3 843,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École primaire, Golf, Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 16'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 15'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'2" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 5'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 6'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Radiant, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Eco-flo
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 794 900 $
- Total
- 992 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 131 $
- Scolaire (2024)
- 794 $
- Total
- 6 925 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 296 $
- Total
- 4 296 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers encastrés, luminaires et prises électrique de prestige, haut-parleurs Sonos dans la salle familiale, spa, génératrice.
Exclusions
Meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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