Photo Photo principale de la propriété
464 900$
ULS : 24039594

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Donat

165 Ch. du Lac-Rochemaure, Saint-Donat
Voici une occasion unique à saisir ! Situé sur un terrain de + de 60 000pc, ce plain-pied se distingue par sa conception unique. La maison est construite avec des panneaux de béton du solage au toit, ce qui confère un coefficient de R30, même la dalle de béton du sous-sol à reçue une isolation supérieure aux normes. La thermopompe centrale est d'une qualité et efficacité redoutable. Il y a même une lampe UV pour garantir une qualité d'air ambiante toujours supérieure aux normes. Ajoutez à cela, un solarium 4 saisons et de nombreux inclus et vous aurez tout en main pour un confort et une retraite paisible et agréable.
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

PATRICK LECLERC

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX BONJOUR

Liste des inclusions à reproduire sur vos PA :

fixtures, laveuse, sécheuse, causeuse 2 places en cuir du salon, banc d'entrée, outils de jardinage du pigeonnier, étagères du sous-sol, plusieurs éléments supplémentaires que le vendeur laissera sur place tel que les tempos, le gazébo, le bois de chauffage, certains outils, set de chambre de la chambre principale, table cuisine et bien plus, le tout sera à confirmer avec le vendeur. Les 3 sculptures uniques en bois ; fumeur de pipe de l'entrée, la scène de chasse dans la salle à manger, la nymphe au sous-sol
Dimensions 44' 11" X 38' 10" irr.
Année de construction 2005
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse espace prévu (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 172' 2" X 359' 8"
Superficie du terrain 5 609,10 m²
Eau (accès) Accès (LAC), Non navigable
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1), Allée (8)
Proximité École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Parc, Golf, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 9'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 10'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 13'1" irr.
Revêtement : Ardoise
Détails : 4 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 8'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 5'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Atelier
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24'4" X 11'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails : poss. chambre
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 36'4" X 14'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Garage utilitaire
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'10" X 12'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
34 300 $
Évaluation du bâtiment
298 000 $
Total
332 300 $

Taxes

Municipale (2023)
2 723 $
Scolaire (2023)
240 $
Total
2 963 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 404 $
Total
1 404 $

Inclusions

Svp voir Addenda

Exclusions

matelas, sous-matelas chambre principale, lit, matelas 2e chambre, fauteuils électriques salon, tables d'appoint salon, 2 canards sculptés, table et chaises solarium, 2 chaises berçantes, compresseur et outils à air, étau, outils personnels, trio électrique (tondeuse, souffleur, coupe bordure)

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Calculatrice de versements hypothécaire

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