599 000$
ULS : 14301390
Maison de plain-pied
à vendre
146 Rue Lafortune, Repentigny (Le Gardeur)
COUP DE COeUR CLÉ EN MAIN À REPENTIGNY. Construite en 2005 et impeccablement entretenue par ses propriétaires uniques, cette maison se démarque par son état irréprochable et son entretien exemplaire. Elle propose 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une troisième (installation d'une fenêtre conforme requise). Située en coin de rue, elle offre une luminosité remarquable, une belle intimité et un environnement agréable. Son historique sans faille et son emplacement stratégique près du boul. Lacombe en font une opportunité rare. Une propriété soignée, prête à accueillir ses prochains propriétaires en toute confiance.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
823 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SANDRA HERRERA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC. 4865 rue Jarry Est , Montréal (Saint-Léonard), Québec H1R 1Y1
Téléphone
514 329-0000
Cellulaire
514 835-9032
Télécopieur
514 328-9000
Addenda
Située dans un secteur paisible et recherché de Repentigny, à proximité du boulevard Lacombe, cette propriété construite en 2005 séduit par sa luminosité exceptionnelle et son entretien irréprochable.
Les propriétaires actuels -- les seuls depuis la construction -- y ont mis tout leur coeur, en maintenant la maison dans un état exemplaire.
Un espace de vie lumineux et accueillant
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, offre un espace chaleureux idéal pour vos soirées détente.
La salle à manger spacieuse permet de recevoir famille et amis confortablement, tandis que la cuisine lumineuse propose une belle superficie de travail et un garde-manger attenant -- un vrai atout pour la vie quotidienne.
Des espaces bien pensés pour la vie de famille
La propriété compte actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, sous réserve de l'installation d'une fenêtre conforme aux normes.
La chambre principale se trouve à l'étage, à proximité d'une salle de bain très spacieuse, parfaite pour vos moments de détente.
Au sous-sol, un espace polyvalent idéal pour les familles :
Une chambre de style garçonnière, parfaite pour un ado, un bureau ou un espace multi-usage.
La troisième chambre potentielle, généreuse, avec garde-robe et pièce de rangement attenante -- il ne manque qu'une fenêtre pour la transformer en chambre à coucher conforme.
Terrain de coin et environnement privilégié
Située sur un terrain de coin, cette propriété bénéficie d'un espace extérieur dégagé, d'une belle luminosité et d'une intimité accrue. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, ses écoles réputées, ses parcs et la proximité des services.
Points importants:
Terrain de coin offrant plus d'espace et de luminosité
Foyer au gaz dans le salon
Salle à manger spacieuse
Solarium
Cuisine lumineuse avec garde-manger adjacent
Salle de bain très spacieuse
Chambre au sous-sol style garçonnière
Pièce polyvalente spacieuse avec garde-robe et rangement (possibilité de 3e chambre à coucher, fenêtre à ajouter pour conformité)
Construction 2005
Un seul et même couple de propriétaires depuis l'origine
Secteur tranquille et recherché près du boul. Lacombe
Maison baignée de lumière naturelle, entretenue avec soin
Les propriétaires actuels -- les seuls depuis la construction -- y ont mis tout leur coeur, en maintenant la maison dans un état exemplaire.
Un espace de vie lumineux et accueillant
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, offre un espace chaleureux idéal pour vos soirées détente.
La salle à manger spacieuse permet de recevoir famille et amis confortablement, tandis que la cuisine lumineuse propose une belle superficie de travail et un garde-manger attenant -- un vrai atout pour la vie quotidienne.
Des espaces bien pensés pour la vie de famille
La propriété compte actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre, sous réserve de l'installation d'une fenêtre conforme aux normes.
La chambre principale se trouve à l'étage, à proximité d'une salle de bain très spacieuse, parfaite pour vos moments de détente.
Au sous-sol, un espace polyvalent idéal pour les familles :
Une chambre de style garçonnière, parfaite pour un ado, un bureau ou un espace multi-usage.
La troisième chambre potentielle, généreuse, avec garde-robe et pièce de rangement attenante -- il ne manque qu'une fenêtre pour la transformer en chambre à coucher conforme.
Terrain de coin et environnement privilégié
Située sur un terrain de coin, cette propriété bénéficie d'un espace extérieur dégagé, d'une belle luminosité et d'une intimité accrue. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, ses écoles réputées, ses parcs et la proximité des services.
Points importants:
Terrain de coin offrant plus d'espace et de luminosité
Foyer au gaz dans le salon
Salle à manger spacieuse
Solarium
Cuisine lumineuse avec garde-manger adjacent
Salle de bain très spacieuse
Chambre au sous-sol style garçonnière
Pièce polyvalente spacieuse avec garde-robe et rangement (possibilité de 3e chambre à coucher, fenêtre à ajouter pour conformité)
Construction 2005
Un seul et même couple de propriétaires depuis l'origine
Secteur tranquille et recherché près du boul. Lacombe
Maison baignée de lumière naturelle, entretenue avec soin
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 25' irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
823 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 67' 9" irr.
Superficie du terrain
623,80 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 182 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 500 $
- Total
- 490 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 596 $
- Scolaire (2025)
- 295 $
- Total
- 3 891 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 13 $
- Total
- 13 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux (sauf les verts de la chambre principale), lave-vaisselle, meubles suspendus dans la chambre à coucher du sous-sol, le bureau et les armoires attachés au mur de la chambre à coucher du sous-sol ainsi que les accessoires suivants: -Scie a onglets -Chaufferret 240 volts pour Solarium -Rallonge électronique 100 pieds installé dans le garage; -Boyeau arrosage 50 pieds avec arrosoir. -Échelle aluminium 20 pieds. -Pelles hiver et pelle ronde jardin.
Exclusions
The green curtains in the master bedroom
Calculatrice de versements hypothécaire
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