Photo 0 de la propriété
920 000$
ULS : 23519360

Cottage - Maison à étages à vendre - Saint-Donat

135 Ch. de la Rive-Gauche, Saint-Donat
BORD DE L'EAU! Offrez-vous cette superbe maison de ville située dans le très prisé Domaine Rive-Gauche au abord du Lac Ouareau. Un véritable clé en main où les proprios ont miser sur des matériaux haut de gamme offrant un confort inégalé. Cela comprend, cuisine moderne et de qualité (modèle supérieur du constructeur)incluant les électroménagers en stainless , planchers chauffants à la salle de bain de l'étage et climatiseur mural. Cette unité de coin détient, une grande mezzanine qui pourrait aussi servir comme 4e chambre à coucher. Venez découvrir cette splendide demeure à l'intérieur d'un domaine offrant une multitude de services.
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

STEVE DUARTE

Courtier immobilier

THÉRÈSE BOIVIN

Courtière immobilière résidentiel
Magnifique unité de coin directement sur le bord de l'eau offrant une incroyable vue sur le Lac Ouareau ainsi que sur le mont La Réserve.

Que ce soit votre résidence principale ou secondaire, cette demeure offre tous les avantages d'une propriété haut de gamme.

Située dans un domaine offrant une multitude de services dans un cadre naturel enchanteur aux abords du Lac Ouareau, un des plus grand lacs du Québec!

La copropriété offre de nombreux avantages que vous ne pourriez avoir avec un chalet traditionnel .
*Plage
*Piscine creusée chauffée avec vue incroyable sur le lac
*Salle d'entraînement
*Supports de rangement pour canots et kayaks
*Quai pour votre embarcation
*Rangement mini-entrepôt garage type privé

*Services d'entretien (déneigement du chemin, des allées et des stationnements, coupe de gazon, entretien et
aménagement paysagé, entretien de la piscine et de la salle d'entraînement...)
*Usine d'épuration d'eau privée

La région de Saint-Donat est située dans Lanaudière tout en étant limitrophe avec les Laurentides. Deux accès vous permettent de vous rendre à destination, la A15 via la route 329 et la route 125 Nord.

C'est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air.

Située au milieu des montagnes, la municipalité a plus de 20 lacs dont deux des plus grands lacs navigables au nord de
la région, soit le Lac Archambault (13.8 km2) et Lac Ouareau (14,9 km2).
Des stations de ski, la proximité de nombreux terrains de golf, le Parc national du Mont-Tremblant, plusieurs autres avantages...

Le choix d'activités de plein air autant en hiver qu'en été est immense.
*Pistes de VTT et motoneige
*Sentiers pédestres
*Sentiers de vélo de montagne
*Ski la Réserve à distance de marche
*Ski Mont Garceau
*Sentiers de raquettes, ski de fond, patinoire sur le lac.

**Les particularités de cette unité**

Situé sur le bord de la plage et de la piscine, vue sur l'eau de plusieurs pièces dont la spacieuse mezzanine du 3e étage, 1 espace de quai, 1 espace de garage (style mini-entrepôt) privé, pas de voisin direct sur le côté du balcon, ses plafonds de 9 pieds au RDC, ses planchers en bois d'ingénierie, son foyer au propane, son plancher chauffant et les lustres de qualité le tout entretenue minutieusement au fil des ans.
* Vendu entièrement meublé incluant les électroménagers haut de gamme, voir la modification pour la spécification *

Seul une visite des lieux peut véritablement vous faire apprécier la beauté des lieux!


Soyez les bienvenus!
Année de construction 2016
Fenestration PVC
Revêtement Pierre, Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage et rangement (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Eau (accès) Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site Villégiature/Chalet
Stationnement (total) Allée (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'6" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'2" X 4'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 14'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'2" X 15'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'7" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'3" X 11' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'2" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 35'0" X 16'3" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'1" X 15'2" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'3" X 12'7" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 7'4" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Équipement/Services Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Aqueduc privé
Système d'égouts Écoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
232 500 $
Évaluation du bâtiment
489 300 $
Total
721 800 $

Taxes

Municipales (2022)
3 872 $
Scolaires (2022)
470 $
Total
4 342 $

Dépenses annuelles

Frais communs
400 $
Frais de copropriété
3 540 $
Total
3 940 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 510 $
Total
1 510 $

Inclusions

VENDU MEUBLÉ; Stores, rideaux, luminaires, 2x ventilateurs plafonniers (salon et Chambre), aspirateur central et accessoires, système alarme, cadres et miroirs décoratifs, 1 kayak, BBQ, foyer extérieur et 2 bancs, meubles, lits, 2 TV, électroménagers... voir courtier pour le détail.

Exclusions

Meuble Curiot au sous-sol, écran d'ordinateur à la mezzanine, bonbonne au propane (en location), effets personnels du vendeur.

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