975 000$
ULS : 20606253
Maison de plain-pied à vendre - Matapédia
451 Ch. Riverside, Matapédia
Magnifique ancien pavillon de pêche transformé en un chalet 3 saisons de 8 bâtiments avec 9 chambres à coucher situé directement sur la rivière Restigouche. Si vous êtes à la recherche d'une retraite en famille élargie, ou si vous êtes un groupe d'amis à la recherche d'une expérience unique de partager cette grande installation ou même une entreprise à la recherche d'un endroit pour divertir ses clients ou récompenser son personnel, cette propriété ne vous décevra certainement pas. Vendue clé en main, invitez vos amis et apportez vos courses et votre vin ! VIDEO : https://youtu.be/hNzZ0aM9Ark
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
25
Superficie habitable
4 611 pi²
Caractéristiques de la propriété
9
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
CLAIRE POIRIER
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Le Grog Island Camp offre à ses propriétaires la possibilité de pêcher toutes sortes de poissons et quelques saumons, de pratiquer le canoë, le bateau à moteur, le paddle board, le tubing, le kayak ou la natation, ou tout simplement de ne rien faire en contemplant la splendide beauté de la nature et en écoutant la rivière couler doucement !
Ce pavillon est idéalement situé à seulement 5 kilomètres du village de Matapédia qui offre de nombreux services. Le Grog Island Camp est également proche de pistes de VTT professionnelles, de sentiers de randonnée, de pistes de skidoo, de centre de ski, de restaurants et de bien d'autres choses encore.
Au Camp de l'Île Grog vous aurez l'occasion rare de posséder dans l'une des plus fabuleuses vallées, directement sur la rivière Ristigouche un ancien camp de pêche qui aura vu des personnages historiques y passer des saisons de pêche magnifiques. . Ses 8 acres au Québec et ses 100 acres au Nouveau-Brunswick vous offrent une intimité inégalée sans voisin visible. Vous aurez 8 bâtiments bien entretenus, 9 chambres à coucher, 14 lits, 5 salles de bain, 2 salons, 4 foyers faits en pierres des champs, 1 poêle à bois, 1 salle d'eau, 1 salle à manger avec son immense table pour 15 personnes, 1 grande cuisine avec 2 fours et 1 réfrigérateur neufs, 1 garde-manger avec un congélateur vertical et une grande chambre froide, 1 buanderie avec une laveuse, une sécheuse et un grand évier en acier inoxydable, 2 bureaux, 1 spacieuse bibliothèque/salle de divertissement conçue par LE célèbre Joseph Pulitzer, 1 atelier avec ses outils, 1 immense grange-garage en acier à 1 1/2 étage avec canoë, moteur, tracteur à gazon John Deer et de nombreux outils.
C'est un merveilleux camp de pêche qui a vu plus de 125 ans d'histoire et qui deviendra le paradis de vos vacances!
Propriété 3 saisons avec un zonage résidentiel et commercial.
Rapport d'étude environnementale concluante 2022 Phase 1 disponible.
VIDÉO: https://youtu.be/hNzZ0aM9Ark
Ce pavillon est idéalement situé à seulement 5 kilomètres du village de Matapédia qui offre de nombreux services. Le Grog Island Camp est également proche de pistes de VTT professionnelles, de sentiers de randonnée, de pistes de skidoo, de centre de ski, de restaurants et de bien d'autres choses encore.
Au Camp de l'Île Grog vous aurez l'occasion rare de posséder dans l'une des plus fabuleuses vallées, directement sur la rivière Ristigouche un ancien camp de pêche qui aura vu des personnages historiques y passer des saisons de pêche magnifiques. . Ses 8 acres au Québec et ses 100 acres au Nouveau-Brunswick vous offrent une intimité inégalée sans voisin visible. Vous aurez 8 bâtiments bien entretenus, 9 chambres à coucher, 14 lits, 5 salles de bain, 2 salons, 4 foyers faits en pierres des champs, 1 poêle à bois, 1 salle d'eau, 1 salle à manger avec son immense table pour 15 personnes, 1 grande cuisine avec 2 fours et 1 réfrigérateur neufs, 1 garde-manger avec un congélateur vertical et une grande chambre froide, 1 buanderie avec une laveuse, une sécheuse et un grand évier en acier inoxydable, 2 bureaux, 1 spacieuse bibliothèque/salle de divertissement conçue par LE célèbre Joseph Pulitzer, 1 atelier avec ses outils, 1 immense grange-garage en acier à 1 1/2 étage avec canoë, moteur, tracteur à gazon John Deer et de nombreux outils.
C'est un merveilleux camp de pêche qui a vu plus de 125 ans d'histoire et qui deviendra le paradis de vos vacances!
Propriété 3 saisons avec un zonage résidentiel et commercial.
Rapport d'étude environnementale concluante 2022 Phase 1 disponible.
VIDÉO: https://youtu.be/hNzZ0aM9Ark
Particularités du bâtiment
Dimensions
209' X 22' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
4 611 pi²
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Pavillon principal (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
956' X 377' irr.
Superficie du terrain
8,28 ac
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Accès saisonnier, Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte extérieure
Garde Manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre froide
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieure
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte extérieure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte extérieure
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
35' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte extérieure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte extérieure
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Barrage alimenté par gravité
Système d'égouts
Puisard droit grand-père
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 68 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 400 $
- Total
- 242 400 $
Taxes
- Municipales (2023)
- 3 643 $
- Scolaires (2023)
- 450 $
- Total
- 4 093 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Droits de pêche riverains (Québec et NB droits ne sont pas loués mais ces droits de pêche sont les propriétés de droits de pêche exclusifs aux vendeurs), 100 acres boisés au NB devant la propriété de l'autre côté de la rivière et tout le contenu des édifices.
Exclusions
Tous les effets personnels, un canoë "ribless" de 26 pieds avec un moteur Jet Mercury 20 (25hp) dans le garage ainsi qu'une remorque à bateau derrière le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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