515 000$
ULS : 9940536
Maison à étages
à vendre
915 Boul. des Érables, Valcourt - Ville
Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un secteur paisible. Vous serez séduit par son terrain intime et paysagé où vous pourrez profiter tout l'été de la piscine et relaxer sur la terrasse de pavé uni. La demeure se distingue par un magnifique foyer et un plafond cathédrale au salon, qui lui donne cette ambiance conviviale. Les planchers de bois et les accents de brique renforcent son cachet chaleureux. L'espace est accueillant et évolutif, avec 4 chambres (dont 3 à l'étage), 2 s-bain, le sous-sol aménageable et le garage, elle est parfaite pour une vie de famille active! (Voir fiche détaillée et addenda pour plus d'infos).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
L'équilibre parfait entre vie active et moments de qualité en famille !
** Atouts de la propriété :
- Chambre principale au rez-de-chaussée avec s-bain attenante
- 3 chambres à l'étage (une des chambres possède un balcon privé)
- 2 salles de bains + salle de lavage avec rangement
- Un sous-sol avec entrée extérieur, à modeler selon vos projets
- Fenestration abondante
- Foyer de brique + plafond cathédrale au salon
- Grand terrain intime et aménagé bordé de haies et d'arbres matures
- Piscine hors terre sécurisée avec portion de terrain clôturé
- Patio neuf (2024) + terrasse en pavé uni
- Garage attaché + cabanon avec porte-garage pour du rangement optimal
** Localisation :
- 5 minutes de l'usine BRP.
- Accès rapide aux routes 222 et 243.
- 20 minutes de la sortie A.55
** Proximité :
- Écoles
- Parcs
- Services essentiels
** Les coûts d'énergie proviennent du site de Hydro-Québec/Estimé des coûts en date du 9 juin 2025.
** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
** La piscine et ses installations sont vendus sans garantie quant à la réglementation applicable. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
** Atouts de la propriété :
- Chambre principale au rez-de-chaussée avec s-bain attenante
- 3 chambres à l'étage (une des chambres possède un balcon privé)
- 2 salles de bains + salle de lavage avec rangement
- Un sous-sol avec entrée extérieur, à modeler selon vos projets
- Fenestration abondante
- Foyer de brique + plafond cathédrale au salon
- Grand terrain intime et aménagé bordé de haies et d'arbres matures
- Piscine hors terre sécurisée avec portion de terrain clôturé
- Patio neuf (2024) + terrasse en pavé uni
- Garage attaché + cabanon avec porte-garage pour du rangement optimal
** Localisation :
- 5 minutes de l'usine BRP.
- Accès rapide aux routes 222 et 243.
- 20 minutes de la sortie A.55
** Proximité :
- Écoles
- Parcs
- Services essentiels
** Les coûts d'énergie proviennent du site de Hydro-Québec/Estimé des coûts en date du 9 juin 2025.
** Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
** La piscine et ses installations sont vendus sans garantie quant à la réglementation applicable. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel, acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X
Superficie du terrain
1 741,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, BRP
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 16'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant Ch. Maîtres
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansardée
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mansardée
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
41'9" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'4" X 15'1"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Galerie (1ere section)
Niveau :
Galerie arrière
Dimensions :
15'7" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Galerie (Section piscine)
Niveau :
Galerie arrière
Dimensions :
10' X 28' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garage attaché
Niveau :
Garage
Dimensions :
17'6" X 20'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cabanon
Niveau :
Cabanon
Dimensions :
11'5" X 15'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte-garage, rampe d'accès
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 324 000 $
- Total
- 392 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 022 $
- Scolaire (2024)
- 217 $
- Total
- 3 239 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 840 $
- Total
- 3 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, pôles et rideaux, stores, thermopompe murale, hôte de poêle, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage), piscine et accessoires.
Exclusions
Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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