Photo Photo principale de la propriété
299 000$
ULS : 24527962

Maison à étages à vendre - Valcourt - Canton

9101 Rue de la Montagne, Valcourt - Canton
Charmante maison de campagne rénovée et entretenue avec soin. Offrez-vous cette sensation d'espace et d'intimité. Avec son étendue de terrain de 3,5 acres, vous aurez une multitude de possibilités pour l'aménager selon vos préférences. Un mariage parfait entre le confort moderne et la beauté de la nature. Profitez de la tranquillité du cadre rural tout en étant à proximité de la ville.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 9

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

MARIE-MICHÈLE GAGNON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

TERRY WILKINS

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

MATTHIEU CORRIVEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

- Un poêle à bois non fonctionnel est présent à la cave (date d'environ 1920).

- Fenêtres côté ouest sur les deux étages changées en 2019.

- Fenêtres de la cuisine 2019.


RÉNOVATIONS (effectuées de 2021 à maintenant):

- Salon et cuisine refaits en entier.
- 2 portes extérieures de la cuisine.
- Planchers: 3 chambres du 2e étage, chambre du rez-de-chaussée, salon et cuisine.
- Nouveau puit à 410', pompe et entrée d'eau jusqu'à la maison.
- Nouvelle piscine 18' avec thermopompe.
- Plomberie: Entrée laveuse et changer plomberie de la douche.
- Électricité: cuisine, fixtures d'éclairage du 2e étage (toutes), cuisine, salle de lavage.
- Fournaise électrique à air pulsé installée en 2021.
- Isolation du mur entre la cuisine et le hangar.
- Isolation de la cave: porte et fenêtres.
Dimensions 30' 9" X 26' 8" irr.
Année de construction 1880
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 389' 8" X
Superficie du terrain 14 557,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (8)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Golf, Parc, École primaire, CLSC, épicerie, pharmacie, BRP, Garderie/CPE
Cuisine/Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'9" X 18'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'2" X 13'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 15'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 8'5" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 6'0" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 18'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'3" X 10'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 14'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'9" X 10'0" irr.
Revêtement : Vinyle
Détails :
Sous-sol (Rangement)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'6" X 26'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
51 700 $
Évaluation du bâtiment
96 000 $
Total
147 700 $

Taxes

Municipale (2023)
1 407 $
Scolaire (2023)
119 $
Total
1 526 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 778 $
Total
3 778 $

Inclusions

Frigidaire, poêle, lave-vaisselle neuf de 2 mois, micro-onde, 1 lit queen qui ne peut sortir du 2e étage et un lit double à 2 étages, support de télévision au salon, piscine 18' et accessoires.

Exclusions

Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur et thermopompe de la piscine.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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