799 000$
ULS : 27681060
Maison de plain-pied
à vendre
870 Rue Principale, Eastman
Découvrez cette magnifique propriété nichée sur un vaste terrain de 1,83 acres, offrant une vue spectaculaire sur le Mont Orford. Située à distance de marche du lac Orford, cette maison vous propose un mode de vie paisible, en pleine nature, tout en étant à proximité des activités de plein air les plus prisées de la région. L'intérieur chaleureux et lumineux comprend 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes, idéales pour accueillir famille et amis. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cette maison a tout pour plaire. Le terrain boisé assure tranquillité et intimité. Venez créer votre coin détente!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
204,75 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique maison nichée au coeur de la nature sur un vaste terrain de 1,83 acres, offrant une vue imprenable sur le Mont Orford et un accès à pied au lac Orford. Idéale pour les amoureux de plein air, cette propriété marie parfaitement confort, intimité et environnement naturel exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un vestibule chaleureux menant à une spacieuse salle familiale baignée de lumière grâce à une grande fenêtre qui offre une vue paisible sur la nature environnante. Deux belles chambres y sont aménagées, séparées par une grande salle de bain, idéale pour la famille ou les invités.
À l'étage, vous découvrirez un espace à aire ouverte impressionnant comprenant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon lumineux ainsi qu'un coin bureau parfait pour le télétravail. S'ajoutent une très grande salle de bain ainsi qu'une chambre principale confortable, le tout conçu pour maximiser l'espace et la lumière.
Pour une expérience en parfaite harmonie avec la nature, profitez de la galerie couverte trois saisons, un endroit de choix pour relaxer ou recevoir, peu importe le temps qu'il fait.
Que vous soyez passionné de ski alpin, de ski de fond, de raquette, de ski de randonnée ou encore de vélo de montagne et de vélo de route, vous trouverez ici un véritable terrain de jeu, été comme hiver.
Les sentiers et pistes cyclables vous attendent tout près, que ce soit pour gravir les pentes forestières ou rouler sur les routes panoramiques de la région. L'hiver, les stations de ski et les réseaux de sentiers sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant une multitude d'activités de plein air.
En été, les lacs avoisinants invitent à la baignade, au kayak, au paddle board ou simplement à la détente au bord de l'eau. Que vous souhaitiez explorer, vous entraîner ou vous ressourcer, cette maison est le point de départ parfait pour une vie active et équilibrée, au coeur de la nature. Un lieu idéal pour les amoureux du grand air, les sportifs et les familles en quête d'un refuge paisible, tout près de ce que la nature a de mieux à offrir.
Sans oublier que vous êtes à proximité des commodités, des axes
routiers principaux et de toutes les attractions de la région d'Orford, pour un quotidien à la fois pratique et inspirant!
*** À noter que le VENDEUR a une entente verbale avec la voisine pour accéder au Lac Orford. Toutefois, il est possible de faire une demande de servitude de passage auprès de la ville afin d'y installer un quai et/ou une embarcation à moteur ou non en réalisant un acte notarié.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un vestibule chaleureux menant à une spacieuse salle familiale baignée de lumière grâce à une grande fenêtre qui offre une vue paisible sur la nature environnante. Deux belles chambres y sont aménagées, séparées par une grande salle de bain, idéale pour la famille ou les invités.
À l'étage, vous découvrirez un espace à aire ouverte impressionnant comprenant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon lumineux ainsi qu'un coin bureau parfait pour le télétravail. S'ajoutent une très grande salle de bain ainsi qu'une chambre principale confortable, le tout conçu pour maximiser l'espace et la lumière.
Pour une expérience en parfaite harmonie avec la nature, profitez de la galerie couverte trois saisons, un endroit de choix pour relaxer ou recevoir, peu importe le temps qu'il fait.
Que vous soyez passionné de ski alpin, de ski de fond, de raquette, de ski de randonnée ou encore de vélo de montagne et de vélo de route, vous trouverez ici un véritable terrain de jeu, été comme hiver.
Les sentiers et pistes cyclables vous attendent tout près, que ce soit pour gravir les pentes forestières ou rouler sur les routes panoramiques de la région. L'hiver, les stations de ski et les réseaux de sentiers sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant une multitude d'activités de plein air.
En été, les lacs avoisinants invitent à la baignade, au kayak, au paddle board ou simplement à la détente au bord de l'eau. Que vous souhaitiez explorer, vous entraîner ou vous ressourcer, cette maison est le point de départ parfait pour une vie active et équilibrée, au coeur de la nature. Un lieu idéal pour les amoureux du grand air, les sportifs et les familles en quête d'un refuge paisible, tout près de ce que la nature a de mieux à offrir.
Sans oublier que vous êtes à proximité des commodités, des axes
routiers principaux et de toutes les attractions de la région d'Orford, pour un quotidien à la fois pratique et inspirant!
*** À noter que le VENDEUR a une entente verbale avec la voisine pour accéder au Lac Orford. Toutefois, il est possible de faire une demande de servitude de passage auprès de la ville afin d'y installer un quai et/ou une embarcation à moteur ou non en réalisant un acte notarié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 38' 3" irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
204,75 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
305' 10" X 263' irr.
Superficie du terrain
7 424 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG)
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 400 $
- Total
- 535 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 995 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 2 267 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, stores, luminaires, thermopompe, cuisinière, lave vaisselle, réfrigérateur, table et les 4 chaises de la galerie couverte.
Exclusions
3 supports à TV, tablettes de la salle de soin, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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