Photo Photo principale de la propriété
424 900$
ULS : 28048874

Maison de plain-pied à vendre - Windsor

82 Rue Abran, Windsor
Magnifique plain-pied clé en main ! En plus de ses pièces lumineuses et son plafond cathédral dans la cuisine, des planchers de bois ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. Cette maison impeccable vous offre un cadre de vie exceptionnel et une atmosphère accueillante qui saura répondre à toutes vos attentes. Avec 4 chambres et la possibilité d'en ajouter une 5e, cette maison répond à tous vos besoins en matière d'espace. Laissez-vous séduire par la suite des maîtres qui vous offre un somptueux walk-in et une salle de bain attenante pour plus d'intimité. L'occasion de savourer le confort et la beauté au quotidien dans votre chez-vous !
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

MATTHIEU CORRIVEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

MARIE-MICHÈLE GAGNON

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

TERRY WILKINS

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

** TRAVAUX:
- Plusieurs fenêtres changées en 2016
- 85% de la plomberie de la maison a été remplacée en 2021
- Planchers chauffants à la salle de bain du sous-sol en 2022 et entrée en 2023
- Planchers: entrée, cuisine et sous-sol
- Divisions: sous-sol au complet et un mur dans l'entrée
Dimensions 43' 1" X 27' 6" irr.
Année de construction 1965
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Maybec
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Entrée sous-sol, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée pour garage, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 97' 1" X 100' irr.
Superficie du terrain 896,50 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité École primaire, École secondaire, Autoroute, CLSC, Aréna, épicerie, Garderie/CPE, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'2" X 7'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 10'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'3" X 14'1"
Revêtement : Céramique, bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 6'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 35'11" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 10'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'3" X 12'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 9'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'11" X 14'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'3" X 6'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Galerie
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 20'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Garage attaché
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 23'11" X 13'11"
Revêtement : Béton
Détails : Porte donnant accès au s-sol
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
45 900 $
Évaluation du bâtiment
247 700 $
Total
293 600 $

Taxes

Municipale (2024)
2 726 $
Scolaire (2024)
170 $
Total
2 896 $

Inclusions

Plaque de cuisson, four, four à micro ondes, lave vaisselle, luminaires, toiles et stores, armoire de la salle de lavage, armoires dans le walk-in, armoire dans l'entrée, étagère en plastique dans le garde-robe de cèdre au sous-sol, aspirateur et accessoire, cellier, bancs de l'îlot (4x), bacs (récup, déchets, compost)

Exclusions

Bibliothèque du bureau, foyer extérieur, réservoirs de propane, meubles et effets personnels.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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