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399 000$
ULS : 20552239

Cottage - Maison à étages à vendre - Magog

737 Av. Stéphane, Magog
ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG - Jolie résidence de 3 chambres située dans un secteur familial paisible à proximité de tous les services. Idéal pour une famille à la recherche d'un quartier sécuritaire. Cour privée avec grande remise à quelques minutes de marche du bord de l'eau.Coin recherché, rareté sur le marché !
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SACHA DE SANTIS

Courtier immobilier
Cette propriété a un droit d'accès notarié à la plage du lot 3275101. Ce droit permet de passer à travers le parc pour se rendre à la plage (pas l'utilisation des installations et services)

- 2021: Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées
- 2021: Revêtement extérieur changé
- 2021: Isolation des murs extérieurs et de l'entretoit
- 2020: Porte patio changée
- 2019: Chauffe-eau
- 2018: Fenêtres du 2e étage changées

-Belle grande remise solide de 12pi x 16pi avec porte de garage de 6pi x 8pi et 2e étage. Possibilité de l'isoler et de la
chauffer. Panneau électrique et électricité déjà installés.


Seulement:
- 5 minutes du centre-ville de Magog
- 30 minutes de Sherbrooke
- 1h30 de Montréal
Dimensions 24' 4" X 24' 4"
Année de construction 1987
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Aucun
Rénovations Revêtement ext. (2021)
Dimensions du terrain 128' 4" X 126' 9" irr.
Superficie du terrain 1 199,80 m²
Eau (accès) Accès (LAC)
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 14' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 14' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 5'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 3'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 10'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6' X 2'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 10'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 10'1"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 6' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'11" X 3'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Équipement/Services Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
77 000 $
Évaluation du bâtiment
127 200 $
Total
204 200 $

Taxes

Municipales (2022)
2 030 $
Scolaires (2022)
169 $
Total
2 199 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, poêle, remise, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, balayeuse centrale et accessoires.

Exclusions

Borne électrique, meubles meublants, électroménagers, outils, fixture de télé

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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