375 000$
ULS : 10517447
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
6960 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Jolie propriété de plain-pied ayant subi des rénovations importantes au cours des derniers mois. 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée, et une 4ième chambre au sous-sol. Très vaste cuisine avec beaucoup de rangement, armoires de bois et un bel îlot de 7.5 pieds avec son comptoir de granit. Le sous-sol d'une hauteur de 6 pieds sera idéal pour vos enfants! En plus de la 4ième chambre, on y retrouve une salle familiale, un pièce de rangement et la salle mécanique avec un coin atelier et un espace réservé à la buanderie. Cour arrière avec superbe vue de la nature environnante. À moins de 10 minutes du centre-ville! FAUT VOIR!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
VÉRONIQUE BIBEAU
Courtier immobilier résidentielAUDREY GAGNÉ
Courtier immobilier résidentielAddenda
* OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *
LE SITE
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la nature environnante! On s'y sent comme à la campagne tout en étant situé à +/- 10 minutes du centre-ville. Le lot situé à l'arrière est zoné agricole donc, en plus de bénéficier de la magnifique vue, vous n'avez pas de voisin direct à l'arrière. Le terrain est de forme triangulaire, plusieurs espaces ont encore un grand potentiel d'aménagement.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Est composé de 3 chambres, 2 salles de bain, une vaste cuisine ouverte sur sa salle à manger et un salon de bonne dimension. Les pièces sont lumineuses. La cuisine de qualité supérieure a été récupérée puis ajustée à l'espace de la pièce : armoires de bois, comptoirs de céramique, grand îlot de 7.5 pied avec comptoir de granite, beaucoup de rangement! De la salle à manger, vous apprécierez la splendide vue via la porte patio.
LE SOUS-SOL
Est d'une hauteur de 6 pieds. La salle familiale est grande, idéale comme salle de jeu pour les enfants. La 4ième chambre s'y retrouve, à laquelle est adjacente une pièce de rangement très pratique. La salle mécanique est faite en longueur, une partie fait office de petit atelier et une autre sert de buanderie.
LES RÉNOVATIONS RÉCENTES
Il y a eu beaucoup d'amour et d'énergie déployées ici au cours des derniers moi, en voici quelques exemples en rafale: toiture 2022, rallonge du bâtiment principal (2 chambres et une salle de bain additionnelles), ajout du hall d'entrée avant, ancien revêtement extérieur de brique retiré, isolation et isolation du nouveau revêtement de fibrociment, 6 fenêtres changées, porte patio changée, revêtements de plancher du sous-sol et du rez-de-chaussée, plafonds du rez-de-chaussée avec finition de Ogees, convectair et thermostats électroniques, 2 salles de bain rénovées au complet, cuisine de qualité supérieur achetée seconde main et ajustée sur mesure pour l'espace, patio arrière, stationnement en ardoise broyée.
** L'évaluation municipale est trop basse, elle n'a pas été révisée depuis les rénovations.
LE SITE
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la nature environnante! On s'y sent comme à la campagne tout en étant situé à +/- 10 minutes du centre-ville. Le lot situé à l'arrière est zoné agricole donc, en plus de bénéficier de la magnifique vue, vous n'avez pas de voisin direct à l'arrière. Le terrain est de forme triangulaire, plusieurs espaces ont encore un grand potentiel d'aménagement.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Est composé de 3 chambres, 2 salles de bain, une vaste cuisine ouverte sur sa salle à manger et un salon de bonne dimension. Les pièces sont lumineuses. La cuisine de qualité supérieure a été récupérée puis ajustée à l'espace de la pièce : armoires de bois, comptoirs de céramique, grand îlot de 7.5 pied avec comptoir de granite, beaucoup de rangement! De la salle à manger, vous apprécierez la splendide vue via la porte patio.
LE SOUS-SOL
Est d'une hauteur de 6 pieds. La salle familiale est grande, idéale comme salle de jeu pour les enfants. La 4ième chambre s'y retrouve, à laquelle est adjacente une pièce de rangement très pratique. La salle mécanique est faite en longueur, une partie fait office de petit atelier et une autre sert de buanderie.
LES RÉNOVATIONS RÉCENTES
Il y a eu beaucoup d'amour et d'énergie déployées ici au cours des derniers moi, en voici quelques exemples en rafale: toiture 2022, rallonge du bâtiment principal (2 chambres et une salle de bain additionnelles), ajout du hall d'entrée avant, ancien revêtement extérieur de brique retiré, isolation et isolation du nouveau revêtement de fibrociment, 6 fenêtres changées, porte patio changée, revêtements de plancher du sous-sol et du rez-de-chaussée, plafonds du rez-de-chaussée avec finition de Ogees, convectair et thermostats électroniques, 2 salles de bain rénovées au complet, cuisine de qualité supérieur achetée seconde main et ajustée sur mesure pour l'espace, patio arrière, stationnement en ardoise broyée.
** L'évaluation municipale est trop basse, elle n'a pas été révisée depuis les rénovations.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 6" X 28' 10" irr.
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Fibro ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Section non finie (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' 9" X 175' 7" irr.
Superficie du terrain
1 651,10 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la campagne
Particularités du site
Zone agricole à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 16'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
îlot de 7.5 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
très grand garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec bain seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
attenant à la chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
avec coin laveuse-sécheus
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 38 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 128 800 $
- Total
- 167 700 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 1 739 $
- Scolaires (2022)
- 137 $
- Total
- 1 876 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et ventilateurs de plafond, tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson sur l'îlot, réfrigérateur, 4 chaises de l'îlot.
Calculatrice de versements hypothécaire
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