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375 000$
ULS : 10517447

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)

6960 Rue St-François N., Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
Jolie propriété de plain-pied ayant subi des rénovations importantes au cours des derniers mois. 3 chambres et 2 salles de bain au rez-de-chaussée, et une 4ième chambre au sous-sol. Très vaste cuisine avec beaucoup de rangement, armoires de bois et un bel îlot de 7.5 pieds avec son comptoir de granit. Le sous-sol d'une hauteur de 6 pieds sera idéal pour vos enfants! En plus de la 4ième chambre, on y retrouve une salle familiale, un pièce de rangement et la salle mécanique avec un coin atelier et un espace réservé à la buanderie. Cour arrière avec superbe vue de la nature environnante. À moins de 10 minutes du centre-ville! FAUT VOIR!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
2 Salles de bains

VÉRONIQUE BIBEAU

Courtier immobilier résidentiel

AUDREY GAGNÉ

Courtier immobilier résidentiel
* OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *

LE SITE

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la nature environnante! On s'y sent comme à la campagne tout en étant situé à +/- 10 minutes du centre-ville. Le lot situé à l'arrière est zoné agricole donc, en plus de bénéficier de la magnifique vue, vous n'avez pas de voisin direct à l'arrière. Le terrain est de forme triangulaire, plusieurs espaces ont encore un grand potentiel d'aménagement.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

Est composé de 3 chambres, 2 salles de bain, une vaste cuisine ouverte sur sa salle à manger et un salon de bonne dimension. Les pièces sont lumineuses. La cuisine de qualité supérieure a été récupérée puis ajustée à l'espace de la pièce : armoires de bois, comptoirs de céramique, grand îlot de 7.5 pied avec comptoir de granite, beaucoup de rangement! De la salle à manger, vous apprécierez la splendide vue via la porte patio.

LE SOUS-SOL

Est d'une hauteur de 6 pieds. La salle familiale est grande, idéale comme salle de jeu pour les enfants. La 4ième chambre s'y retrouve, à laquelle est adjacente une pièce de rangement très pratique. La salle mécanique est faite en longueur, une partie fait office de petit atelier et une autre sert de buanderie.

LES RÉNOVATIONS RÉCENTES

Il y a eu beaucoup d'amour et d'énergie déployées ici au cours des derniers moi, en voici quelques exemples en rafale: toiture 2022, rallonge du bâtiment principal (2 chambres et une salle de bain additionnelles), ajout du hall d'entrée avant, ancien revêtement extérieur de brique retiré, isolation et isolation du nouveau revêtement de fibrociment, 6 fenêtres changées, porte patio changée, revêtements de plancher du sous-sol et du rez-de-chaussée, plafonds du rez-de-chaussée avec finition de Ogees, convectair et thermostats électroniques, 2 salles de bain rénovées au complet, cuisine de qualité supérieur achetée seconde main et ajustée sur mesure pour l'espace, patio arrière, stationnement en ardoise broyée.

** L'évaluation municipale est trop basse, elle n'a pas été révisée depuis les rénovations.
Dimensions 46' 6" X 28' 10" irr.
Année de construction 1960
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement Fibro ciment
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Section non finie (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 230' 9" X 175' 7" irr.
Superficie du terrain 1 651,10 m²
Topographie En pente
Vue Sur la campagne
Particularités du site Zone agricole à l'arrière, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 8'5"
Revêtement : Bois
Détails : avec garde-robe
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'4" X 16'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : îlot de 7.5 pieds
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'9" X 10'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails : douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 12'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'7" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : très grand garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'5" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 6'10"
Revêtement : Céramique
Détails : avec bain seulement
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'4" X 13'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 11'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 7'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : attenant à la chambre
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 30'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails : avec coin laveuse-sécheus
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
38 900 $
Évaluation du bâtiment
128 800 $
Total
167 700 $

Taxes

Municipales (2022)
1 739 $
Scolaires (2022)
137 $
Total
1 876 $

Inclusions

Tous les luminaires et ventilateurs de plafond, tous les habillages de fenêtres, lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson sur l'îlot, réfrigérateur, 4 chaises de l'îlot.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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