599 000$
Nouveauté
ULS : 23512351
Maison à un étage et demi
à vendre
655 Rue des Pins, Magog
PROJET D'EXCEPTION À MAGOG : Saisissez l'occasion unique d'acquérir cette propriété située sur la prestigieuse rue des Pins. À quelques pas du célèbre Parc Horan, elle jouit d'une localisation de premier plan, propice à un style de vie actif et familial. Cette demeure en brique, assise sur un grand terrain, est l'endroit idéal pour concrétiser votre maison de rêves. Bien que nécessitant des rénovations, elle représente une valeur future assurée pour l'acheteur avisé. Investissez dès aujourd'hui dans une propriété qui transformera son potentiel en plus-value garantie dans l'un des quartiers les plus prisés de Magog.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RENÉ LANGLOIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La propriété est disponible immédiatement.
Quartier de premier plan pour toute les styles de vie
Très grand terrain en plein coeur de ville
Investissement d'un valeur future assuré
Grenier aménageable (Billard, Gym, Cinéma maison etc....)
Garage avec entrée au sous-sol et porte vers la cour arrière
Plafonds de plus de 9 pieds.
Facilités d'accès au centre-ville
À proximité de tous les services
Accès à trois sorties d'autoroute dont la 118, facilement et à 5 minutes de voiture
École secondaire la Ruche à 10 minutes à pied
Parc Horan à 5 minutes à pied
Magog est une ville touristique du Québec située dans les Cantons-de-l'Est, au bord du lac Memphrémagog et à proximité du mont Orford. Elle est connue pour ses paysages naturels, son centre-ville animé et ses activités culturelles et sportives. C'est un centre régional dynamique qui offre des services et une économie diversifiée, et une destination prisée pour les loisirs et le tourisme toute l'année.
Géographie et situation
Emplacement : Située à l'extrémité nord du lac Memphrémagog, à la confluence du lac et de la rivière Magog.
Accès : Au carrefour des autoroutes 10 et 55, la ville est à environ 1 heure de Montréal et 2h30 de Québec.
Proximité : Se trouve également près de la frontière américaine.
Attraits et activités
Nature et plein air :
Accès direct au lac Memphrémagog pour la baignade, le bateau et le patinage sur le sentier glacé en hiver.
Sentiers de randonnée et de ski de fond ou de raquette sur le mont Orford.
Parc de la Baie-de-Magog avec ses chemins de promenade.
Marais de la Rivière aux Cerises, idéal pour l'observation de la nature.
Culture et histoire :
Vieux Clocher.
Maison Merry, un lieu de mémoire sur l'histoire locale.
Vieux Clocher.
Centre d'arts visuels de Magog, qui inclut une galerie d'art et un musée.
Quartier de premier plan pour toute les styles de vie
Très grand terrain en plein coeur de ville
Investissement d'un valeur future assuré
Grenier aménageable (Billard, Gym, Cinéma maison etc....)
Garage avec entrée au sous-sol et porte vers la cour arrière
Plafonds de plus de 9 pieds.
Facilités d'accès au centre-ville
À proximité de tous les services
Accès à trois sorties d'autoroute dont la 118, facilement et à 5 minutes de voiture
École secondaire la Ruche à 10 minutes à pied
Parc Horan à 5 minutes à pied
Magog est une ville touristique du Québec située dans les Cantons-de-l'Est, au bord du lac Memphrémagog et à proximité du mont Orford. Elle est connue pour ses paysages naturels, son centre-ville animé et ses activités culturelles et sportives. C'est un centre régional dynamique qui offre des services et une économie diversifiée, et une destination prisée pour les loisirs et le tourisme toute l'année.
Géographie et situation
Emplacement : Située à l'extrémité nord du lac Memphrémagog, à la confluence du lac et de la rivière Magog.
Accès : Au carrefour des autoroutes 10 et 55, la ville est à environ 1 heure de Montréal et 2h30 de Québec.
Proximité : Se trouve également près de la frontière américaine.
Attraits et activités
Nature et plein air :
Accès direct au lac Memphrémagog pour la baignade, le bateau et le patinage sur le sentier glacé en hiver.
Sentiers de randonnée et de ski de fond ou de raquette sur le mont Orford.
Parc de la Baie-de-Magog avec ses chemins de promenade.
Marais de la Rivière aux Cerises, idéal pour l'observation de la nature.
Culture et histoire :
Vieux Clocher.
Maison Merry, un lieu de mémoire sur l'histoire locale.
Vieux Clocher.
Centre d'arts visuels de Magog, qui inclut une galerie d'art et un musée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 4" X 32' irr.
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-Sol
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Bain à accès latéral
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
127' X 198' 4" irr.
Superficie du terrain
2 167,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'3" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 23'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 700 $
- Total
- 489 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 184 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 3 458 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 671 $
- Total
- 3 671 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%