2 200 000$ +TPS/TVQ
ULS : 11192705
Maison à étages à vendre - Valcourt - Canton
6407Z 10e Rang, Valcourt - Canton
Superbe domaine situé à Valcourt, en Estrie. Cette très belle maison, construite en 2015, avec une cabane à sucre édifiée en 2019, offre une splendide vue panoramique sur la montagne et sur la forêt. D'ailleurs, ses propriétaires ont gagné plusieurs prix dont le meilleur sirop biologique au Québec.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CHANTAL GROULX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
MARIE-FRANCE ALLAIN
Courtier immobilier
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Superbe domaine situé à Valcourt, en Estrie.
Cette très belle maison, construite en 2015, avec une cabane à sucre édifiée en 2019, offre une splendide vue panoramique sur la montagne et sur la forêt.
D'ailleurs, ses propriétaires ont gagné plusieurs prix dont le meilleur sirop biologique au Québec.
*Dès l'entrée, vous vous sentirez bien accueilli dans un environnement chaleureux.
*Dans ce concept à aire ouverte, aux allures contemporaines, on y retrouve un grand salon, adjacent à la salle à manger et à la cuisine.
*Deux salles de bain complètes.
*Quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage, sont de très bonnes dimensions.
*La quatrième chambre nécessite l'ajout d'une porte; cette dernière peut aussi être utilisée comme salle familiale ou autre.
*Tous les planchers sont radiants.
*En prévision de l'installation d'un foyer à bois, une cheminée a été prévue à cet effet.
*Les matériaux de construction sont de qualités supérieures.
*Grande propriété qui offre, en plus, 10 espaces de stationnement.
*L'érablière est située sur deux lots.
*Il y a 7500 entailles sur les deux lots en vente.
*Pour les deux lots, l'usage ''résidence de tourisme'' est autorisé (31 jours et moins).
*Membre de la fédération des producteurs acéricoles du Québec (FPAQ).
*Beaucoup d'inclusions.
Inclusions de la maison :
Luminaires, fixtures et rideaux, thermopompe, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude.
Extérieur : module de jeux, trampoline, conteneur, tondeuse.
Inclusions de l'érablière :
Évaporateur, chariot pour lavage, coils, pont roulant + 2 pallants, siroptier, filtre 10 », chaudières SS, concentrateur 4 poteaux, lave-linge, 2 bassins de 4200 gallons, 2 bassins de 1600, gallons, 1 bassin de 1500 gallons, laveuse à pression 3000, laveuse à pression 5000, des barils SS (15), 2 diables à barils, 6 roues, remorque, motoneige, scies à chaîne, fendeuse, 2 tôtes dont 1 percé, 2 pompes Gould, 1 gun pump spare, les deux stations de pompage équipées, coffre à outils, système d'alarme non relié, capture de pression, 2 pompes à vide Busch, outils pour faire la tubulures, siroptiere pour canage, balance + valve électrique, caneuse, cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain, meubles de cuisine, génératrice, réservoir à eau chaude.
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À noter :
Le prix sera taxable
Cadastre 1823173 : dimensions 426,72 X 447,72 mètres, superficie 191 166,9 mètres carrés
Cadastre 5176832 : dimensions 426,72 X 146,57 mètres, superficie 62 879,9 mètres carrés
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 11" X 40' 11" irr.
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
À la cabane à sucre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1949' 9" X 1400' irr.
Superficie du terrain
254 046,80 m²
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (6)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Comptoir granite
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement/Chambre des moteurs
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 247 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 100 $
- Total
- 672 400 $
Taxes
- Municipales (2022)
- 2 870 $
- Scolaires (2022)
- 418 $
- Total
- 3 288 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 373 $
- Total
- 2 373 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison : Luminaires, fixtures et rideaux, thermopompe, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude. Extérieur : module de jeux, trampoline, conteneur, tondeuse. *Voir addenda pour les inclusions de l'érablière.
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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