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Vendu
Vendu
ULS : 26349401

Maison de plain-pied à vendre - Granby

606 Rue Joseph-Lapierre, Granby
Bienvenue dans cette charmante propriété familiale, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. À l'extérieur, un espace splendide vous invite à profiter de toutes les saisons. À l'intérieur, l'ambiance chaleureuse, la cuisine moderne et spacieuse offre beaucoup de rangement et de comptoirs, tandis que la chambre principale est dotée d'un grand espace de rangement. Le sous-sol aménagé comprend deux chambres et une deuxième salle de bain, offrant un space supplémentaire pour toute la famille.
Nb de pièces 14
Superficie habitable 112,95 m²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

ANNE VALCOURT

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD INC.

Bienvenue dans cette magnifique propriété chaleureuse, nichée dans un secteur familial où chaque détail a été pensé pour offrir un espace de vie exceptionnel à ses habitants.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'espace extérieur splendide qui vous invite à profiter pleinement de chaque saison. Imaginez-vous vous détendre près du foyer extérieur, rassembler vos proches dans l'espace salon sous la partie couverte du patio ou plonger dans la fraîcheur de la piscine pendant les chaudes journées d'été. Tout cela dans un cadre clôturé, offrant ainsi un espace bien délimité et sécuritaire pour toute la famille.

L'aménagement extérieur a été réalisé avec un soin méticuleux, mettant en valeur la beauté naturelle de la maison et créant un véritable havre de paix.

En entrant à l'intérieur, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui règne dans chaque pièce. Les murs de bois du salon ajoutent une touche rustique et accueillante, tandis que le récent ajout d'un poêle à bois promet des soirées confortables et réconfortantes pendant les journées froides d'hiver.

La cuisine spacieuse offre non seulement beaucoup d'espace de rangement, mais également de vastes plans de travail, idéaux pour les amateurs de cuisine et les réunions de famille.

La chambre principale est un véritable sanctuaire, dotée d'un grand rangement pour répondre à tous vos besoins en matière d'organisation.

Et ce n'est pas tout. L'espace au sous-sol a été entièrement aménagé pour offrir encore plus de confort et de fonctionnalité à cette maison déjà remarquable. Deux belles chambres et une deuxième salle de bain complètent cet espace, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour toute la famille.

En somme, cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement accueillant et harmonieux. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure.

Améliorations:
- Patio 2016
- Gazebo 2017
- Abri bois 2019
- Piscine (drain au tour de la piscine) 2020
- Deck piscine 2020
- Terrasse avant 2020
- Dosseret de cuisine 2020
- Foyer extérieur 2020
- Asphalte 2021
- Mur de pin (blanc) 2022
- Mur de bois en cèdre 2024
- Foyer au bois 2024

La tonte de gazon et traitement gazon payé pour 2024.

École primaire Des Perséïdes
École secondaire Joseph-Hermas-Leclerc
Dimensions 36' 4" X 33' 10" irr.
Année de construction 2013
Superficie habitable 112,95 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 58' 4" X 125' 8"
Superficie du terrain 681,30 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (4)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Golf, Piste cyclable, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'4" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 10'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte patio
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 8'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 12'0"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 8.6 x 6.1
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'4" X 14'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'4" X 10'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'10" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Laveuse et sécheuse
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 22'3" X 9'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'7" X 3'5" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'9" X 4'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
102 500 $
Évaluation du bâtiment
184 500 $
Total
287 000 $

Taxes

Municipale (2024)
2 840 $
Scolaire (2023)
246 $
Total
3 086 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 077 $
Total
3 077 $

Inclusions

Luminaires, poêle à bois, pôles et rideaux, foyer extérieur, parasol sur le patio de la piscine, borne électrique, piscine, accessoires et thermopompe de piscine.

Exclusions

Lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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