669 000$
ULS : 14591464
Maison de plain-pied
à vendre
605 Rue Wilcox, Magog
Une MAISON ENTIÈRREMENT RÉNOVÉE avec goût avec suffisamment d'espace pour toute la famille. Idéal pour y installer un bureau à domicile avec un accès direct à l'extérieur par rez-de-jardin pour votre clientèle* De la luminosité à profusion et un vaste terrain avec 2 entrées de cour offrant beaucoup de stationnement. En plus, on ajoute à cela un lac navigable à proximité pour y mettre à quai votre embarcation... Magog, près de la Pointe Merry. *** TOITURE 2023 - DRAIN FRANÇAIS 2022 - ÉLECTRICITÉ - CUISINE... ***
Nb de pièces
13
Superficie habitable
98,78 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
!! MAGOG à proximité du LAC MEMPRHÉMAGOG !!
!! Date d'OCCUPATION FLEXIBLE - Vous pouvez encore être chez vous pour JUILLET !!
À quelques pas littéralement du centre-ville, cette MAGNIFIQUE propriété en brique rénovée avec goût vous charmera à coup sur!
Pour une maison sans entretien extérieur avec son revêtement de brique et d'aluminium, balcons recouverts de poussière de quartz avec rampes en aluminium, elle accueille même une tondeuse robotisée qui s'occupe de votre pelouse!
Alors profitez de son emplacement!
Bienvenue au 605 Wilcox, TOUT PRÈS de:
- Pointe Merry
- Marinas
- Lac navigable Memphrémagog
- Centre-ville de Magog; restos, services, activités...
Ayant subit une cure de rajeunissement incroyable, tout a été remis au goût du jour et pas seulement du côté esthétique. Des travaux important tel que portes & fenêtres, l'isolation de la fondation et de l'entre-toit, l'électricité complète incluant le mat, la plomberie, drains français et j'en passe...
*** TOITURE 2023 - DRAIN FRANÇAIS 2022 - ÉLECTRICITÉ & PLOMBERIE 2021 ***
Vous avez littéralement juste à vous y installer!
Elle vous offre, 2 entrées avec rez-de-jardin, 4 chambres à coucher, une cuisine moderne et fonctionnelle avec un immense ilot et une fenestration incroyable, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Niché sur un vaste terrain de coin agrémenté de d'arbres décoratifs et fruitiers vous trouverez qu'il fait bon profiter du calme en étant si près de la ville.
- IDÉAL pour un BUREAU à la maison avec le rez-de-jardin*
- Technologie Sinope de contrôle à distance pour le chauffage, l'éclairage et l'entée d'eau.
*******
Plusieurs rénovations de 2021 à aujourd'hui, elle a été complètement repensée pour être au goût du jour offrant un espace de vie à aire ouverte et des pièces de bonne grandeur qui respirent avec une fenestration incroyable!
- Aire ouverte - Super lumineuse!
- Rez-de-jardin
- Cuisine avec immense ilot et comptoir de Quartz
- ...
Demander une visite!
* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité de son projet.
!! Date d'OCCUPATION FLEXIBLE - Vous pouvez encore être chez vous pour JUILLET !!
À quelques pas littéralement du centre-ville, cette MAGNIFIQUE propriété en brique rénovée avec goût vous charmera à coup sur!
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Alors profitez de son emplacement!
Bienvenue au 605 Wilcox, TOUT PRÈS de:
- Pointe Merry
- Marinas
- Lac navigable Memphrémagog
- Centre-ville de Magog; restos, services, activités...
Ayant subit une cure de rajeunissement incroyable, tout a été remis au goût du jour et pas seulement du côté esthétique. Des travaux important tel que portes & fenêtres, l'isolation de la fondation et de l'entre-toit, l'électricité complète incluant le mat, la plomberie, drains français et j'en passe...
*** TOITURE 2023 - DRAIN FRANÇAIS 2022 - ÉLECTRICITÉ & PLOMBERIE 2021 ***
Vous avez littéralement juste à vous y installer!
Elle vous offre, 2 entrées avec rez-de-jardin, 4 chambres à coucher, une cuisine moderne et fonctionnelle avec un immense ilot et une fenestration incroyable, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Niché sur un vaste terrain de coin agrémenté de d'arbres décoratifs et fruitiers vous trouverez qu'il fait bon profiter du calme en étant si près de la ville.
- IDÉAL pour un BUREAU à la maison avec le rez-de-jardin*
- Technologie Sinope de contrôle à distance pour le chauffage, l'éclairage et l'entée d'eau.
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Plusieurs rénovations de 2021 à aujourd'hui, elle a été complètement repensée pour être au goût du jour offrant un espace de vie à aire ouverte et des pièces de bonne grandeur qui respirent avec une fenestration incroyable!
- Aire ouverte - Super lumineuse!
- Rez-de-jardin
- Cuisine avec immense ilot et comptoir de Quartz
- ...
Demander une visite!
* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité de son projet.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 25' 1" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
98,78 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 6" X 145' 11" irr.
Superficie du terrain
1 427,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 10' irr.
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'5"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'3"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'9"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'3"
Revêtement :
Ingénérie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 11'7"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'8" X 13'3"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 15'7"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Installation Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'6" X 9'5"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre froide à l'origine
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 200 $
- Total
- 337 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 426 $
- Scolaire (2024)
- 170 $
- Total
- 2 596 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, tringles et rideaux, lustres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, bancs de comptoir, divan sectionnel du RDC (rangement), divan sectionnel du SS, support TV, miroirs salle de bain, installation balayeuse central, borne de recharge du rez-de-jardin et le ROBOT-TONDEUSE.
Exclusions
2 bornes de recharge sur Wilcox.
Calculatrice de versements hypothécaire
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