699 900$
ULS : 12634770
Maison à étages
à vendre
592 Allée du Docteur-Lecomte, Magog
Découvrez ce jumelé haut de gamme situé dans un secteur recherché de Magog, au coeur d'un projet intégré en copropriété divise. Offert à 699 900$ tout inclus (taxes, terrain, aménagement, garantie GCR), ce modèle offre 3 chambres, garage, thermopompe double, planchers de bois franc, plafonds de 9', grande fenestration et une cuisine avec comptoirs de quartz. Terrain de 4 150 pi² entièrement aménagé. Occupation rapide possible. À deux pas du centre-ville, du lac, du Mont-Orford, écoles, golf, commerces, sentiers et plus!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 810 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
OLIVIER PARADIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
592 Allée du Docteur-Lecompte, Magog
Découvrez ce jumelé haut de gamme situé dans un secteur recherché de Magog, au coeur d'un projet intégré en copropriété divise. Offrant luminosité, confort et finitions de qualité
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
-Prix demandé : 699900$ -- tout inclus (terrain, terrassement, infrastructures payées à 100%, TPS/TVQ, garantie GCR)
-Occupation rapide disponible
-Terrain plat de 4150 pi², entièrement aménagé : gazon, pavage de l'entrée et trottoir en béton
-Garage intégré pratique et bien proportionné
-Construction neuve avec des matériaux de qualité supérieure
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
-Cuisine spacieuse avec grand îlot central
-Garde-manger walk-in (penderie )
-Comptoirs et dosseret en quartz
-Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
-Escalier en bois franc du rez-de-chaussée à l'étage
-Plancher en bois franc teint,
-Grande fenestration et porte-patio de 8 pieds
-Thermopompe murale à 2 têtes
-Chambre principale avec walk-in généreux
-Salle de bain complète avec bain autoportant, douche en céramique et double lavabo
EMPLACEMENT DE CHOIX
-Accès rapide aux autoroutes 10 et 55, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Montréal et la frontière américaine
-À 5 minutes du centre-ville de Magog, offrant une variété de commerces, restaurants et services
-Proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que des garderies
-Centres de santé à proximité, incluant hôpitaux, cliniques médicales et dentaires
-Activités de loisirs variées à proximité : golf, gymnases, centres sportifs, bibliothèques, sentiers de VTT, pistes cyclables, sentiers pédestres, piscines, centres de ski
-Attractions touristiques accessibles : parc national du Mont-Orford, lac Memphrémagog, marinas, hôtels, spas
-Transport en commun et services municipaux facilement accessibles
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un environnement paisible et familiale , idéal pour les familles ou retraité recherchant qualité de vie et commodités.
Découvrez ce jumelé haut de gamme situé dans un secteur recherché de Magog, au coeur d'un projet intégré en copropriété divise. Offrant luminosité, confort et finitions de qualité
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
-Prix demandé : 699900$ -- tout inclus (terrain, terrassement, infrastructures payées à 100%, TPS/TVQ, garantie GCR)
-Occupation rapide disponible
-Terrain plat de 4150 pi², entièrement aménagé : gazon, pavage de l'entrée et trottoir en béton
-Garage intégré pratique et bien proportionné
-Construction neuve avec des matériaux de qualité supérieure
CARACTÉRISTIQUES INTÉRIEURES
-Cuisine spacieuse avec grand îlot central
-Garde-manger walk-in (penderie )
-Comptoirs et dosseret en quartz
-Plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée
-Escalier en bois franc du rez-de-chaussée à l'étage
-Plancher en bois franc teint,
-Grande fenestration et porte-patio de 8 pieds
-Thermopompe murale à 2 têtes
-Chambre principale avec walk-in généreux
-Salle de bain complète avec bain autoportant, douche en céramique et double lavabo
EMPLACEMENT DE CHOIX
-Accès rapide aux autoroutes 10 et 55, facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Montréal et la frontière américaine
-À 5 minutes du centre-ville de Magog, offrant une variété de commerces, restaurants et services
-Proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que des garderies
-Centres de santé à proximité, incluant hôpitaux, cliniques médicales et dentaires
-Activités de loisirs variées à proximité : golf, gymnases, centres sportifs, bibliothèques, sentiers de VTT, pistes cyclables, sentiers pédestres, piscines, centres de ski
-Attractions touristiques accessibles : parc national du Mont-Orford, lac Memphrémagog, marinas, hôtels, spas
-Transport en commun et services municipaux facilement accessibles
Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison clé en main dans un environnement paisible et familiale , idéal pour les familles ou retraité recherchant qualité de vie et commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 44' irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
1 810 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 6" X 84' 9" irr.
Superficie du terrain
4 164 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 35'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 104 900 $
- Total
- 104 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 952 $
- Total
- 952 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Annexe A , Entrée d'auto double de largeur, avec excavation et pavage d'asphalte. Garantie d'un an sur le pavage. - Nivelage du terrain avec terre de finition et pelouse, sans mur de soutien.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%