749 000$
ULS : 26231009
Maison à étages à vendre - Granby
531Z Rue de Dessau, Granby
Voici une superbe construction contemporaine achevée en 2022 qui ne manquera pas de vous séduire. Ce véritable bijou architectural se distingue par ses plafonds majestueux de 9 pieds au rez-de-chaussée, créant ainsi une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. La cuisine, un véritable chef-d'oeuvre, éveillera en vous la passion de concocter des plats dignes des plus grands restaurants. Les planchers chauffants dans la salle de bain à l'étage et au sous-sol apportent une touche de confort inégalée, vous enveloppant de douceur à chaque pas. Vous apprécierez les espaces de rangement généreux qui vous aideront à garder la maisonnée ordonnée.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHRISTIAN LALUMIÈRE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
CURTIS SKINNER
Courtier immobilier
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
Le garage intégré de 19,9' x 14,5', sera idéal pour abriter votre véhicule tout en répondant à vos besoins de stockage.
Le terrain, superbement paysagé, constitue un havre de paix, parfait pour profiter des belles journées en toute sérénité.
Idéalement située à proximité de l'autoroute, cette propriété vous place à quelques pas des écoles primaires et secondaires, ainsi que d'un large éventail d'activités de loisirs : golf, parcs, pistes cyclables, ski alpin et ski de fond. Les transports en commun à proximité renforcent l'attrait de cette localisation privilégiée.
Venez à la rencontre de ce cadre de vie idéal où confort et commodités se rencontrent!
* La vidéo 3D jointe est une immersion créée à partir des photos fournies par le photographe et non une vidéo en temps réel.
Le terrain, superbement paysagé, constitue un havre de paix, parfait pour profiter des belles journées en toute sérénité.
Idéalement située à proximité de l'autoroute, cette propriété vous place à quelques pas des écoles primaires et secondaires, ainsi que d'un large éventail d'activités de loisirs : golf, parcs, pistes cyclables, ski alpin et ski de fond. Les transports en commun à proximité renforcent l'attrait de cette localisation privilégiée.
Venez à la rencontre de ce cadre de vie idéal où confort et commodités se rencontrent!
* La vidéo 3D jointe est une immersion créée à partir des photos fournies par le photographe et non une vidéo en temps réel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 3" X 114' 10" irr.
Superficie du terrain
1 335 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond à 9'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à 9'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond à 8.6' irr.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk in 4.11' X 6.2' (inclus)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant radiant élect.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 15'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pl. chauffant radiant élect.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pl. chauffant radiant élect.
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 3'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Pl. chauffant radiant élect.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant radiant élect.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Certains planchers radiant électrique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 700 $
- Total
- 644 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 914 $
- Scolaire (2025)
- 360 $
- Total
- 4 274 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 328 $
- Total
- 2 328 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 150 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, stores motorisés, ouvre porte de garage électrique avec caméra, système d'éclairage, système d'alarme, système d'éclairage automatique, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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