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525 000$
ULS : 20136188

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Claude (Lac Boissonneault)

494 Ch. St-Pierre, Saint-Claude (Lac Boissonneault)
Superbe construction 2021, située sur un magnifique terrain de 30 042pc. Elle se trouve dans un secteur paisible, à quelques minutes à pieds du Lac Boissonneault et d'une descente pour petites embarcations. Elle vous offre 2 chambres à coucher, une sdb complète avec une douche en céramique, une salle de lavage distincte et une grande ouverte avec des plafonds de plus de 10pieds. Vous bénéficieriez aussi d'un espace couvert, pouvant servir d'abri d'auto ou d'un espace 3 saisons. Elle offre également un grand garage double chauffé. La résidence et le garage font place à des planchers radiants pour un maximum de confort. Contactez-nous !
Nb de pièces 10
Superficie habitable 1 330 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

MYRIAM ROUX

Courtier immobilier résidentiel

STEVE BACHAND

Courtier immobilier
- La majestueuse aire ouverte lumineuse vous accueillera dès votre arrivé dans la propriété et vous permettra de profiter de plusieurs angles de vues uniques du terrain boisé et du Lac Boissonneault.

- Vous y retrouverez le grand hall d'entrée avec un garde-robe double ainsi que la salle de lavage.

- Vous trouverez ensuite la cuisine avec des comptoirs et un dosseret en céramique ainsi que de nombreuses armoires en thermoplastique. Cet espace vous offre aussi un ilot central, des lumières encastrées et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.

- La salle à manger et le salon prennent aussi place dans l'aire ouverte. Vous retrouverez dans cet espace une porte extérieur indépendante ainsi que des lumières encastrées.

- La salle de bains saura assurément vous charmez grâce à sa grande douche indépendante en céramique et son bain encastré.

- De plus, ce plain-pied fait place à deux chambres à coucher de bonnes dimensions, l'une avec un garde-robe triple et l'autre avec un garde-robe simple. Chacune d'elle offre aussi deux fenêtres permettant d'admirer le paysage extérieur.

- La propriété vous offre un abri d'auto vous permettant plusieurs possibilités d'aménagements et cet espace se ferme complètement grâce à des portes coulissantes.

- Vous retrouverez un grand garage attaché chauffé avec une salle d'eau et beaucoup d'espace de rangement.

- La cour arrière est aménagée d'un spa et d'un bel espace de jardinage. De plus, la végétation abondante et les nombreux arbres matures crées un environnement calme et intime.

- Située à proximité du Lac Boissonneault, du Camping des Baies et de sa marina et est à moins de 15 minutes de Windsor.

- À quelques minutes à pieds, vous retrouverez une descente vers le Lac pour de petites embarcations. Idéal pour les amateurs de kayaks et de planches à pagaie !

- Le montant d'électricité a été donné verbalement par Hydro-Québec.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

- Le vendeur donne instruction à l'acheteur ou au courtier qui les représentent, de laisser 48h de délai de réponse pour toutes offres soumises.
Dimensions 98' X 34' irr.
Année de construction 2021
Superficie habitable 1 330 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Acier, Canexel
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Thermoplastique
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 300' X 100' irr.
Superficie du terrain 2 791,20 m²
Topographie En pente, Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Abri d'auto (2), Allée (6), Garage (2)
Proximité Parc, Camping des Baies
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'6" X 5'6"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plancher radiant
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 11'8"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plancher radiant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 15'5"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plancher radiant
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 19'1"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plancher radiant
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 12'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher radiant
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'1" X 6'6"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plancher radiant
Salle mécanique
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 4'9"
Revêtement : Vinyle
Détails : Une partie en béton
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 10'1"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plancher radiant
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 9'4"
Revêtement : Vinyle
Détails : Plancher radiant
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'10" X 5'6"
Revêtement : Béton
Détails : Se retrouve dans le garage
Mode de chauffage Radiant, Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement/Services Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2022)

Évaluation du terrain
33 900 $
Évaluation du bâtiment
226 700 $
Total
260 600 $

Taxes

Municipales (2022)
2 654 $
Scolaires (2022)
252 $
Total
2 906 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 220 $
Total
2 220 $

Inclusions

Lustres, luminaires, spa, store, thermopompe murale, établie du garage.

Exclusions

Biens meublants.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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