1 995 000$
ULS : 11469135
Maison à étages
à vendre
4635 Route 143, Hatley - Municipalité
Nichée au coeur d'un domaine de plus de 51 acres, cette propriété d'exception vous offre une vue panoramique sur les plus beaux couchers de soleil de la région ainsi que sur le lac Massawippi. Un véritable havre de paix, où la nature rencontre le luxe. À l'extérieur, un terrain d'une beauté rare comprend une piscine creusée, un spa, un étang avec quai en bois, une grange restaurée, un poulailler, un enclos pour cheval, un garage triple ainsi qu'une variété d'arbres fruitiers. Au plaisir de vous faire visiter.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC. 157 boul. Jacques-Cartier Sud , Sherbrooke (Les Nations), Québec J1J 2Z4
Téléphone
819 822-2222
Cellulaire
819 266-8345
Télécopieur
819 564-1141
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC. 848 rue Principale Ouest , Magog, Québec J1X 2B6
Téléphone
819 868-6666
Télécopieur
819 868-6600
Addenda
Rez-de-chaussée :
* Spacieuse entrée avec rangements et plancher chauffant.
* Superbes planchers de bois d'époque apportant chaleur et élégance à la maison.
* Grand salon lumineux, parfait pour recevoir, avec de vastes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle.
* Adjacent au grand salon, une grande salle à manger idéale pour partager de bons repas en famille ou entre amis.
* Cuisine fonctionnelle et spacieuse avec un grand îlot de travail, deux éviers, une cuisinière au gaz, un four encastré et de nombreux espaces de rangement.
* Coin repas/dinette convivial.
* Espace garde-manger indépendant pour un maximum de rangement.
* Salle familiale située au coeur de la maison avec foyer au bois pour une ambiance chaleureuse.
* Salle d'eau avec espace buanderie.
* Deuxième entrée/vestibule sur le côté de la maison, équipée de garde-robes.(mudroom)
* Chambre à coucher avec une jolie fenêtre en baie.
* Deuxième salle d'eau au rez-de-chaussée.
* Espace bar aménagé dans le corridor.
* Superbe escalier en bois menant au deuxième étage.
Deuxième étage :
* Terrasse sur le toit de l'entrée principale, idéale pour profiter de l'extérieur.
* Spacieuse chambre à coucher principale agrémentée d'un mur fenêstré , permettrant une magnifique luminosité naturelle et vue sur le lac.
* Deux salles de bain attenantes à la chambre des maîtres, chacune équipée d'espaces de rangement pour les vêtements.
* Quatre autres chambres à l'étage.
* Une salle de bain complète.
* Accès au grenier aménagé, parfait pour un espace de rangement ou une salle de jeux pour les enfants. Les plafonds sont mansardés.
Rez-de-jardin :
* Grande salle familiale avec mur de bibliothèque
* Chambre de bonne dimension avec garde-robe
* Garde-robe en cèdre
* Grande salle de bain avec plancher chauffant et douche double.
* Salle de rangement mécanique
* Grandes salles de rangement et atelier
* Accès extérieur menant sur le côté de la maison
* Portes-patio double menant à la cour
Extérieur :
* Près de 52 acres de terrain
* Grande terrasse couverte avec chauffage
* Piscine creusée avec glissade
* Spa et douche extérieure
* Cabanon de piscine
* Garage avec trois portes automatiques et pièces aménagées au-dessus
* Beaucoup de stationnement extérieur (non pavé)
* Grange restaurée avec espace de réception
* Ancien poulailler converti en petit shack (le poêle et sa cheminée sont vendus sans garantie)
* Étang avec quai en bois
* Poulailler
* Enclos pour cheval
* Une section de potager, framboisiers, mûrier et camerises
* Plusieurs pommiers
* Terrain de volleyball extérieur près de la piscine
Autres :
* Système de thermopompe central
* Aspirateur central
* Échangeur d'air
* Système d'alarme
* Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences des compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1874
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1837' 8" X 1218' 10"
Superficie du terrain
208 088,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (8)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 20' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'6" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salles de bain attenantes (2)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la chambre
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
36' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Puit de lumière
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25' X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 24'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 16' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Sauna, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 407 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 752 700 $
- Total
- 1 159 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 584 $
- Scolaire (2025)
- 545 $
- Total
- 4 129 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les électroménagers, tringles à rideaux et rideaux, stores, spa, quai de l'étang, poêle au bois(shack), aspirateur centrale et accessoires (maison et garage).
Exclusions
Chenet de foyer, borne de recharge de voiture, lave-vaisselle, luminaires/appliques, foyer terrasse, congélateurs, celliers, aquarium, sauna, yourte, tracteurs, boites à fleurs terrasse/piscine, laveuse et sécheuse, girouettes sur les toitures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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