Vendu

ULS : 18731581

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

4369 Rue Martin, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

Vaste et lumineux plein pied tout en brique!! Façade du bâtiment de plus de 75 pieds! Construction de qualité sise sur un immense terrain de près de 30 000 pieds carré, intime et paysagé avec de nombreux arbres matures! Tout ça en pleine ville! Secteur Rock-Forest à quelques pas des parcs et écoles. Espace à profusion dont 5 chambres sur le même plancher. Une deuxième entrée pourrait permettre aussi un projet de travail à domicile (voir avec les autorités compétentes). Immense sous-sol qui se prêterait aussi à mille et un projets.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 11

Superficie habitable 233,65 m²

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres

1 Salle de bain

2 Salles d'eau

CHANTAL PAQUET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 446-6176

Voir le site web du courtier

Addenda

*****UNIQUE À ROCK-FOREST****
QUELQUES MENUS TRAVAUX DE REMISE AU GOÛT DU JOUR ET VOUS AUREZ VRAIMENT UNE BELLE ET GRANDE PROPRIÉTÉ ENSOLEILLÉE AVEC UN ÉNORME TERRAIN EN PLEINE VILLE !!!

Immense plain-pied en brique sur un très grand terrain, près de tous les services!
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- 5 chambres au rez-de-chaussée!

- Aires de vie vastes et claires!

- Très grand terrain en plein coeur de Rock-Forest!

- Garage double en brique 4 cotés

- Situé à Proximité de tous les services:
.Autoroute
.École primaire
.Restaurants
.Commerces
.Épiceries
.Parcs
.Etc...

-Possibilité de commerce léger à la maison ou de conversion en plex (voir avec autorité compétente).

-Propriété partiellement adaptée pour personne à mobilité réduite; il y a une rampe d'accès extérieure en béton, un lève-personne ainsi qu'une plate forme élévatrice qui pourront être inclus dans la vente.

- Asphalte 2018
- Plusieurs vitres thermos changées en 2022
- Isolation de l'entre-toit 2016 R40 et +
- Thermopompes 2016

Particularités du bâtiment

Dimensions 76' 1" X 31' 7" irr.

Année de construction 1960

Superficie habitable 233,65 m²

Fenestration Bois

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Bois

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 157' 2" X 198' 11" irr.

Superficie du terrain 2 744,70 m²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (2), Allée (6)

Proximité Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 5' X 5'7"

Revêtement : Linoléum

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 14'1" X 11'11"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 19'8" X 14'

Revêtement : Linoléum

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 9'5" X 13'

Revêtement : Linoléum

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'11" X 11'10"